Дело № 2-3374/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Тракторозаводский районный суд г. Волгограда
в составе:
председательствующего судьи Ткачева А.И.,
при секретаре Басакиной И.В.,
с участием:
истца Рыльской Е.В.,
представителя истца по устному заявлению Волкова Д.В.,
представителя ответчика по назначению адвоката Бирюковой О.В.,
представившей ордер № 09-36982 от 17.11.2011 года,
третьего лица Рыльского Н.А.
рассмотрев 17 ноября 2011 года в г. Волгограде в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыльской Е.В. к Рыльскому А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с данным иском, в обоснование своих требований указал, что он является нанимателем комнаты № 2, 3 в квартире <адрес>. Кроме нее и детей, - сына Рыльского Н.А. и дочери Рыльской Н.А., в указанных комнатах зарегистрирован, но с мая 1987 года не проживает её бывший муж ответчик по делу Рыльский А.В. Регистрация ответчика в спорных комнатах носит формальный характер, поскольку он не пользуется жилыми помещениями, никаких обязанностей по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несет, а также препятствует заключению договора приватизации указанных жилых помещений. В связи с чем, просит признать Рыльского А.В. утратившим право пользования жилым помещением.
В судебном заседании Рыльская Е.В. исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении, пояснила изложенные выше обстоятельства.
Ответчик Рыльский А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по месту регистрации.
Представитель ответчика по назначению суда адвокат Бирюкова О.В. против удовлетворения иска возражала.
Третье лицо Рыльский Н.А. в судебном заседании исковые требования своей матери поддержал, просил их удовлетворить, подтвердил изложенные обстоятельства.
Третье лицо Рыльская Н.А. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, в котором исковые требования своей матери поддержала.
Представитель третьего лица – ОУФМС России по Волгоградской области в Тракторозаводском районе г. Волгограда в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по существу исковых требований не представил, об отложении разбирательства дела не просил.
Суд, выслушав объяснения истца, ее представителя, представителя ответчика по назначению, третьего лица, показания свидетелей Сцепинской Е.К., Ивановой И.В., исследовав письменные материалы дела, находит иск основанным на законе и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.ст. 60, 61, 67, 68 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению, производить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 83 Жилищного Кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии с ч. 2 ст. 687 ГК РФ, п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае не внесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае не внесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
В судебном заседании установлено следующее.
Нанимателем комнат № 2, 3 в квартире <адрес> является Рыльская Е.В.
В указанном жилом помещении зарегистрированы: истец Рыльская Е.В., её дети, - сын Рыльский Н.А., дочь Рыльская Н.А., а также ответчик Рыльский А.В.
Брак между сторонами, как это следует из свидетельства о расторжении брака (л.д. 7), расторгнут ДД.ММ.ГГГГ
В судебном заседании также установлено, что ответчик с 1987 года в спорном жилом помещении не проживает, условия договора социального найма не исполняет, квартирную плату не оплачивает, фактическое место его жительства не известно.
Указанные обстоятельства следуют из показаний истца, и подтверждаются: копией лицевого счета, справками учетно-регистрационного отдела МУ «Жилищно-коммунальное хозяйство Тракторозаводского района г. Волгограда», квитанциями об оплате за жилье и коммунальные услуги.
А также подтверждаются объяснениями третьего лица Рыльского Н.А. и показаниями свидетелей Сцепинской Е.К., Ивановой И.В. в судебном заседании.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что в данном жилом помещении ответчик не нуждается, поскольку он выехал более 24 лет назад на другое место жительства, не несет расходов по оплате квартплаты и коммунальных услуг, оснований для сохранения за ним права на данное жилое помещение не имеется. В связи с чем, Рыльский А.В. должен быть признан утратившим право на данное жилое помещение.
Оценивая исследованные доказательства в совокупности, суд считает, что требования Рыльской Е.В. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Рыльской Е.В. к Рыльскому А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.
Признать Рыльскому А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – комнатами № 2, 3 в квартире <адрес>.
Настоящее решение служит основанием для снятия Рыльскому А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Тракторозаводский районный суд города Волгограда.
Судья Ткачев А.И.