Дело № 2-2921/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Волгоград 19 сентября 2011 года
Тракторозаводский районный суд г. Волгограда
в составе:
председательствующего судьи Малышевой Е.А.
при секретаре Тихоновой Я.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании 19 сентября 2011 года в г. Волгограде гражданское дело по иску администрации Котельниковского муниципального района Волгоградской области к Соловьеву С.М. о взыскании задолженности по арендной плате,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с указанным иском, в обосновании указав, что на основании постановления главы Котельниковского муниципального района Волгоградской области от 11.12.2007 года, между истцом и ответчиком Соловьевым С.М. заключен договор аренды земельного участка, по условиям которого истец предоставил ответчику в аренду земельный участок, площадью 50 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, для строительства базы отдыха на срок с 11.12.2007г. по 10.12.2010г., по истечению срока действия которого, ответчик не отказался от договора, арендованный земельный участок не возвратил истцу, а поэтому договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. По условиям этого договора ответчик обязался ежемесячно вносить арендную плату за указанный земельный участок, однако, начиная с 2010 года и по июль 2011 год, ответчик взятые на себя обязательства по своевременному внесению арендной платы не исполняет, в связи с чем за указанный период за ответчиком образовалась задолженность в размере 160 708 рублей 33 коп. Поэтому истец просит взыскать с Соловьева С.М. задолженность по арендной плате за земельный участок в указанном размере.
Представитель истца администрации Котельниковского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствии представителя, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Ответчик Соловьев С.М. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, возражений по существу не представил, о причинах неявки в судебное заседание суду не сообщил (л.д.40).
Суд, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно ст.309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В судебном заседании установлено следующее.
11 декабря 2007 года между администрацией Котельниковского муниципального района Волгоградской области и Соловьевым С.М. заключен договор аренды земельного участка площадью 50 000 кв.м., расположенный по адресу : <адрес>, сроком с 11 декабря 2007 года по 10 декабря 2010 года для строительства базы отдыха (л.д.6-7). Указанный договор зарегистрирован в УФРС по Волгоградской области (л.д. 11).
После заключения указанного договора аренды данный земельный участок в тот же день передан в пользование ответчику, что подтверждается актом приема-передачи земельного участка в аренду (л.д.8).
Указанный договор аренды земельного участка действует между сторонами и по настоящее время, что подтверждается п. 4.2.4 и п.7.1 договора.
В силу ст. 621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
Как следует из условий договора аренды земельного участка, заключенного между сторонами, (п.п. 2.1., 2.3.) годовая сумма арендной платы составляет 101 500 рублей, арендатор (Соловьев С.М.) обязуется вносить ежемесячную арендную плату равными частями от годовой суммы арендной платы, предусмотренной договором (л.д. 6).
Согласно расчета, представленного истцом и не оспоренного ответчиком, сумма арендной платы начиная с 01 января 2010 года по 10 июля 2011 года составила 160 708 рублей 33 коп. (л.д. 14).
14 июля 2011 года истец направил ответчику претензию с предложением погасить образовавшуюся задолженность по арендной плате за указанный земельный участок (л.д.12). Данная претензия ответчиком была получена, что подтверждается почтовым уведомлением (л.д.13).
При таких обстоятельствах суд находит, что Соловьев С.М., заключив договор аренды земельного участка с администрацией Котельниковского муниципального района Волгоградской области, не исполнил его должным образом, не оплатил в срок арендную плату за период с 01.01.2010 года по 10.07.2011г., а поэтому суд считает, что с ответчика следует взыскать задолженность по арендной плате за указанный период в размере 160 708 рублей 33 коп.
В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход государства в размере 4 414 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 234-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Соловьева С.М. в пользу администрации Котельниковского муниципального района Волгоградской области задолженность по арендной плате за пользование земельным участком в сумме – 160708 (сто шестьдесят тысяч семьсот восемь) рублей 33 копейки.
Взыскать с Соловьева С.М. госпошлину по делу в доход государства в размере 4 417 рублей.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Тракторозаводский районный суд г. Волгограда. Заявление о пересмотре заочного решения может быть подано в тот же суд в течение 7 дней со дня получения решения суда.
Судья :