Дело 2 - 3039/2011 г.
Заочное Р е ш е н и е
Именем Российской Федерации
г.Волгоград «21» сентября 2011 года
Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе:
председательствующего судьи : Старковой Е.М.
при секретаре : Феневой Л.В.
с участием: истца Новиковой А.Е.,
рассмотрев «21» сентября 2011 года в г. Волгограде в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новиковой <данные изъяты> <данные изъяты> к Шхагумовой <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У с т а н о в и л :
Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что истцу на праве собственности принадлежит <адрес>. Основанием возникновения права собственности является договор купли-продажи, заключенный ДД.ММ.ГГГГ. Истец зарегистрирована в спорном жилом помещении, несет расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги. Ответчик членом семьи истца не является, жилым помещением не пользуется, никогда в нем не проживала, вещей, принадлежащих ответчику, в квартире не имеется. Ответчик расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги не несет, бремя содержания имущества не осуществляет. В связи с изложенным просит признать Шхагумову Р.Т. утратившей право пользования квартирой № <адрес>.
В судебном заседании истец просила удовлетворить исковые требования, пояснила, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги не несет, бремя содержания жилья не осуществляет, собственник жилого помещения не имеет в полной мере реализовать свои права. Кроме того, при заключении договора купли-продажи квартиры, бывший собственник гарантировал снять ответчика с регистрационного учета, однако своих обязательств не исполнил, членом семьи бывшего собственника квартиры ответчик не является. Не возражает против вынесения по делу заочного решения.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, возражений по иску не представил.
Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
В соответствии с ч.1 ст. 35 Жилищного Кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено следующее.
Истцу Новиковой А.Е. на праве собственности принадлежит <адрес>, право собственности возникло на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого продавец гарантировала снятие с регистрационного учета Шхагумовой Р.Т. до ДД.ММ.ГГГГ. В указанный в договоре срок ответчик с регистрационного учета в квартире не снята. В квартире зарегистрированы Новикова А.Е. и Шхагумова Р.Т. Ответчик в квартире не проживает, в жилое помещение не вселялась, принадлежащих ей вещей в квартире не имеется, расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги не несет, бремя содержания имущества не осуществляет. Также установлено, что ответчик не является членом семьи собственника квартиры, членом семьи бывшего собственника квартиры, также не является. Указанные обстоятельства следуют из пояснений истца, ответчиком не оспорены, подтверждаются справкой о составе лиц, зарегистрированных по адресу, договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8), свидетельством о государственной регистрации права (л.д.9), техническим паспортом на жилое помещение (л.д.10-12); показаниями свидетеля ФИО4, из которых следует, что она ранее состояла в трудовых отношениях с ответчиком и по просьбе последней зарегистрировала Шхагумову Р.Т., в принадлежащем ей жилом помещении, после продажи квартиры ответчика не удалось снять с регистрационного учета, ответчик в квартиру никогда не вселялась, принадлежащих ей вещей в квартире не имеется.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что у ответчика прекращается право пользования жилым помещением и она обязана освободить жилое помещение. Следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
То обстоятельство, что ответчик не имеет иного жилого помещения, не может служить основанием к отказу в удовлетворении исковых требований. При этом суд исходит из того, что жилое помещение, в котором зарегистрирован и проживает ответчик, принадлежит на праве собственности лицу, членом семьи которого ответчик не является, и никогда не являлся, оснований для приобретения права пользования у ответчика жилым помещением не имеется.
В соответствии со ст. 98 ГПК Российской Федерации поскольку исковые требования истца удовлетворены, то с ответчика в его пользу подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины 200 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194,199,233-237,244 ГПК Российской Федерации, суд
Р е ш и л:
Исковые требования Новиковой <данные изъяты> – удовлетворить.
Признать Шхагумову <данные изъяты> утратившей право пользования квартирой № <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Шхагумовой <данные изъяты> с регистрационного учета в <адрес>.
Взыскать с Шхагумовой <данные изъяты> в пользу Новиковой <данные изъяты> расходы по оплате государственной пошлины 200 руб. 00 коп. (двести руб. 00 коп.).
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд гор. Волгограда в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Старкова Е.М.