Дело №2-3548/2011
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
г. Волгоград 05 декабря 2011 года
Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе: председательствующего судьи Малышевой Е.А., при секретаре Тихоновой Я.А., с участием истца Соколовой Н.Ф., третьего лица Ильинской Н.К.,
представителя ответчика администрации Тракторозаводского района г. Волгограда -Орловой З.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 05 декабря 2011 года в г. Волгограде гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Тракторозаводского района г. Волгограда о сохранении помещения квартиры в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с указанным иском, в обосновании указав, что она с 2001 года является собственником двухкомнатной квартиры <адрес> на основании договора купли-продажи. В 2011 году выяснилось, что прежними собственниками в квартире произведена перепланировка, в процессе которой выполнены следующие работы: в жилой комнате (поз. № 2) возведена новая ненесущая деревянная перегородка с устройством дверного проема, в результате чего площадь жилой комнаты (поз. № 2) уменьшилась, образовалось новое помещение - коридор (поз. № 7). Указанная перепланировка произведена без соответствующего разрешения, вместе с тем, выполненные работы по перепланировке не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Поэтому истец просит сохранить жилое помещение квартиры в перепланированном состоянии.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала.
3-е лицо на стороне истца - ФИО3 (дочь истца) иск матери поддержала.
Представитель ответчика администрации Тракторозаводского района г. Волгограда в судебном заседании иск не признала, при этом пояснив, что перепланировка в квартире была произведена без разрешения администрации района.
Выслушав истца, 3-е лицо, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.25, 26 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка проводится с сохранением функционального назначения помещений, переоборудование проводится для приспособления помещений к новому функциональному назначению, реконструктивные работы, в том числе выполняемые в комплексе с работами по перепланировке и переоборудованию помещений, предусматривают частичные изменения в несущих конструкциях. Переустройство и перепланировка жилого
помещения производятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В силу ст. 29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровья.
В судебном заседании установлено следующее.
Жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, состоящая из жилой комнаты - 10,7 м.кв., жилой комнаты - 18,2 м.кв., кухни - 6,1 м.кв., ванной-туалета -2,9 м.кв., коридора - 2,4 м.кв., кладовая -1,2 м.кв. до переустройства, жилой комнаты жилой комнаты - 10,7 м.кв., жилой комнаты - 16 м.кв., кухни - 6,1 м.кв., ванной-туалета - 2,9 м.кв., коридора - 2,4 м.кв., кладовой -1,2 м.кв., коридора -1,8 м.кв. после переустройства, что следует из технического паспорта жилого помещения (л.д. 5-8).
Квартира <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу ФИО1, что подтверждается договором купли-продажи и свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 15-17).
По утверждению истца прежним собственником квартиры в целях улучшения жилищных условий произведена в указанной квартире перепланировка, выполнены следующие работы:
- в жилой комнате (поз. № 2) возведена новая ненесущая деревянная перегородка с устройством дверного проема, в результате чего площадь жилой комнаты (поз. № 2) уменьшилась, образовалось новое помещение - коридор (поз. № 7).
Указанное обстоятельство подтверждается актом о техническом состоянии жилого помещения квартиры по адресу <адрес>, составленным 27 октября 2011 г. специалистами МУП «ТЗР БТИ» г.Волгограда, в котором указано, что по результатам визуального обследования установлено, что изменения, произведенные в процессе перепланировки указанной квартиры, являются незначительными и не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности помещения. Произведенная перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 7).
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о возможности сохранения в перепланированном состоянии <адрес>, поскольку произведенные изменения являются незначительными и перепланировка не создает угрозу жизни или здоровью граждан и не нарушают чьи-либо права и законные интересы третьих лиц.
С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение в квартире <адрес> в перепланированном состоянии, в результате которой
- в жилой комнате (поз. № 2) возведена новая ненесущая деревянная перегородка с устройством дверного проема, в результате чего площадь жилой комнаты (поз. № 2) уменьшилась, образовалось новое помещение - коридор (поз. № 7)
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Тракторозаводский районный суд г. Волгограда.
Судья Е.А. Малышева