Дело № 2-3245/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе:
председательствующего судьи Шамариной И.С.,
при секретаре Миловановой Е.И.,
с участием истца Стрепетовой Л.К.,
представителя ответчика – администрации Тракторозаводского района г. Волгограда Марченко Н.В., действующей на основании доверенности,
рассмотрев 21 октября 2011 года в городе Волгограде в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стрепетовой Л.К. к администрации Тракторозаводского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Стрепетова Л.К. обратилась в суд с данным иском, в обоснование которого указала, что она является собственником квартиры № дома № по ул. <адрес>. Ею в целях благоустройства вышеуказанной квартиры была проведена перепланировка, а именно: между кухней (поз.6) и шкафом (поз.4) демонтированы существующие ненесущие деревянные перегородки, существующий дверной проем со стороны жилой комнаты (поз. 1) заложен, дверной блок демонтирован; между коридором, туалетом и кухней (поз. 3,5,6) разобраны существующие ненесущие деревянные и кирпичные перегородки, дверные блоки демонтированы, возведены новые перегородки из ГКЛ, ГКЛВ по металлическому каркасу с устройством новых дверных проемов, установлены дверные блоки ДГ 21-7 (2 шт), ДГ 21-8 (1 шт.) по ГОСТу 6629-88, при этом образовано помещение ванной комнаты (поз. 4), площадью 2 кв.м, при этом площадь кухни (поз. 6) уменьшилась до 6 кв.м., площадь коридора (поз. 3) незначительно увеличилась; вновь устраиваемые полы в помещении ванной (поз. 4) выполнены с усиленной гидроизоляцией по существующему монолитному железобетонному перекрытию; в жилой комнате (поз. 1) возведена новая ненесущая перегородка из ГКЛ по металлическому каркасу с устройством дверного проема и установкой нового дверного блока ДГ 21-9 по ГОСТу 6629-88, при этом образован коридор (поз. 7), площадью 4,9 кв.м., площадь жилой комнаты (поз. 1) уменьшилась до 10 кв.м. Просит сохранить в перепланированном состоянии квартиру № дома № по ул. <адрес>. Сохранение помещения квартиры в перепланированном состоянии ей необходимо для внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В судебном заседании истец исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.
Представитель ответчика – администрации Тракторозаводского района г. Волгограда в судебном заседании против удовлетворения исковых требований истца возражала, при этом пояснила, что по данным технической инвентаризации вышеуказанной квартиры выявлена самовольная перепланировка. Документы, подтверждающие согласование выполненной перепланировки в установленном законом порядке, истцом не представлены.
Выслушав доводы истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В силу ст. 25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено следующее.
Согласно договора на передачу квартир в собственность граждан от 21.09.2004 года собственником квартиры № дома № по ул. <адрес> является Стрепетова Л.К. (л.д. 12). Согласно справки учетно – регистрационного отдела МУ «Жилищно – коммунальное хозяйство» Тракторозаводского района г. Волгограда, в квартире № дома № по ул. <адрес> зарегистрированы и проживают Стрепетова Л.К. и ее сын Стрепетов Е.С. (л.д. 5).
Согласно техническому паспорту спорная квартира № дома № по ул. <адрес>, состоит из двух комнат, жилой площадью 30,2 кв.м. В квартире имеются: кухня, коридор, туалет, шкаф, коридор. Общая площадь квартиры составляет 44,9 кв.м. (л.д. 6-9).
Истцом в квартире № дома № по ул. <адрес> в целях благоустройства была проведена перепланировка квартиры, а именно: между кухней (поз.6) и шкафом (поз.4) демонтированы существующие ненесущие деревянные перегородки, существующий дверной проем со стороны жилой комнаты (поз. 1) заложен, дверной блок демонтирован; между коридором, туалетом и кухней (поз. 3,5,6) разобраны существующие ненесущие деревянные и кирпичные перегородки, дверные блоки демонтированы, возведены новые перегородки из ГКЛ, ГКЛВ по металлическому каркасу с устройством новых дверных проемов, установлены дверные блоки ДГ 21-7 (2 шт), ДГ 21-8 (1 шт.) по ГОСТу 6629-88, при этом образовано помещение ванной комнаты (поз. 4), площадью 2 кв.м, при этом площадь кухни (поз. 6) уменьшилась до 6 кв.м., площадь коридора (поз. 3) незначительно увеличилась; вновь устраиваемые полы в помещении ванной (поз. 4) выполнены с усиленной гидроизоляцией по существующему монолитному железобетонному перекрытию; в жилой комнате (поз. 1) возведена новая ненесущая перегородка из ГКЛ по металлическому каркасу с устройством дверного проема и установкой нового дверного блока ДГ 21-9 по ГОСТу 6629-88, при этом образован коридор (поз. 7), площадью 4,9 кв.м., площадь жилой комнаты (поз. 1) уменьшилась до 10 кв.м.
Согласно технического заключения ООО «БранДмауэР» о состоянии основных строительных конструкций квартиры № по ул. <адрес> дом № выполненные перепланировка и переустройство в квартире не повлияла на несущую способность и устойчивость основных строительных конструкций жилого дома и его безопасную эксплуатацию. Проведенные перепланировка и переустройство не создает угрозу для жизни и здоровья граждан (л.д.14-28).
Поскольку проведенная истцом перепланировка не нарушает законные права и интересы граждан, не создает угроз их жизни и здоровью, суд удовлетворяет исковые требования Стрепетовой Л.К. и сохраняет помещение квартиры № дома № по ул. <адрес> в перепланированном состоянии жилой площадью 24,5 кв.м, общей площадью 44,7 кв.м.
При этом суд учитывает, что в квартире № дома № по ул. <адрес>, расположенной непосредственно под спорной квартирой, аналогичная перепланировка утверждена Постановлением Администрации Тракторозаводского района Волгограда № 1036-п от 03.06.2005 года.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Стрепетовой Л.К. - удовлетворить.
Сохранить помещение квартиры № дома № по ул. <адрес> в перепланированном состоянии жилой площадью 24,5 кв.м, общей площадью 44,7 кв.м..
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд г. Волгограда.
Федеральный судья И.С. Шамарина