Дело № 2-3739/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
8 декабря 2011 года
Тракторозаводский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Севериной Н.А.
при секретаре Членовой И.А.
с участием прокурора Федяниной О.А.
представителя истца Синицына А.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого Акционерного общества Коммерческий банк «Русский Южный Банк» к Патуеву Вячеславу Викторовичу, Патуевой Ольги Васильевне о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Открытое Акционерное общество Коммерческий банк «Русский Южный Банк» - далее (ОАО КБ «РусЮгбанк») обратился в суд к Патуеву В.В. и Патуевой О.В. с иском, в котором просит признать их утратившими право пользования жилым помещением и выселить их из квартиры № 54, расположенной в <адрес> по Набережной Волжской <адрес>.
В обоснование своих требований истец сослался на следующие обстоятельства.
На основании свидетельства о регистрации права серии 34-АА № 488427, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, спорная квартира принадлежит ОАО КБ «РусЮгбанк». До перехода права собственности к ОАО АКБ «РОСБАНК» собственниками этой квартиры являлись Патуев В.В. и Патуева О.В. Решением Тракторозаводского районного суда <адрес>, вынесенным по гражданскому делу № 2-858/2010 ДД.ММ.ГГГГ, с Патуева В.В. и Патуевой О.В. в пользу ОАО КБ «РусЮгбанк» взыскана задолженность по кредитному договору и обращено взыскание на заложенное имущество – спорную квартиру. Данное жилое помещение принято Банком в счет погашения задолженности Патуева В.В. и Патуевой О.В. по кредитному договору. За счет принятого недвижимого имущества ОАО КБ «РусЮгбанк» произведено погашение просроченной задолженности должника в пределах стоимости принятого имущества, то есть в размере 3500000 рублей. С момента перехода права собственности на спорную квартир к новому собственнику, Патуев В.В. и Патуева О.В. обязаны были сняться с регистрационного учета по месту проживания, освободить квартиру от личных вещей, предоставить новому собственнику возможность доступа в помещение (путем передачи ключей) и прекратить пользоваться жилым помещением. ОАО КБ «РусЮгбанк» зарегистрировал право собственности на жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ. Однако Патуев В.В. и Патуева О.В. до настоящего времени помещение не освободили, в отсутствие правовых оснований проживают в принадлежащей Банку квартире вместе, чем препятствует новому собственнику в реализации права пользования, владения и распоряжения принадлежащим ему имуществом.
В судебном заседании представитель истца ОАО КБ «РусЮгбанк» Синицын А.И., действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования и просил их удовлетворить.
Ответчики Патуев В.В. и Патуева О.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Возражений по существу иска суду не представили.
Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Федяниной О.А., полагавшей необходимым удовлетворить исковые требования, суд находит исковые требования основанными на законе и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.288 ГК Российской Федерации и ст.30 ЖК Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В судебном заседании установлено следующее.
Решением Тракторозаводского районного суда <адрес>, вынесенным по гражданскому делу № 2-858/2011 ДД.ММ.ГГГГ, с Патуева В.В. и Патуевой О.В. солидарно в пользу ОАО КБ «РусЮгбанк» взыскана задолженность по кредитному договору в сумме 3439106руб. и обращено взыскание на заложенное имущество – <адрес>, расположенную в <адрес> по Набережной Волжской <адрес>.
На основании выданного исполнительного документа <адрес> отделом УФССП по <адрес> в отношении Патуева В.В. и Патуевой О.В. возбуждено исполнительное производство. В рамках данного исполнительного производства жилое помещение, на которое решением суда от ДД.ММ.ГГГГ обращено взыскание, передано в собственность ОАО КБ «РусЮгбанк».
Данное жилое помещение принято Банком в счет погашения задолженности Патуева В.В., Патуевой О.В. по кредитному договору. На основании свидетельства о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ОАО КБ «РусЮгбанк» стал собственником спорной квартиры.
В силу пункта 1 ст. 237 ГК Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права.
На основании ч.2 ст.292 ГК Российской Федерации переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Поскольку с ДД.ММ.ГГГГ, то есть с момента перехода права собственности на имущества к новому собственнику - ОАО КБ «РусЮгбанк» прекратилось право пользования Патуева В.В. и Патуевой О.В. спорной квартирой, суд удовлетворяет исковые требования истца и признаёт ответчиков утратившими право пользования жилым помещением в квартире № 54, расположенной в <адрес> по Набережной Волжской <адрес>.
Подлежат удовлетворению и исковые требования ОАО КБ «РусЮгбанк» в части выселения ответчиков из спорной квартиры.
ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчиков было направлено уведомление об освобождении квартиры, однако Патуев В.В. и Патуева О.В. до настоящего времени помещение не освободили, в отсутствие правовых оснований проживают в принадлежащей Банку квартире, чем препятствует новому собственнику в реализации права пользования, владения и распоряжения принадлежащим ему имуществом.
На основании ч.1 ст.35 ЖК Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Поскольку с ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков прекращено право пользования спорным жилым помещением, однако по требованию нового собственника жилья до настоящего времени они не освободили это жилое помещение, суд выселяет Патуева В.В. и Патуеву О.В. из квартиры № 54, расположенной в <адрес> по Набережной Волжской <адрес>.
На основании ст.98 ГПК Российской Федерации, в связи с тем, что настоящее решение состоялось в пользу истца, суд взыскивает с Патуева В.В. и Патуевой О.В. в пользу ОАО КБ «РусЮгбанк» уплаченную им при подаче в суд настоящего иска государственную пошлину: по 2000 рублей с каждого.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Патуева Вячеслава Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Патуеву Ольгу Васильевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением в квартире № 54, расположенной в <адрес> по Набережной Волжской <адрес>,
Выселить Патуева Вячеслава Викторовича, Патуеву Ольгу Васильевну из квартиры № 54, расположенной в <адрес> по Набережной Волжской <адрес>.
Взыскать с Патуева Вячеслава Викторовича, Патуевой Ольги Васильевны в пользу ОАО КБ «РусЮгбанк» в счет возврата государственной пошлины: по 2000 рублей с каждого.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10дней через Тракторозаводский районный суд <адрес>.
Федеральный судья – Н.А.Северина