Дело № 2-3022/2011
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 октября 2011 года
Тракторозаводский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Севериной Н.А.
при секретаре Членовой И.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пономаревой Надежды Яковлевны к <адрес> о сохранении помещения квартиры в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Предметом спора является однокомнатная квартира № 84 <адрес>.
Истец Пономарева Н.Я. обратилась в суд к ответчику <адрес> с иском, в котором просит признать законной существующую планировку спорной квартиры. В обоснование своих требований истец сослался на следующие обстоятельства. В целях благоустройства ею была проведена перепланировка спорной квартиры, а именно: в жилой комнате возведена новая перегородка из ГКЛ по металлическому каркасу, в результате образовано новое подсобное помещение, площадью 11,2 кв.м., в связи с чем площадь жилой комнаты уменьшилась до 15,6 кв.м. Во вновь возведенной гипсокартонной перегородке выполнен открытый проем с размерами 2300х400 мм; между жилой комнатой и кухней в существующей гипсолитовой ненесущей перегородке устроен проем-арка шириной 1030х2130мм; существующий дверной блок между кухней и коридором демонтирован и оформлена арка. Никаких существенных изменений в процессе перепланировки данной квартиры не производилось, несущие конструкции не затрагивались. Сохранение помещения квартиры в перепланированном состоянии ей необходимо, для внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В судебное заседание истица Пономарева Н.Я. не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие и удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика – <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. Возражений по существу заявленных требований суду не представил.
Представитель третьего лица – ООО «УК «ЖилКомХоз»», в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Возражений по существу заявленных требований суду не представил.
Представитель третьего лица – МУП "<адрес>ное бюро технической инвентаризации" <адрес>, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Представил заявление в котором просил рассмотреть настоящее дело в отсутствие их представителя и принять решение с учетом материалов дела на усмотрение суда.
Привлеченный по инициативе суда в качестве третьего лица представитель Департамента муниципального имущества администрации Волгограда, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Возражений по существу заявленных требований суду не представил.
Проверив материалы дела, суд находит иск основанным на законе и подлежащим удовлетворению.
В силу ст. 25 ЖК Российской Федерации, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии со ст.29 ЖК Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено следующее.На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Пономарева Н.Я. является собственником однокомнатной квартиры № 84 в доме № 12 по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
Согласно техническому паспорту МУП «<адрес>ное Бюро технической инвентаризации» <адрес> спорная квартира состоит из одной комнаты жилой площадью: 27,9 кв.м. В квартире имеются: кухня, ванная, туалет, коридор, шкаф-кладовая. <адрес> квартиры составляет 42,0 кв.м., жилая площадь квартиры составляет 27,9 кв.м.
После проведенной перепланировки спорная квартира стала состоять из одной жилой комнаты – гостиной размером: 15,6 кв.м., кухни, ванной, туалета, коридора, шкафа-кладовой, подсобного помещения, общей площадью 40,9 кв.м., жилой площадью 15,6 кв.м.
В целях благоустройства в квартире № 84 дома № 12 по <адрес> истцом была проведена перепланировка квартиры, в результате которой в жилой комнате возведена новая перегородка из ГКЛ по металлическому каркасу, в результате образовано новое подсобное помещение, площадью 11,2 кв.м., в связи с чем площадь жилой комнаты уменьшилась до 15,6 кв.м. Во вновь возведенной гипсокартонной перегородке выполнен открытый проем с размерами 2300х400 мм; между жилой комнатой и кухней в существующей гипсолитовой ненесущей перегородке устроен проем-арка шириной 1030х2130мм; существующий дверной блок между кухней и коридором демонтирован и оформлена арка. Никаких существенных изменений в процессе перепланировки данной квартиры не производилось, несущие конструкции не затрагивались.
Из технического заключения ООО «Эспас Проект» от 2011 года видно, что произведенная перепланировка квартиры № 84 жилого дома № 12 по <адрес>, не повлияла на несущую способность и устойчивость основных строительных конструкций жилого здания и его безопасную эксплуатацию. Выполненные изменения рассматриваемой части объекта капитального строительства не затрагивают конструктивные и другие характеристики его надежности и безопасности, не нарушают права третьих лиц и не превышают предельные параметры разрешенной перепланировки, установленные градостроительным регламентом. Проведенная перепланировка не создает угрозу для жизни и здоровья граждан.
Поскольку проведенная истцом перепланировка не нарушает законные права и интересы граждан, не создает угроз их жизни и здоровью, суд удовлетворяет исковые требования Пономаревой Н.Я. и сохраняет помещение квартиры № 84 дома № 12 по <адрес> в перепланированном состоянии жилой площадью 15,6 кв.м, общей площадью 40,9 кв.м.
Руководствуясь ст.ст.194-198,235 ГПК Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Пономаревой Надежды Яковлевны к <адрес> удовлетворить.
Сохранить помещение квартиры № 84 дома № 12 по <адрес> в перепланированном состоянии жилой площадью 15,6 кв.м, общей площадью 40,9 кв.м.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд <адрес>.
Ответчик вправе подать в Тракторозаводский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Федеральный судья - Н.А.Северина