Дело № 2-3756/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Волгоград 14 декабря 2011 года
Тракторозаводский районный суд г. Волгограда
в составе:
председательствующего судьи Ткачева А.И.
при секретаре Пономарёве А.Ю.,
с участием
истца Коростелёвой В.Ф.,
представителя ответчика, - администрации Тракторозаводского района г. Волгограда Орловой З.Н.,
представившей доверенность № 236 от 09 ноября 2010 года,
рассмотрев 14 декабря 2011 года в г. Волгограде в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Жилищно – строительному кооперативу № 7 «Север», администрации Тракторозаводского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Коростелёва В.Ф. обратилась в суд с указанным иском. В обоснование указав, что является членом ЖСК № 7 «Север» и проживает в квартире № дома <адрес>. Для улучшения жилищных условий она без надлежащего разрешения произвела перепланировку квартиры, в результате которой конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого помещения не нарушены. Из-за того, что перепланировка в квартире не была надлежаще согласована, она не может в настоящее время распоряжаться принадлежащим ей имуществом. Поэтому просит суд сохранить указанную квартиру в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истец свои требования поддержала, настаивает на их удовлетворении и пояснила изложенные выше обстоятельства.
Представитель ответчика – администрации Тракторозаводского района г. Волгограда Орлова З.Н. иск не признала, пояснив, что выполненная перепланировка квартиры была произведена истцами самовольно без получения соответствующего разрешения администрация района.
Представитель ответчика – ЖСК № 7 «Север» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражения по иску не представил, об отложении дела не просил.
Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражения по иску не представил, об отложении дела не просил.
Суд, выслушав истца, представителя администрации Тракторозаводского района г. Волгограда, проверив материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровья.
В судебном заседании установлено следующее.
Спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, расположенную на четвертом этаже 5-ти этажного жилого дома, общей площадью 42,9 кв.м. и жилой площадью 29,8 кв.м., согласно экспликации квартиры (л.д. 29) и заключения о техническом состоянии жилого помещения (л.д. 20 - 30).
Коростелёва В.Ф. является членом ЖСК № 7 «Север» с 1987 года (л.д. 7, 8, 17) и нанимателем спорной квартиры (л.д. 10), в которой проживает вместе с внуком ФИО4 (л.д. 9).
Согласно акта о техническом состоянии жилого помещения при перепланировке квартиры № по <адрес> в Тракторозаводском районе г. Волгограда, составленного ДД.ММ.ГГГГ лицензионной организацией ООО «Эспас Проект», в процессе перепланировки в указанной квартире были выполнены следующие строительные работы:
- в жилой комнате (поз. № 1) возведена новая кирпичная перегородка, образовано новое помещение – коридор (поз. № 7), площадью 1,7 кв. м.;
- площадь жилой комнаты (поз. № 1) уменьшилась до 16,5 кв. м.;
- в результате перепланировки жилая площадь квартиры уменьшилась до 28,1 кв. м.
Никаких существенных изменений в процессе перепланировки данной квартиры не производилось, несущие конструкции не затрагивались.
Выполненные изменения рассматриваемой части объекта капитального строительства не затрагивают конструктивные и другие характеристики его надежности и безопасности, не нарушают права третьих лиц и не превышают предельные параметры разрешенной перепланировки, установленные градостроительным регламентом. Произведенная перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 27).
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости сохранения в перепланированном состоянии квартиры № дома <адрес>, поскольку эта перепланировка не создает угрозу жизни или здоровью граждан.
С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Коростелёвой Веры Фёдоровны, - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – квартиру <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии.
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в технический паспорт жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Тракторозаводский районный суд г. Волгограда.
Судья Ткачев А.И.