Дело № 2 – 3267/2011 « 26 » октября 2011 года
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Тракторозаводский районный суд г. Волгограда
в составе: председательствующего судьи Карташовой Е.В.,
при секретаре Гончарук И.В.,
с участием прокурора Курышевой Е.Д.,
представителя истца – Тазовой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде
« 26 » октября 2011 года
гражданское дело по иску Усковой В.В. к Волкову С.М. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Ускова В.В. (прежде – ФИО1) обратилась в суд с вышеуказанным иском.
В обоснование иска представитель истца – Тазова Е.С., действующая по доверенности, указала, что Ускова (прежде ФИО1) В.В. является собственником <данные изъяты> долей трехкомнатной квартиры № по <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом помещении до настоящего времени зарегистрирован и проживает ответчик Волков С.М., который не является членом её семьи. Ответчик в добровольном порядке не желает сняться с регистрационного учета в квартире и выселиться из жилого помещения. Более того, препятствует проживанию истца в указанном жилом помещении. Поэтому Ускова (прежде ФИО1) В.В. вынуждена была обратиться в суд за защитой своих прав. Истец просит прекратить право пользования Волкова С.М. выше указанным жилым помещением и выселить его из квартиры №, <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Истец Ускова В.В. в судебное заседание не явилась. О месте и времени судебного разбирательства была извещена надлежащим образом. Просила рассмотреть дело в её отсутствие, но с участием её представителя Тазовой Е.С., действующей по доверенности. Не возражает против вынесения заочного решения.
Ответчик Волков С.М. в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. Однако судебная повестка и копия искового материала, направленные в его адрес по месту жительства заказным письмом с уведомлением, возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения этой почтовой корреспонденции.
Выслушав объяснения представителя истца – Тазовой Е.С., исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Курышевой Е.Д., поддержавшей требования истца, суд признает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, - собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Пункты 1, 2 статьи 30 ЖК РФ предусматривают, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ, - в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено по свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6), что истец ФИО1, которой была присвоена фамилия Ускова после регистрации брака, с ДД.ММ.ГГГГ является собственником <данные изъяты> долей трехкомнатной квартиры №, общей площадью 59,2 кв.м., <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Заверенная ксерокопия договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает тот факт, что у истца право собственности на <данные изъяты> долей трехкомнатной квартиры №, <адрес> возникло с момента регистрации указанной сделки Управлением Федеральной регистрационной службы по Волгоградской области, о чем свидетельствует запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Продавцу ФИО2 указанная доля недвижимого имущества принадлежала на основании договора купли-продажи. Согласно пункту 5 указанного договора продавец ФИО2 обязался снять Волкова С.М. с регистрационного учета в указанной квартире в течение 7 дней с момента подписания договора. Кроме того, в договоре имеется запись, выполненная продавцом Волковым А.С., что деньги по договору он получил полностью (л.д. 5, 6).
В то же время, согласно справке учетно-регистрационного отдела МУ «<данные изъяты>» г. Волгограда (л.д. 8), - по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в комнате №, квартиры № <адрес> зарегистрирован сын бывшего собственника жилого помещения – Волков С.М.
Представитель истца Усковой В.В. – Тазова Е.С. подтвердила в судебном заседании, что соглашение, которое бы предусматривало права, обязанности и ответственность по порядку пользования указанным жилым помещением стороны по делу не заключали. Волков С.М. членом семьи собственника <данные изъяты> долей квартиры № по <адрес> не является. Более того, из объяснений представителя истца следует, что ответчик Волков С.М. добровольно не выселяется из комнаты №, <адрес>, за квартиру не платит, поэтому истец лишена возможности пользоваться, принадлежащей ей, долей недвижимого имущества.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым прекратить право Волкова С.М. пользования жилым помещением – комнатой №, квартиры № <адрес>, что является основанием для его выселения из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения и снятия с регистрационного учета по указанному адресу.
В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ, - стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а именно расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей (л.д.4).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 98 п. 1, 235 – 237, 244 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Прекратить право Волкова С.М. пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Выселить Волкова С.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, из комнаты №, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Настоящее решение служит основанием для снятия Волкова С.М. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Взыскать с Волкова С.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, в пользу Усковой В.В. в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины <данные изъяты> рублей.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Волгоградский областной суд, через Тракторозаводский районный г. Волгограда, в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: