Дело № 2-3433/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Волгоград 28 ноября 2011 года
Тракторозаводский районный суд г. Волгограда
в составе :
председательствующего судьи Малышевой Е.А.
при секретаре Тихоновой Я.А.,
с участием :
истца Егоровой В.С.,
ответчика Егорова Д.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 28 ноября 2011 года в г. Волгограде гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Предметом спора является двухкомнатная изолированная квартира <адрес>, принадлежащая на праве собственности истцу ФИО1 с 26 января 2000 года.
В указанной квартире зарегистрировано 2 человека : истец ФИО1 и ее сын ФИО2
Истец ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, в обосновании указав, что она является собственником квартиры <адрес> с 2000 года, эта квартира приобретена на ее личные деньги по договору с тракторным заводом, где она работала, о совместной деятельности по финансированию строительства жилого дома. В указанной квартире с 28 мая 2001 года и по настоящее время зарегистрированы и проживали истец и ее сын - ответчик ФИО2 В настоящее время в квартире проживает истец и временно живет ее мать ФИО4 Однако, с августа 2011 года и по настоящее время ее сын ФИО2 в указанной квартире не проживает в связи с выездом на другое постоянное место жительства, которое истцу не известно, поскольку сын может проживать в принадлежащей ему квартире по <адрес> или у своей девушки. Квартплату и коммунальные услуги в указанной квартире по месту своей регистрации не оплачивает. Истец полагает, что ответчик, являясь совершеннолетним, перестал быть членом ее семьи, совместного хозяйства с ней не ведет, в квартире по месту регистрации не проживает, а поэтому истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением в этой квартире.
Истец ФИО1 в судебном заседании свои исковые требования поддержала.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал частично, при этом пояснил, что он по-прежнему проживает в квартире матери, но он согласен уйти из квартиры матери и сняться с регистрационного учета в ее квартире, поскольку он имеет в собственности 1\2 долю в квартире по <адрес>. Однако, в этой квартире проживает 2 семьи квартирантов, которых пустила его мать. Поскольку ему негде больше жить, просит сохранить за ним на 6 месяцев право пользования жилым помещением в квартире матери до решения вопроса о выселении из принадлежащей ему квартиры квартирантов.
Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, возражений по существу иска не представила.
Суд, выслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно части 4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В судебном заседании установлено следующее :
Предметом спора является двухкомнатная квартира расположенная по адресу: <адрес>, принадлежащая на праве собственности с января 2000 года истцу ФИО1 на основании договора о совместной деятельности по финансированию строительства жилого дома от 15 сентября 1997 года, что подтверждается свидетельством о гос. регистрации права (л.д. 6-13).
В указанной квартире с 28 мая 2001 года и по настоящее время зарегистрированы истец и ее сын ФИО2 (ответчик по делу), что подтверждается справкой ТСЖ «<данные изъяты>» (л.д. 16).
Кроме того, как установлено в судебном заседании, в собственности истца и ответчика в равных долях (по 1\2 доли у каждого) находится 2-х комнатная квартира по <адрес> на основании договора купли-продажи от 13 мая 2006 года, что подтверждается свидетельством о гос. регистрации права и выпиской из единого государственного реестра прав (л.д. 20-22,23,24,25,26).
В указанной 2-х комнатной квартире по <адрес> настоящее время проживают квартиранты, которых пустила в эту квартиру истец ФИО1, что подтверждается показаниями ответчика и истца в судебном заседании.
Судом также установлено, что ответчик ФИО2 по-прежнему проживает в спорной квартире по <адрес>, поскольку в квартире по <адрес> проживают квартиранты. Ответчик согласен уйти из спорной квартиры матери и проживать в квартире по <адрес> после выселения из этой квартиры квартирантов, которых пустила его мать. Другого жилья у него нет.
При таких обстоятельствах, учитывая, согласие ответчика освободить квартиру по <адрес> с одновременным переездом в принадлежащую ему квартиру по <адрес>, которая в настоящее время занята квартирантами, а также принимая во внимание, что указанные обстоятельства заслуживают внимания, поскольку квартирантов в квартиру пустила истец, которая и должна решить с ними вопрос об освобождении квартиры по <адрес>, после чего в этой квартире будет проживать ответчик, а поэтому суд приходит к выводу, что за ответчиком ФИО2 следует сохранить право пользования жилым помещением по <адрес> на срок до ДД.ММ.ГГГГ. После указанной даты ФИО2 следует признать утратившим право пользования жилым помещением в спорной квартире <адрес>.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить за ФИО2 право пользования жилым помещением в квартире <адрес> на срок 6 месяцев, т.е. до 01 июня 2012 года.
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением в квартире <адрес> со 02 июня 2012 года.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10-ти дней через Тракторозаводский районный суд г. Волгограда.
Судья : Е.А.Малышева