Дело № 2-2977/2011
Р Е Ш Е Н И Е
(з а о ч н о е)
Именем Российской Федерации
г. Волгоград 19 сентября 2011 года
Тракторозаводский районный суд г. Волгограда
в составе:
председательствующего судьи Ткачева А.И.
при секретаре Басакиной И.В.
с участием
истца Смольяковой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Волгограде ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Тракторозаводского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО3 обратились в суд с указанным иском. В обоснование указав, что является собственником 1/3 двухкомнатной квартиры № по <адрес>. Собственниками указанной квартиры на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ являются также ее муж ФИО4, - 1/3 доли, и сын ФИО5, - 1/3 доли. В процессе проживания они без надлежащего разрешения произвели перепланировку квартиры, в результате которой конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого помещения не нарушены. Из-за того, что перепланировка в квартире не была надлежаще согласована, они не могут в настоящее время распоряжаться принадлежащим им имуществом. Поэтому просит суд сохранить указанную квартиру в перепланированном состоянии.
В судебном заседании ФИО1 свои требования поддержала, настаивает на их удовлетворении и пояснила изложенные выше обстоятельства.
Третьи лица ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в которых просят иск удовлетворить.
Представитель ответчика – администрации Тракторозаводского района г. Волгограда в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражения на иск не представил об отложении рассмотрения дела не просил.
Суд, выслушав истца, проверив материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного Кодекса РФ, реконструкция – изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно – технического обеспечения.
В силу ст. 29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровья.
В судебном заседании установлено следующее.
Спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, расположенную на первом этаже 9-ти этажного жилого дома, общей площадью 50,6 кв.м. и жилой площадью 31,8 кв.м., согласно технического паспорта квартиры (л.д. 17 - 20) и заключения о с техническом состоянии основных строительных конструкций после перепланировки (л.д. 9 - 16).
Данная квартира находится в собственности у истца ФИО1, - 1/3 доли, а также ее мужа ФИО4, - 1/3 доли, и сына ФИО5, - 1/3 доли, на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором на передачу квартир в собственность граждан (л.д. 5), техническим паспортом квартиры (л.д. 17 - 20) и справкой МУП «БТИ Тракторозаводского района (л.д. 6).
Согласно технического заключения о состоянии основных строительных конструкций при реконструкции квартиры № по ул. <адрес>, составленного ДД.ММ.ГГГГ лицензионной организацией ООО «Эспас Проект», в процессе перепланировки в указанной квартире были выполнены следующие строительные работы:
- между жилой комнатой, и коридором и кладовой (поз. 1, 6, 7) разобраны ненесущие гипсолитовые перегородки, существующие дверные блоки демонтированы;
- в существующей арке в коридоре (поз. 6) установлен дверной блок с последующей зашивкой боковых зазоров из ГКЛ по металлическому каркасу;
- в результате площадь жилой комнаты (поз. 1) увеличилась до 15,3 кв. м., площадь коридора (поз. 6) уменьшилась до 6,9 кв.м.
Произведенные перепланировка и переустройство квартиры не повлияли на несущую способность и устойчивость основных строительных конструкций жилого здания, и его безопасную эксплуатацию.
Выполненные изменения рассматриваемой части объекта капитального строительства не затрагивают конструктивные и другие характеристики его надежности и безопасности, не нарушают права третьих лиц и не превышают предельные параметры разрешенной перепланировки, установленные градостроительным регламентом (л.д. 9 - 16).
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости сохранения в перепланированном состоянии квартиры № дома <адрес>, поскольку эта перепланировка не создает угрозу жизни или здоровью граждан.
С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235 - 237 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск ФИО1, - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – квартиру № в доме <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии.
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в технический паспорт жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Тракторозаводский районный суд г. Волгограда.
Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, в течение 7 дней со дня вручения копии решения, вправе подать в Тракторозаводский суд г. Волгограда заявление об отмене заочного решения суда.
Судья Ткачев А.И.