Дело № 2-3485/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе:
председательствующего судьи Шамариной И.С.,
при секретаре Миловановой Е.И.,
с участием истца Теплякова В.А.,
представителя ответчика – администрации Тракторозаводского района г. Волгограда Орловой З.Н., действующей на основании доверенности,
рассмотрев 22 ноября 2011 года в городе Волгограде в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Теплякова В.А. к администрации Тракторозаводского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Тепляков В.А. обратился в суд с данным иском, в обоснование которого указал, что на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником квартиры <адрес>. В целях благоустройства вышеуказанной квартиры им была проведена перепланировка, а именно: между жилой комнатой (поз.№7) и коридором (поз. №1) демонтирована ненесущая гипсолитовая перегородка, в жилой комнате (поз. №7) возведена новая ненесущая деревянная перегородка с устройством дверного проема и установкой дверного блока. В результате проведенной перепланировки жилая площадь комнаты (поз. №7) уменьшилась, площадь коридора (поз. №1) увеличилась. Просит сохранить в перепланированном состоянии квартиру <адрес>. Сохранение помещения квартиры в перепланированном состоянии ему необходимо для внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал и настаивал на их удовлетворении.
Представитель ответчика – администрации Тракторозаводского района г. Волгограда в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований истца, при этом пояснила, что по данным технической инвентаризации вышеуказанной квартиры выявлена самовольная перепланировка. Документы, подтверждающие согласование выполненной перепланировки в установленном законом порядке, истцом не представлены.
Выслушав доводы истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В силу ст. 25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.В судебном заседании установлено следующее.
Согласно договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры <адрес> является Тепляков В.А. (л.д. 4).
Согласно техническому паспорту спорная квартира <адрес>, состоит из двух комнат, в квартире имеются: кухня, коридор, туалет, ванная, шкаф, коридор. Общая площадь квартиры составляет 45,9 кв.м. (л.д. 5).
Истцом в квартире <адрес> в целях благоустройства была проведена перепланировка квартиры, а именно: между жилой комнатой (поз.№7) и коридором (поз. №1) демонтирована ненесущая гипсолитовая перегородка, в жилой комнате (поз. №7) возведена новая ненесущая деревянная перегородка с устройством дверного проема и установкой дверного блока.
В результате перепланировки квартиры, ее площадь изменилась и составила 45,7 кв.м. – общая площадь, 28,1 кв.м. – жилая площадь.
Согласно акта МУП «Тракторозаводское районное БТИ» о техническом состоянии жилого помещения – квартиры <адрес> изменения, произведенные в процессе перепланировки, являются незначительными и не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности помещения не создает угрозу для жизни и здоровья граждан (л.д.6).
Поскольку проведенная истцом перепланировка не нарушает законные права и интересы граждан, не создает угроз их жизни и здоровью, суд удовлетворяет исковые требования Теплякова В.А. и сохраняет помещение квартиры <адрес> в перепланированном состоянии жилой площадью 28,1 кв.м, общей площадью 45,7 кв.м.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Теплякова В.А. - удовлетворить.
Сохранить помещение квартиры <адрес> в перепланированном состоянии жилой площадью 28,1 кв.м, общей площадью 45,7 кв.м..
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд г. Волгограда.
Федеральный судья И.С. Шамарина