Дело № 2-3329/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Волгоград «27» октября 2011 года
Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе:
председательствующего судьи Старковой Е.М.
при секретаре Феневой Л.В.
рассмотрев «27» октября 2011 года в городе Волгограде в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Демченко <данные изъяты>, Демченко <данные изъяты> к администрации Тракторозаводского района г.Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
Установил:
Истцы обратились в суд с данным иском, указывая, что они является собственником двухкомнатной квартиры <адрес> <адрес>.
В целях улучшения жилищных условий, в вышеуказанной квартире была произведена самовольная перепланировка, а именно были выполнены работы: между жилой комнатой (поз.2) и коридором (поз.5) в существующей ненесущей гипсолитовой перегородке устроен дверной проем и установлен дверной блок; между жилой комнатой (поз.1) и кладовой (поз.6) демонтирована ненесущая гипсолитовая перегородка; в жилой комнате (поз.2) возведены новые ненесущие перегородки из гипсокартона с устройством дверного проема и установкой дверного блока; в результате проведенной перепланировки в квартире площадь жилой комнаты (поз.1) увеличилась, площадь жилой комнаты (поз.2) уменьшилась, образовались новые помещения: коридоры (поз.6) и (поз.7). Указанная перепланировка была произведена без соответствующего разрешения, поэтому просят признать перепланировку указанной квартиры законной.
Истец Демченко К.Ю. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Истец Демченко Т.С. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена, просила рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика - администрации Тракторозаводского района г. Волгограда в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.ст.25,26 Жилищного Кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка проводится с сохранением функционального назначения помещения, переоборудование проводится для приспособления помещений к новому функциональному назначению, реконструктивные работы, в том числе выполняемые в комплексе с работами по перепланировке и переоборудованию помещений, предусматривают частичные изменения в несущих конструкциях. Переустройство и перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В силу ст.29 ч.4 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровья.
В судебном заседании установлено следующее.
Спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру <адрес>, состоящую из двух жилых комнат, кухни, ванной-туалета, трех коридоров, балкона, общей площадью 46,0 кв.м и жилой площадью 29,8 кв.м. до перепланировки, общей площадью 44,9 кв.м. и жилой площадью 26,4 кв.м. после перепланировки, что следует из акта о техническом состоянии жилого помещения (л.д.12) и технического паспорта жилого помещения (л.д.8-11).
Истцами в вышеуказанной квартире, была произведена перепланировка, а именно: между жилой комнатой (поз.2) и коридором (поз.5) в существующей ненесущей гипсолитовой перегородке устроен дверной проем и установлен дверной блок; между жилой комнатой (поз.1) и кладовой (поз.6) демонтирована ненесущая гипсолитовая перегородка; в жилой комнате (поз.2) возведены новые ненесущие перегородки из гипсокартона с устройством дверного проема и установкой дверного блока; в результате проведенной перепланировки в квартире площадь жилой комнаты (поз.1) увеличилась, площадь жилой комнаты (поз.2) уменьшилась, образовались новые помещения: коридоры (поз.6) и (поз.7). Данная перепланировка была произведена для улучшения жилищных условий, и истцы не знали, что для перепланировки необходимо соответствующее разрешение. Выполненная перепланировка квартиры является незначительной и не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности помещения, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Указанные обстоятельства подтверждаются актом о техническом состоянии жилого помещения, составленным специалистами МУП «Тракторозаводское районное БТИ», в котором указано, что по результатам визуального обследования установлено, что изменения, произведенные в процессе перепланировки, являются незначительными и не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности помещения, не создают угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.12).
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости сохранения в перепланированном состоянии квартиры № <адрес> <адрес>, поскольку произведенная перепланировка квартиры не повлияла на несущую способность, устойчивость основных строительных конструкций жилого здания, его безопасную эксплуатацию, к тому же не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают чьи – либо права и законные интересы.
С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233, 235-237, 239, 244 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Демченко <данные изъяты>, Демченко <данные изъяты> удовлетворить.
Сохранить помещение квартиры <адрес> в перепланированном состоянии, в результате которого, были выполнены работы: между жилой комнатой и коридором в существующей ненесущей гипсолитовой перегородке устроен дверной проем и установлен дверной блок; между жилой комнатой и кладовой демонтирована ненесущая гипсолитовая перегородка; в жилой комнате возведены новые ненесущие перегородки из гипсокартона с устройством дверного проема и установкой дверного блока; в результате проведенной перепланировки в квартире площадь жилой комнаты увеличилась, площадь жилой комнаты уменьшилась, образовались новые помещения: коридоры.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд г.Волгограда в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Старкова Е.М.