Дело № 2 – 3604/2011 « 07 » декабря 2011 года
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Тракторозаводский районный суд г. Волгограда
в составе: председательствующего судьи Карташовой Е.В.,
при секретаре Гончарук И.В.,
с участием прокурора Федяниной О.А.,
истцов Брежнева М.В. и Брежневой Л.А., представителя отдела опеки и попечительства администрации Тракторозаводского района г. Волгограда – Гуляевой Т.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде
« 07 » декабря 2011 года
гражданское дело по иску Брежнева М.В. и Брежневой Л.А. к Пономаревой Л.А., действующей в своих интересах и несовершеннолетнего ФИО1, о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из домовладения, возмещении судебных расходов,
У С Т А Н О В И Л:
Брежнев М.В. и Брежнева Л.А. обратились в суд с вышеуказанным иском. Мотивировали его тем, что являются собственниками жилого дома № по <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в равных долях. В указанном домовладении помимо Брежнева М.В. зарегистрирована и проживает ответчик Пономарева Л.А. вместе с несовершеннолетним сыном ФИО1, которые членами их семьи не являются. Пономарева Л.А. в добровольном порядке не желает сняться с регистрационного учета в домовладении, снять с регистрационного учета своего несовершеннолетнего сына ФИО1 и выселиться вместе с ним из жилого помещения. Более того, Пономарева Л.А. препятствует им пользоваться, принадлежащим им, имуществом. Поэтому они вынуждены были обратиться в суд за защитой своих прав. Просят признать Пономареву Л.А. и несовершеннолетнего ФИО1 утратившими право пользования указанным жилым помещением и выселить их из домовладения № по <адрес> без предоставления другого жилого помещения, присудить Брежневу М.В. с Пономаревой Л.А. в счет возмещения судебных расходов по оплате: государственной пошлины <данные изъяты> рублей, выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним <данные изъяты> рублей, юридических услуг за составление искового заявления <данные изъяты> рублей.
Ответчик Пономарева Л.А., действующая в своих интересах и несовершеннолетнего ФИО1, в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, что подтверждает уведомление о вручении ей заказной почтовой корреспонденции (л.д. 17). Возражения по существу иска суду не представлены.
Выслушав объяснения истцов, исследовав материалы дела, заслушав заключение представителя отдела опеки и попечительства администрации Тракторозаводского района г. Волгограда Гуляевой Т.Е. и прокурора Федяниной О.А., поддержавших требования истцов, суд признает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, - собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Пункты 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривают, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, - в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
По правилам п. 7 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, - гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В соответствии с п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, - в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено по свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5, 6), - что истцы Брежнева Л.А. и Брежнев М.В. являются собственниками жилого дома № по <адрес>, в равных долях каждый, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № (л.д. 23).
Согласно заверенной копии домовой книги, представленной истцами суду (л.д. 8 – 10), - в доме № по <адрес> по месту жительства зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ – собственник <данные изъяты> доли домовладения Брежнев М.В., и с ДД.ММ.ГГГГ Пономарева Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и её сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Доводы истцов о том, что именно они несут расходы по оплате коммунальных услуг, вносят плату за газ, электроэнергию, телефон, подтверждают представленные ими в суд квитанции за период с ноября 2010 года по настоящее время, подлинники которых обозревались в судебном заседании.
Истцы Брежнев М.В. и Брежнева Л.А. пояснили в судебном заседании, что Пономарева Л.А. и её несовершеннолетний сын ФИО1 членами их семьи не являются, соглашение, которое бы предусматривало права, обязанности и ответственность по порядку пользования указанным жилым помещением стороны по делу не заключали. Ответчик вместе со своим сыном добровольно из домовладения не выселяются и с регистрационного учета в жилом помещении не снимаются, коммунальные услуги не оплачивают. Более того, Пономарева Л.А. обеспечена жилым помещением, так как имеет в собственности <данные изъяты> долю жилого дома № по <адрес>, что подтверждает выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 08.11.2011 года (л.д. 7).
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать Пономареву Л.А. и несовершеннолетнего ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением – домом № по <адрес>, что является основанием для их выселения из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения и снятия с регистрационного учета по указанному адресу.
В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ, - стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, поэтому истцу Брежневу М.В. с ответчика Пономаревой Л.А. следует присудить в счет возмещения судебных расходов по оплате: государственной пошлины <данные изъяты> рублей (л.д. 4), выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним <данные изъяты> рублей (л.д. 11), юридических услуг за составление адвокатом НО «<данные изъяты>» г. Волгограда ФИО2 искового заявления – <данные изъяты> рублей (л.д. 12).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 98 п. 1, 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Пономареву Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Выселить Пономареву Л.А. и ФИО1 из домовладения № по <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Настоящее решение служит основанием для снятия Пономаревой Л.А. и ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать с Пономаревой Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты>, в пользу Брежнева М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины <данные изъяты> рублей, выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним <данные изъяты> рублей, юридических услуг за составление искового заявления <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты>) рублей.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления полного текста решения, через Тракторозаводский районный суд г. Волгограда.
Судья: