Дело № 2-3023/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Тракторозаводский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Севериной Н.А.
при секретаре Членовой И.А.
с участием истца Голощук В.В.
ответчика Голощук А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голощук Виталия Валерьевича к Голощук Адели Альфонсасовне о расторжении договора купли-продажи,
У С Т А Н О В И Л:
Голощук В.В. обратился к Голощук А.А. с иском, в котором просит расторгнуть договор купли-продажи 26/79 долей квартиры № 156, расположенной в <адрес> по ул.Героев Шипки Тракторозаводского <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ним и Голощук А.А., мотивируя свои требовании тем, что покупателем доли квартиры Голощук А.А. ему выплачена не полная стоимость доли квартиры, а только ее часть: а именно 606360руб. Оставшаяся сумма - 339640руб. им до настоящего времени от покупателя не получена.
В судебном заседании истец Голощук В.В. поддержал исковые требования и просил их удовлетворить.
Ответчик Голощук А.А. иск признала и не возражала против его удовлетворения. Суду пояснила, что при заключении ДД.ММ.ГГГГ договора купли-продажи доли квартиры она уплатила покупателю доли квартиры не полную ее стоимость. Обязалась выплатить в течение 10 дней оставшуюся сумму – 339640руб., однако не выплатила ее до настоящего времени, поскольку не получила эту сумму по другому договору - займа.
Выслушав доводы истца, объяснения ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Голощук В.В. основанными на законе и подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено следующее.
Истица Голощук А.А. и Голощук В.В. – бывшие супруги.
ДД.ММ.ГГГГ Голощук А.А., действуя в своих интересах и одновременно в интересах несовершеннолетних Голощук Д.В., Марининой Е.Л., Маринина Е.Л., заключила с Голощук В.В. договор купли-продажи, в соответствии с которым продавец Голощук В.В. передал в собственность покупателю Голощук А.А., и она приняла в общей сложности 26/79 долей квартиры № 156, расположенной в <адрес> по ул.Героев Шипки Тракторозаводского <адрес>, передав за это деньги в сумме 660360руб. Договор купли-продажи зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. В Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесены соответствующие записи.
Голощук А.А. и несовершеннолетним Голощук Д.В., Марининой Е.Л., Маринина Е.Л. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> выданы свидетельства о государственной регистрации права каждому на принадлежащую ему долю в квартире № 156, расположенной в <адрес> по ул.Героев Шипки Тракторозаводского <адрес>.
По условиям договора спорная доля квартиры оценена сторонами в 1000000руб., из которых 660360руб. выплачены ответчиком наличными до подписания договора, а оставшуюся часть суммы – 339640руб. она обязалась выплатить ответчику заемными у ООО «Центр микрофинансирования <адрес>» средствами.
ДД.ММ.ГГГГ Голощук А.А. заключила с ООО «Центр микрофинансирования <адрес>» договор займа на сумму 339640руб., по которому деньги не получила.
До настоящего времени Голощук А.А. не выплатила Голощук В.В. оставшуюся сумму за долю квартиры в размере 339640руб.
Обосновывая свои требования о расторжении договора, истец ссылается на то обстоятельство, что, поскольку покупателем доли квартиры Голощук А.А. не полностью выплачена обусловленная договором купли-продажи сумма, нарушаются его права, как продавца.
На основании ст.486 ГК Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса. Если покупатель в нарушение договора купли-продажи отказывается принять и оплатить товар, продавец вправе по своему выбору потребовать оплаты товара, либо отказаться от исполнения договора.
Судом установлено, что ответчик Голощук А.А., не уплатив истцу Голощук В.В. полную стоимость доли квартиры, не выполнила условия договора купли-продажи.
В соответствии со ст.3 ГПК Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Поскольку покупатель доли квартиры - Голощук А.А. в нарушение договора купли-продажи не оплатила истцу полную стоимость доли квартиры, законом предусмотрено, что продавец вправе по своему выбору потребовать оплаты товара, либо отказаться от исполнения договора, суд удовлетворяет исковые требования Голощук В.В. и расторгает договора купли-продажи 26/79 долей квартиры № 156, расположенной в <адрес> по ул.Героев Шипки Тракторозаводского <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Голощук А.А. с одной стороны и Голощук В.В. с другой стороны.
Одновременно суд признает недействительными свидетельства о государственной регистрации права, а также исключает из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним соответствующие записи.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Расторгнуть договор купли-продажи 26/79 долей квартиры № 156, расположенной в <адрес> по ул.Героев Шипки Тракторозаводского <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Голощук Аделей Альфонсасовной с одной стороны и Голощук Виталием Валерьевичем с другой стороны.
Признать недействительными свидетельства о государственной регистрации права на долю квартиры № 156, расположенной в <адрес> по ул.Героев Шипки Тракторозаводского <адрес>, выданные Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Голощук Аделе Альфонсасовне, Голощук Диане Витальевне, Марининой Елизавете Львовне, Маринину Евгению Львовичу.
Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи регистрации:
- 34-34-01/120/2011-231 о принадлежности Голощук Аделе Альфонсасовне 78/316 долей квартиры № 156, расположенной в <адрес> по ул.Героев Шипки Тракторозаводского <адрес>;
- 34-34-01/012/2011-450 о принадлежности Голощук Диане Витальевне 93/158 долей квартиры № 156, расположенной в <адрес> по ул.Героев Шипки Тракторозаводского <адрес>;
- 34-34-01/120/2011-231 о принадлежности Марининой Елизавете Львовне 26/316 долей квартиры № 156, расположенной в <адрес> по ул.Героев Шипки Тракторозаводского <адрес>;
- 34-34-01/120/2011-231 о принадлежности Маринину Евгению Львовичу 26/316 долей квартиры № 156, расположенной в <адрес> по ул.Героев Шипки Тракторозаводского <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Тракторозаводский районный суд <адрес>.
Федеральный судья – Н.А.Северина