Дело № 2-3274/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Волгоград 24 октября 2011 года
Судья Тракторозаводского районного суда г.Волгограда Щелконогова С.С.,
при секретаре Мун В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Гусаров Е.А. и Гусарова Н.В. обратились в суд с иском о признании Осиповой Т.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> В обоснование исковых требований указали, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Брагиной Е.Н. с одной стороной и ними с другой, они приобрели в собственность жилое помещение – комнату, расположенную по адресу: <адрес>. На основании указанного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ими были получены свидетельства о государственной регистрации права, выданные ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области. В договоре купли-продажи жилого помещения стороны установили, что в течение 5 дней с момента подписания договора, зарегистрированные в комнате лица, обязаны сняться с регистрационного учета по месту жительства. Ранее, до заключения договора купли-продажи в указанном жилом помещении было зарегистрировано 3 человека. Позднее все зарегистрированные лица снялись с регистрационного учета, кроме ответчицы Осиповой Т.В. В настоящее время, согласно справке из паспортного стола по вышеуказанному адресу остается зарегистрированной ответчица. С момента приобретения ими спорного жилого помещения в комнате <адрес> Осипова Т.В. не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, членом их семьи Осипова Т.В. не являлась и не является. Регистрация ответчицы в спорном жилом помещении существенным образом ограничивает их права на владение, пользование и распоряжение жилым помещением. Просят признать Осипову Т.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Истец Гусаров Е.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении, против вынесения заочного решения не возражал.
Истица Гусарова Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении, против вынесения заочного решения не возражала.
Ответчица Осипова Т.В. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и дате судебного заседания надлежащим образом, причины неявки суду не известны (л.д. 13, 14).
Представитель третьего лица - отдела Управления Федеральной миграционной службы по Волгоградской области в Тракторозаводском районе города Волгограда в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил (л.д. 17).
Третье лицо - Брагина Е.Н. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и дате судебного заседания надлежащим образом, причины неявки суду не известны (л.д. 25-26).
При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика Осиповой Т.В. в порядке заочного производства.
Суд, выслушав истцов Гусарова Е.А., Гусарову Н.В., свидетелей Кузьмина В.М., Кузьмина И.В., исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования Гусарова Е.А. и Гусаровой Н.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 4 Жилищного кодекса РФ, жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов
В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что собственниками по <данные изъяты> доли восьмикомнатной коммунальной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. являются ФИО2 и ФИО3, что подтверждается копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7); копией передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8); копией свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9); копией свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10); копией технического паспорта жилого помещения (коммунальной квартиры) (л.д.18-20).
Согласно справке МУ «ЖКХ Тракторозаводского района» от ДД.ММ.ГГГГ, в комнате <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО4 (л.д. 11).
Как усматривается из п. 6 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Брагина Е.Н. обязалась сняться с регистрационного учета и гарантировала снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц не позднее пяти дней с момента подписания указанного договора.
Из копий квитанций на оплату коммунальных платежей за август, сентябрь 2011 года усматривается, что коммунальные платежи оплачивает Гусарова Н.В. (л.д. 22-23).
Свидетель Кузьмин В.М. в судебном заседании суду показал, что он является отцом Гусаровой Н.В., помогает истцам делать ремонт в спорной комнате, в связи с чем, бывает в ней два-три раза в неделю и имеет от нее ключи. Может подтвердить, что прежний собственник спорной комнаты, в том числе Осипова Т.В. в ней не появляются, не проживают, их личных вещей в комнате и в квартире в целом не имеется.
Свидетель Кузьмин И.В. в судебном заседании суду пояснил, что является братом Гусаровой Н.В., и с августа 2011 года и по настоящее время проживает в спорной комнате, в связи с устной договоренностью со своей сестрой. Может подтвердить, что прежний хозяин, в том числе Осипова Т.В. в спорном жилом помещении не появляются, личных вещей Осиповой Т.В. в комнате не имеется, коммунальные платежи она не оплачивает.
Учитывая, что до настоящего времени ответчица Осипова Т.В. не снялась с регистрационного учета по адресу: <адрес>, нарушив условия договора и права собственников жилого помещения, суд считает исковые требования Гусарова Е.А., Гусаровой Н.В., законными и обоснованными подлежащими удовлетворению.
Регистрация гражданина по месту жительства или месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.
В силу ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» постановленное судом по жилищному спору и вступившее в законную силу решение (о выселении из жилого помещения или о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением) является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по заявлению заинтересованных лиц, органом регистрационного учета в административном порядке.
В соответствии с п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Учитывая изложенное решение суда о признании Осиповой Т.В. утратившей право пользования жилым помещением, служит основанием для снятия ее с регистрационного учета.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Щелконогова С.С.
Справка: заочное решение изготовлено в совещательной комнате.
Судья: Щелконогова С.С.