Дело № 2-3281/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Волгоград 24 ноября 2011 года
Тракторозаводский районный суд г. Волгограда
в составе:
председательствующего судьи Ткачева А.И.
при секретаре Басакиной И.В.,
с участием
истца Горева И.Л.,
представителя ответчика – администрации Тракторозаводского района г. Волгограда по доверенности Орловой З.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Волгограде 24 ноября 2011 года гражданское дело по иску Горева И.Л. к администрации Тракторозаводского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Горев И.Л. обратился в суд с указанным иском. В обоснование указав, что является собственником двухкомнатной квартиры № дома <адрес>. Для улучшения жилищных условий он без надлежащего разрешения произвели перепланировку квартиры, в результате которой конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого помещения не нарушены. Из-за того, что перепланировка в квартире не была надлежаще согласована, он не может в настоящее время распоряжаться принадлежащим ему имуществом. Поэтому просит суд сохранить указанную квартиру в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истец Горев И.Л. свои требования поддержал, настаивает на их удовлетворении и пояснил изложенные выше обстоятельства.
Представитель ответчика – администрации Тракторозаводского района г. Волгограда Орлова З.Н. иск не признала, пояснив, что выполненная перепланировка квартиры была произведена истцами самовольно без получения соответствующего разрешения администрация района.
Суд, выслушав истца, представителя администрации Тракторозаводского района г. Волгограда Орлову З.Н., проверив материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного Кодекса РФ, реконструкция – изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно – технического обеспечения.
В силу ст. 29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровья.
В судебном заседании установлено следующее.
Спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, расположенную на четвертом этаже 9-ти этажного жилого дома, общей площадью 67,2 кв.м. и жилой площадью 33,3 кв.м., согласно технического паспорта квартиры (л.д. 10-14) и заключения о с техническом состоянии основных строительных конструкций после перепланировки (л.д. 8 - 24).
Данная квартира находится в собственности у истца Горева И.Л. на основании договора уступки права требования № от ДД.ММ.ГГГГ, как это следует из свидетельства о государственной регистрации права и договора уступки права требования (л.д. 5, 6).
Согласно технического заключения о состоянии основных строительных конструкций при реконструкции квартиры <адрес>, составленного ДД.ММ.ГГГГ лицензионной организацией ООО «Сервис - Тракторпроект», в процессе перепланировки в указанной квартире были выполнены следующие строительные работы:
- демонтаж перегородок между помешениями коридора, шкафа, жилой комнаты (поз. 1, 2 и 8) и возведение новых перегородок из ГКЛ по металлическому каркасу, в результате чего образовались новые помещения шкафа – кладовой, гостиной и уменьшилась площадь помещения коридора (поз 1, 2 и 8);
- в помещениях ванной комнаты, туалета и кухни (поз. 4, 5 и 6) были возведены короба из ГКЛ и ГКЛВ по металлическому каркасу, в результате чего уменьшилась их площадь (поз. 4, 5 и 6);
- в помещении ванной комнаты (поз 4) были установлены ванна, умывальник, биде и стиральная машина с подключением В1 и К1 от существующих стояков (поз. 4);
- в помещении туалета (поз. 5) был установлен унитаз с подключением к существующим стоякам (поз. 5);
- в помещении кухни (поз. 6) была установлена газовая плита с подключением к существующему стояку с помощью гибкого шланга марки «ГАЗ» и мойка с подключением к существующим стоякам (поз. 7);
- помещение балкона (поз. 9) было остеклено (поз. 9);
- в помещениях ванной комнаты, туалета и кухни (поз. 4, 5 и 6) была выполнена гидроизоляция полов.
Выполненная перепланировка и переустройство квартиры не затронула основные несущие конструкции и проводилась без увеличения на них нагрузки. Перепланировка и переустройство не повлияло на несущую способность и устойчивость основных строительных конструкций, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости сохранения в перепланированном состоянии квартиры <адрес>, поскольку эта перепланировка не создает угрозу жизни или здоровью граждан.
С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Горева И.Л., - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – квартиру <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Тракторозаводский районный суд г. Волгограда.
Судья Ткачев А.И.