Дело № 2-3585/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Волгоград 1 декабря 2011 г.
Тракторозаводский районный суд г. Волгограда
В составе председательствующего: судьи Сергеева С.С.,
при секретаре Орловой Е.С.,
с участием представителя истцов Траниной Т.Ю., Траниной Е.П. – Райковой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Траниной ФИО10, Траниной ФИО13, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Оганисяна ФИО12, Оганисян ФИО11 к Департаменту муниципального имущества администрации Волгограда, администрации Волгограда о понуждении к заключению договора приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Предметом спора являются комнаты № 51, № 65 в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>. Комнаты находятся в муниципальной собственности.
Истцы обратились в суд с указанным иском, в обоснование которого указали, что ДД.ММ.ГГГГ указанные комнаты в общежитии были предоставлены Траниной Е.П. на основании ордера. В спорном жилом помещении также зарегистрированы и проживают Транина Т.Ю. и ее несовершеннолетние дети: сын ФИО2, 2000 года рождения и ФИО3, 2002 года рождения. В настоящее время истцы решили реализовать свое право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения, однако при обращении с заявлением в Департамент муниципального имущества администрации Волгограда получили отказ на том основании, что занимаемое жилое помещение находится в жилом доме, переданном администрации <адрес> для использования в качестве муниципального общежития. Истцы просят обязать Департамент муниципального имущества администрации Волгограда заключить с ними договор приватизации комнат <адрес>, <адрес>.
Истцы Транина Е.П., Транина Т.Ю. в судебное заседание не явились, представили суду заявление, в котором просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель истцов Траниной Е.П., Траниной Т.Ю. исковые требования в судебном заседании поддержала.
Представитель ответчика Департамента муниципального имущества администрации Волгограда в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.
Представитель ответчика администрации Волгограда в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.
Суд счел возможным рассмотрение гражданского дела в порядке заочного производства, поскольку ст.35 ГПК РФ предусматривает, что лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, кроме того, они несут и процессуальные обязанности.
Представитель 3-его лица МУП «Тракторозаводское районное БТИ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.
Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. ст. 1,2, 6,7,11.18 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования. Граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления с гражданином, получающим жилое помещение в собственность. При переходе государственных или муниципальных предприятий в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении этих предприятий, должен быть передан в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В силу ст. 7 Закона «О введение в действие Жилищного Кодекса РФ» от 29.12.2004 года к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются номы ЖК РФ о договоре социального найма.
В соответствии с указанной статьей общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Согласно Указа Президента РФ № 8 от 10.01.1993 года, действовавшим до 29 марта 2003 года, при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, не допускается включение в состав приватизируемого имущества, в том числе объектов, не подлежащих приватизации в соответствии с законодательством РФ о приватизации; жилых помещений, жилищного фонда и обслуживающих его жилищно-эксплуатационных и ремонтно-строительных подразделений предприятий и организаций. Установить, что объекты, указанные в перечне (до проведения процедуры разграничения собственности) относятся к федеральной (государственной) собственности и находятся в ведении администрации по месту расположения объекта.
В соответствии с п.п. 4, 5 постановления Правительства РФ № 235 от 07.03.1995 года «О порядке передачи объектов коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную и муниципальную собственность» объекты коммунально-бытового назначения федеральной собственности передаются в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность в порядке, установленном распоряжением Президента РФ от 18 марта 1992 года № 114-рп «Об утверждении Положения об определении пообъектного состава федеральной, государственной и муниципальной собственности и порядке оформления прав собственности. Такая передача осуществляется в отношении объектов коммунально-бытового назначения федеральной собственности, находящихся в ведении предприятий, не включаемые в состав приватизируемого имущества предприятий согласно п.1 Указа Президента РФ от 10.01.1993г.№ 8».
В силу ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилого фонда относятся, в том числе жилые помещения в общежитиях. Однако, в силу той же ст. 92 ЖК РФ использование жилых помещений в качестве специализированных жилых помещений допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилому фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены Правительством РФ. Включение жилых помещений в специализированный жилой фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений осуществляется на основании решений органа, осуществляющего управлением государственным имуществом.
В судебном заседании установлено следующее.
Комнаты № в жилом доме № общежития по <адрес> были предоставлены истцу в 1998 году по ордеру № № от ДД.ММ.ГГГГ, в последствии ДД.ММ.ГГГГ с Траниной Е.П. был заключен договор найма жилого помещения, согласно которому нанимателю передана за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат жилой площадью 36,7 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, комн. № № (л.д. 8-10).
В данных комнатах зарегистрированы и проживают Транина Е.П., Транина Т.Ю., ее несовершеннолетние дети: ФИО2, 1999 года рождения, ФИО3, 2001 года рождения), что подтверждается справкой учетно-регистрационного отдела (л.д. 7) и копией паспорта (л.д. 11-12).
Согласно справки МУП «Тракторозаводское районное БТИ» комнаты № 51, № 65 в доме № 35 общежития по ул. им. Дзержинского не приватизированы (л.д. 39).
При обращении истцов с заявлением о заключении договора приватизации жилого помещения, им было отказано по тем основаниям, что занимаемое жилое помещение находится в жилом доме, переданном администрации Тракторозаводского районе г. Волгограда для использования в качестве муниципального общежития.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Каких либо доказательств, подтверждающих статус указанных комнат в установленном законом порядке, как комнаты общежития, ответчик суду не представил. Также ответчиком не представлено доказательств того, что дом № 35 по ул. им. Дзержинского и жилые помещения в нем отвечают требованиям, предъявляемым к общежитиям.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Транина Е.П., Транина Т.Ю. и ее несовершеннолетние дети ФИО2 и ФИО3, как проживающие в спорном жилом помещении по договору социального найма, имеют право на приватизацию комнат, а потому отказ Департамента муниципального имущества администрации г. Волгограда в даче согласия на приватизацию спорных комнат является незаконным, а поэтому суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Траниной ФИО14 и Траниной ФИО15, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: Оганисяна ФИО16 и Оганисян ФИО17 - удовлетворить.
Обязать Департамент муниципального имущества администрации Волгограда заключить договор приватизации комнат № № дома № по ул. <адрес> Тракторозаводского района гор. Волгограда с соблюдением требований действующего законодательства.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Тракторозаводский районный суд гор.Волгограда в течение 7 дней со дня вручения им копии заочного решения.
Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Волгоградский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья подпись С.С.Сергеев
Копия верна,
Судья С.С.Сергеев