Дело № 2-3293/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Волгоград 27 октября 2011 года
Тракторозаводский районный суд г. Волгограда
в составе:
председательствующего судьи Ткачева А.И.
при секретаре Гончаровой Н.А.,
с участием
истца Усовой Р.И.,
представителя ответчика – администрации Тракторозаводского района г. Волгограда по доверенности Орловой З.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Волгограде ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску Усова В.В., Усова В.В. к администрации Тракторозаводского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Усова В.В. и Усова В.В. обратились в суд с указанным иском. В обоснование указав, что являются собственниками (по 1/3 доли) трехкомнатной квартиры <адрес> Тракторозаводского района г. Волгограда. Еще одна 1/3 доли спорной квартиры принадлежала при жизни мужу и отцу истцов Усову В.В., умершему ДД.ММ.ГГГГ. В процессе проживания они без надлежащего разрешения произвели перепланировку квартиры, в результате которой конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого помещения не нарушены. Из-за того, что перепланировка в квартире не была надлежаще согласована, они не могут в настоящее время оформить в собственность оставшиеся после смерти Усову В.В. 1/3 доли квартиры. Поэтому просят суд сохранить указанную квартиру в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истец Усова В.В. свои требования поддержала, настаивает на их удовлетворении и пояснила изложенные выше обстоятельства.
Истец Усова В.В. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором настаивает на удовлетворении иска.
Представитель ответчика – администрации Тракторозаводского района г. Волгограда Орлова З.Н. иск не признала, пояснив, что выполненная перепланировка квартиры была произведена истцами самовольно без получения соответствующего разрешения администрация района.
Представитель третьего лица – МУП «Тракторозаводское районное БТИ» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, при рассмотрении дела полагается на усмотрение суда.
Суд, выслушав истца, представителя администрации Тракторозаводского района г. Волгограда Орлову З.Н., проверив материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного Кодекса РФ, реконструкция – изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно – технического обеспечения.В силу ст. 29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровья.
В судебном заседании установлено следующее.
Спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру по адресу: г. Волгоград, <адрес>, расположенную на третьем этаже 10-ти этажного жилого дома, общей площадью 75,3 кв.м. и жилой площадью 48,6 кв.м., согласно технического паспорта квартиры (л.д. 15-17) и заключения о с техническом состоянии основных строительных конструкций после перепланировки (л.д. 8 - 22).
Данная квартира находится в собственности у истцов Усова В.В., - 1/3 доли, и Усова В.В., - 1/3 доли, на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. 1/3 доли спорной квартиры принадлежала на праве собственности Усову В.В., умершему ДД.ММ.ГГГГ, как это следует из свидетельства о смерти (л.д. 5).
Согласно технического заключения о состоянии основных строительных конструкций при реконструкции квартиры <адрес>, составленного ДД.ММ.ГГГГ лицензионной организацией МУП «Тракторозаводское районное БТИ», в процессе перепланировки в указанной квартире были выполнены следующие строительные работы:
- в коридоре (поз. 1) демонтированы ненесущие гипсолитовые перегородки кладовой (поз. 2) с дверным блоком, площадь коридора увеличилась до 11,1 кв. м.;
- между ванной комнатой (поз. 6) и кладовой (поз. 5) частично разобрана ненесущая кирпичная перегородка, устроен проем – арка; площадь кладовой присоединена к площади ванной комнаты, помещение ванной увеличилось до 4,5 кв. м.;
- в ванной комнате, туалете и кухне заменены подводки воды и канализации к сантехническим приборам (ванна, раковина, унитаз, мойка);
- вновь устраиваемые полы в помещении ванной комнаты выполнены с усиленной гидроизоляцией; ванна имеет заземление.
Выполненная перепланировка квартиры не повлияла на несущую способность и устойчивость основных строительных конструкций жилого здания и его безопасную эксплуатацию. Проведенная перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 8 - 22).
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости сохранения в перепланированном состоянии квартиры <адрес> Тракторозаводского района г. Волгограда, поскольку эта перепланировка не создает угрозу жизни или здоровью граждан.
С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Усова В.В., Усова В.В., - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – квартиру <адрес> в Тракторозаводском районе г. Волгограда, в переустроенном и перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Тракторозаводский районный суд г. Волгограда.
Судья Ткачев А.И.