Дело № 2-3073/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Волгоград «13» октября 2011 года
Тракторозаводский районный суд г. Волгограда
в составе
председательствующего судьи Ткачева А.И.,
при секретаре Гончаровой Н.А.,
с участием
старшего помощника прокурора Тракторозаводского района г. Волгограда Федяниной О.А.,
с участием
истца Шишкиной В.Н.,
ответчика Серовой М.В.,
представителя ответчика Антропова В.Г.,
представившего доверенность № 4Д – 2209 от 29.09.2011 года
ответчика Серова С.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Волгограде гражданское дело по иску Шишкиной В.Н. к Серову С.Ю., Серову С.Ю. о признании утратившими право пользования жилым помещением, о выселении и возложении обязанности,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Шишкина В.Н. обратилась в суд с иском к Серовой М.В., Серову С.Ю. о признании утратившими право пользования жилым помещением, о выселении и возложении обязанности. В обосновании указав, что она является собственником однокомнатной квартиры <адрес>. В спорной квартире никто не зарегистрирован, но проживают ее дочь Серова М.В. вместе с мужем Серовым С.Ю. Ответчики в спорной квартире проживают с 2005 года с согласия истца. При их вселении было оговорено, что они будут оплачивать коммунальные услуги. Однако, ответчики коммунальные услуги не оплачивают. В связи с чем, образовалась задолженность свыше <данные изъяты>. Кроме того, между истцом и ответчиками сложились конфликтные отношения. На предложения истца выселится из квартиры добровольно, ответчики ответили отказом. При этом ответчик Серов С.Ю. имеет постоянную регистрацию по <адрес>. Поэтому истец просит суд признать ответчиков утратившими право пользования квартирой <адрес> в г. Волгограде, устранить препятствие в пользовании принадлежащей ей квартирой и выселить ответчиков из спорной квартиры, обязав передать ей ключи.
В судебном заседании истец свои исковые требования уточнила и не настаивала на признании Серовой М.В. и Серова С.Ю. утратившими право пользования квартирой <адрес>, поскольку ответчики в данной квартире не зарегистрированы и права пользования жилой площадью не приобретали. В остальной части исковые требования поддержала, настаивает на их удовлетворении, пояснила изложенные выше обстоятельства.
Ответчик Серова М.В. и ее представитель в судебном заседании иск не признала, пояснив, что после того как по заявлению Шишкиной В.Н. заочным решением Тракторозаводского районного суда г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ она была снята с регистрационного учета в квартире <адрес>, другого жилья она не имеет. Поэтому в удовлетворении иска просит отказать. Между тем, обстоятельства своего вселения и наличие задолженности по оплате коммунальных услуг Серова М.В. не отрицает.
Ответчик Серов С.Ю. в судебном заседании иск не признал, пояснив, что задолженность по квартплате образовалась в связи с тем, что он длительное время не мог трудоустроиться. Кроме того, пояснил, что имеет регистрацию в четырехкомнатной квартире <адрес> в <адрес>, собственником и нанимателем которой является его мать Серова М.П.
Суд, выслушав истца, ответчиков, представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статьям 209, 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, либо договором, гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено.
Предметом спора является однокомнатная квартира, расположенная по адресу <адрес>.
Спорная квартира <адрес> принадлежит на праве собственности истцу Шишкиной В.Н. на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 10) и выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (л.д. 11).
Как следует из пояснений истца данных в судебном заседании, ответчики проживают в квартире <адрес> в г. Волгограде с 2005 года, с согласия собственника жилого помещения, но с условием, что ответчики Серова М.В. и Серов С.Ю. будут нести расходы по оплате коммунальных платежей.
Указанные обстоятельства в судебном заседании ответчиками не опровергнуты. В связи с чем, признаются судом установленными.
Согласно копии лицевого счета № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> (л.д.15).
Также в судебном заседании установлено, что на предложение истца в добровольном порядке освободить жилое помещение ответчики Серова М.В. и Серов С.Ю. ответили отказом. До настоящего времени продолжают проживать в спорной квартире, не производя оплату за коммунальные услуги.
При таких обстоятельствах, когда ответчики вселены в спорное жилое помещение с согласия истца – собственника жилого помещения, в добровольном порядке выселятся из квартиры отказываются, оплату коммунальных услуг не производят, - требования истца об устранении препятствий в пользование собственностью основаны на законе и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Шишкиной В.Н. к Серову С.Ю., Серову С.Ю. о выселении и возложении обязанности, - удовлетворить.
Выселить Серову С.Ю. и Серову С.Ю. из квартиры <адрес>.
Возложить обязанность на Серову С.Ю. и Серову С.Ю. возвратить Шишкиной В.Н. ключи от входной двери квартиры <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Тракторозаводский районный суд г. Волгограда.
Судья Ткачев А.И.