Дело № 2-3125/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Волгоград 13 октября 2011 года
Тракторозаводский районный суд г. Волгограда
в составе:
председательствующего судьи Ткачева А.И.
при секретаре Гончаровой Н.А.
с участием
истца Григорьевой Т.А.,
представителя ответчика – администрации Тракторозаводского района г. Волгограда по доверенности Орловой З.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Волгограде 13 октября 2011 года гражданское дело по иску Григорьевой Т.А. к администрации Тракторозаводского района г. Волгограда, МУП «Тракторозаводское районное БТИ» г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Григорьева Т.А. обратилась в суд с указанным иском. В обоснование указав, что является собственником 1/2 доли двухкомнатной квартиры <адрес> Тракторозаводского района г. Волгограда, которую приобрела совместно с Прухницкой Н.В. по договору купли – продажи ДД.ММ.ГГГГ. Прежние собственники квартиры без надлежащего разрешения произвели перепланировку квартиры, в результате которой конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого помещения не нарушены. Из-за того, что перепланировка в квартире не была надлежаще согласована, они не могут в настоящее время распоряжаться принадлежащим им имуществом. Поэтому просит суд сохранить указанную квартиру в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истец свои требования поддержала, настаивает на их удовлетворении и пояснила изложенные выше обстоятельства.
Представитель ответчика – администрации Тракторозаводского района г. Волгограда Орлова З.Н. иск не признала, пояснив, что выполненная перепланировка квартиры была произведена истцами самовольно без получения соответствующего разрешения администрация района.
Представитель ответчика – МУП «Тракторозаводское районное БТИ» г. Волгограда в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором при разрешении дела полагается на усмотрение суда.
Суд, выслушав истца, представителя администрации Тракторозаводского района г. Волгограда, проверив материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровья.
В судебном заседании установлено следующее.
Спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру по адресу: г. Волгоград, <адрес>, расположенную на втором этаже 5-ти этажного жилого дома, общей площадью 44,3 кв.м. и жилой площадью 27,3 кв.м., согласно экспликации квартиры (л.д. 6) и заключения о техническом состоянии жилого помещения (л.д. 7).
Данная квартира находится в собственности у истца Григорьевой Т.А., -1223 доли, и Прухницкой Н.В., - 1/2 доли, на основании договора купли - продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).
Согласно акта о техническом состоянии жилого помещения при перепланировке квартиры <адрес> в Тракторозаводском районе г. Волгограда, составленного ДД.ММ.ГГГГ лицензионной организацией МУП «Тракторозаводское районное БТИ» г. Волгограда, в процессе перепланировки в указанной квартире были выполнены следующие строительные работы:
- между жилой комнатой (поз. № 5) и коридором (поз. № 1) частично разобрана ненесущая гипсолитовая перегородка с дверным блоком;
- в жилой комнате (поз. № 5) возведены новые ненесущие перегородки из ДВП с устройством дверных проемов и установкой дверных блоков.
Изменения, произведенные в процессе перепланировки, являются незначительными и не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности помещения. Произведенная перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 7).
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости сохранения в перепланированном состоянии квартиры <адрес> Тракторозаводского района г. Волгограда, поскольку эта перепланировка не создает угрозу жизни или здоровью граждан.
С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Григорьевой Т.А., - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – квартиру <адрес> в Тракторозаводском районе г. Волгограда, в переустроенном и перепланированном состоянии.
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в технический паспорт жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Тракторозаводский районный суд г. Волгограда.
Судья Ткачев А.И.