Дело № 2-2857/2011
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
6 октября 2011 года
Тракторозаводский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Севериной Н.А.
при секретаре Членовой И.А.
с участием представителя истца Сушича А.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захарченко Нины Юрьевны к Захарченко Евгению Васильевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Предметом спора является двухкомнатная квартира № 19 расположенная доме № 37 по <адрес>, принадлежащая на праве собственности Захарченко Н.Ю.
Истец Захарченко Н.Ю. обратился в суд к ответчику Захарченко Е.В. с иском, в котором просит признать его утратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование требований истица сослалась на следующие обстоятельства. Ей на праве частной собственности принадлежит квартира № 19 расположенная в доме № 37 по <адрес>. В квартире зарегистрирован, но не проживает, так как имеет другое постоянное место жительства, ответчик по делу. Регистрация ответчика в принадлежащей ей квартире препятствует пользоваться и распоряжаться частной собственностью, а так же она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате за квартиру и коммунальные услуги. В настоящее время она решила распорядиться принадлежащей ей квартирой и подала объявление о продаже квартиры.
В судебное заседание истица Захарченко Н.Ю. не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.
Представитель истицы Захарченко Н.Ю. – Сушич А.Г., действующий на основании доверенности в судебном заседании исковые требования Захарченко Н.Ю. поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить. Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчик Захарченко Е.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщил. Ходатайств об отложении дела не представил. Возражений по существу иска суду не представил.
Выслушав доводы представителя истца, проверив материалы дела, суд находит заявленный иск основанным на законе и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.288 ГК Российской Федерации и ст.30 ЖК Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с частями 1 и 4 ст.69 Жилищного Кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники.. . признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.
Согласно ст.83 Жилищного Кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В судебном заседании установлено следующее.
На основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Захарченко Н.Ю. является собственником двухкомнатной квартиры № 19 расположенной на пятом этаже дома № 37 по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
Захарченко Н.Ю. вступила в зарегистрированный брак с Захарченко Е.В. и как члена своей семьи зарегистрировала в спорной квартире ДД.ММ.ГГГГ.
Решением Тракторозаводского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между Захарченко Н.Ю. и Захарченко Е.В. расторгнут.
С 2001 года ответчик Захарченко Е.В. в спорной квартире зарегистрирован однако не проживает, поскольку имеет другое место жительства.
Фактически в спорной квартире зарегистрирована и проживает Захарченко Н.Ю. – истица по делу.
Захарченко Н.Ю. решила продать принадлежащую ей квартиру № 19 расположенную в доме № 37 по <адрес> в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ подала в газету «ВСЁ ДЛЯ ВАС» объявление о продажи квартиры, которое было опубликовано.
ДД.ММ.ГГГГ Захарченко Н.Ю. заключила с Шерстобитовой В.В. предварительный договор купли-продажи спорной квартиры.
Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик Захарченко Е.В. в квартире № 19 дома № 37 по <адрес> не проживает, совместное с собственником квартиры хозяйство не ведет, вещей его в квартире не имеется, расходы по содержанию жилья не несет, суд считает, что он утратил право пользования спорным жилым помещением.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Захарченко Нины Юрьевны к Захарченко Евгению Васильевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Захарченко Евгения Васильевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10дней через Тракторозаводский районный суд <адрес>.
Ответчик вправе подать в Тракторозаводский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Федеральный судья – Н.А.Северина