Дело № 2-3347/2011
Р е ш е н и е
Именем Российской Федерации
г. Волгоград «14» ноября 2011 года
Тракторозаводский районный суд г.Волгограда в составе
председательствующего судьи Старковой Е.М.,
при секретаре Феневой Л.В.,
с участием истцов Шевцовой Т.М., Шевцовой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании «14» ноября 2011 года в городе Волгограде гражданское дело по иску Шевцовой <данные изъяты> <данные изъяты>, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, Шевцовой <данные изъяты> <данные изъяты> к Журбиной <данные изъяты> о запрете сдачи в наем жилой площади без согласования с собственниками, компенсации морального вреда,
У с т а н о в и л:
Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что они являются собственниками каждый по 34/150 долей квартиры № расположенной по адресу <адрес>, а ответчик, являясь собственником 16/50 долей квартиры, без согласования с другими собственниками, распорядилась собственностью, с осени 2010 года сдавая комнату принадлежащую ей в аренду без их письменного согласия, без предоставления договора найма с отметкой налогового органа и медицинских справок о состоянии здоровья вселяемых, которые за время проживания нарушали правила и нормы общежития, что напрямую угрожало безопасности и сказывалось на состоянии здоровья истцов. Поскольку электрический счетчик закреплен за ответчиком, она отключала свет в общественных местах (туалет, коридор) посредством выкручивания пробок из счетчика. Поэтому считают, что действиями ответчика нарушаются их права собственников и просят запретить ответчику сдавать в наем жилье без согласования с другими собственниками, предоставлять договор найма с квартирантами. Кроме того, просят взыскать компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб. в пользу каждого истца, поскольку по вине ответчика они испытывали физические и нравственные страдания, и возместить судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 руб. и по оплате выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в размере 200 руб.
В судебном заседании истец Шевцова Т.М., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, просила удовлетворить исковые требования в полном объеме. Дополнительно пояснила, что ответчик может распоряжаться собственностью по согласованию с другими собственниками, однако заселяет в квартиру квартирантов без их согласия, в связи с чем, по вине ответчика они испытывают физические и нравственные страдания
В судебном заседании истец Шевцова А.С. просила удовлетворить исковые требования в полном объеме. Пояснила, что по вине ответчика, которая вселяет в квартиру лиц без согласования с другими собственниками жилого помещения, она испытывала физические и нравственные страдания.
Ответчик в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, возражений по существу исковых требований не представила.
Выслушав объяснения истцов, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.209 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно пункту 4 статьи 17 Жилищного Кодекса Российской Федерации, пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении соседей.
В соответствии с п. 2,4 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Жилищным кодексом Российской Федерации специально оговорены ограничения, которые накладываются на собственника комнаты коммунальной квартиры при сдаче ее внаем другим лицам, а именно содержать общее имущество собственников комнат в такой квартире, поддерживать жилое помещение в надлежащем техническом и санитарном состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним; соблюдать права и законные интересы соседей; соблюдать правила пользования жилыми помещениями, соблюдать правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В судебном заседании установлено следующее.
Истцы и несовершеннолетняя ФИО1 являются собственниками по 34/150 долей в квартире, расположенной по адресу <адрес> доли соответствуют жилым комнатам площадью 20,8 кв.м., 12.9 кв.м. (комнаты № 1,3 по техническому плану). Кроме них собственником является ответчик, которой принадлежит 16/50 долей квартиры, что соответствует комнате площадью 15,9 кв.м.(комната №2 по техническому плану). Указанные обстоятельства следуют из пояснений истцов, подтверждаются техническим паспортом жилого помещения (л.д.15-17), свидетельствами о государственной регистрации права Шевцовой А.С., ФИО1, Шевцовой Т.М. (л.д.18-20), выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21), справкой учетно-регистрационного отдела МУ «ЖКХ Тракторозаводского района» г.Волгограда (л.д.22).
Кроме того, установлено, что между участниками долевой собственности не достигнуто согласия о порядке использования долевой собственности. Ответчик без согласования с истцами пользуется долей, принадлежащей ей собственности, сдает жилое помещение по договору коммерческого найма. Так ответчик ДД.ММ.ГГГГ сдала жилое помещение в коммерческий наем посторонним лица, на следующий день ДД.ММ.ГГГГ лица, вселенные в квартиру, выехали из жилого помещения, передав ключи ответчику. С ДД.ММ.ГГГГ в квартире проживают истцы, которые занимают комнату №1,3, ответчица в квартире не проживает, в наем помещение не сдает, посторонние лица в квартире не проживают. Указанные обстоятельства следуют из пояснений истцов, ответчиком не оспорены.
Истцы конкретных фактов нарушений их прав со стороны лиц, вселенных в квартиру не указали, на соответствующие доказательства не ссылаются. В комнате, соответствующей доле ответчика в собственности, иные лица на момент предъявления иска в суд и рассмотрения исковых требований по существу, не проживают. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что в ходе судебного разбирательства не добыто доказательств нарушения прав истцов, а следовательно их права не нуждаются в защите, в связи с чем в удовлетворении исковых требований следует отказать.
В силу ст. 151 Гражданского кодекса Российской Федерации если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
Доказательств того, что истцы испытывали физические и нравственные страдания по вине ответчика, в ходе судебного разбирательства не добыто, а следовательно исковые требования о компенсации морального вреда являются необоснованными.
В соответствии со ст. 56 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. В ходе судебного разбирательства не добыто доказательств того, что ответчиком нарушены права истцов, как и не добыто доказательств того, что истцы по вине ответчиков испытывали физические и нравственные страдания.
В соответствии со ст. 98 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поскольку исковые требования являются необоснованными и не подлежащими удовлетворению, то в удовлетворении иска в части взыскания понесенных истцами судебных расходов следует отказать.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199,209 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
В удовлетворении исковых требований Шевцовой <данные изъяты>, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, Шевцовой <данные изъяты> к Журбиной <данные изъяты> о запрете сдачи жилья в наем без согласования с собственниками, компенсации морального вреда, взыскании судебных расходов – отказать.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10-ти дней через Тракторозаводский районный суд г. Волгограда.
Судья Старкова Е.М.