Дело № 2-3291/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Волгоград 07 ноября 2011 года
Тракторозаводский районный суд г. Волгограда
в составе:
председательствующего судьи Ткачева А.И.
при секретаре Басакиной И.В.,
с участием
истца Астапенко Е.П.,
представителя ответчика – администрации Тракторозаводского района г. Волгограда по доверенности Орловой З.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Волгограде 07 ноября 2011 года гражданское дело по иску Астапенко Е.П. к администрации Тракторозаводского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Астапенко Е.П. обратилась в суд с указанным иском. В обоснование указав, что является собственником двухкомнатной квартиры <адрес>. Для улучшения жилищных условий оно без надлежащего разрешения произвела перепланировку квартиры, в результате которой конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого помещения не нарушены. Из-за того, что перепланировка в квартире не была надлежаще согласована, она не может в настоящее время распоряжаться принадлежащим ей имуществом. Поэтому просит суд сохранить указанную квартиру в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истец Астапенко Е.П. свои требования поддержала, настаивает на их удовлетворении и пояснила изложенные выше обстоятельства.
Представитель ответчика – администрации Тракторозаводского района г. Волгограда Орлова З.Н. иск не признала, пояснив, что выполненная перепланировка квартиры была произведена истцами самовольно без получения соответствующего разрешения администрация района.
Суд, выслушав истца, представителя администрации Тракторозаводского района г. Волгограда Орлову З.Н., проверив материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного Кодекса РФ, реконструкция – изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно – технического обеспечения.В силу ст. 29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровья.
В судебном заседании установлено следующее.
Спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, расположенную на третьем этаже 5-ти этажного жилого дома, общей площадью 44,0 кв.м. и жилой площадью27,6 кв.м., согласно технического паспорта квартиры (л.д. 7-10) и заключения о с техническом состоянии основных строительных конструкций после перепланировки (л.д. 9).
Данная квартира находится в собственности у истца Астапенко Е.П. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).
Согласно технического заключения о состоянии основных строительных конструкций при реконструкции квартиры <адрес>, составленного ДД.ММ.ГГГГ лицензионной организацией МУП «Тракторозаводское БТИ», в процессе перепланировки в указанной квартире были выполнены следующие строительные работы:
- между жилой комнатой (поз. № 2) и коридором (поз. 1) в существующей ненесущей гипсолитовой перегородке выведен дверной проём с установкой дверного блока;
- в жилой комнате (поз. № 2) возведена ненесущая перегородка из гипсолита;
- между коридором (поз. № 1) и коридором (поз. № 7 после перепланировки) демонтирован существующий дверной блок, устроен прем – арка;
В результате произведенной перепланировки в квартире площадь жилой комнаты (поз. №2) уменьшилась, образовалось новое помещение коридор (поз. № 7).
Изменения, произведенные в процессе перепланировки, являются незначительными и не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности помещения. Проведенная перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 9).
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости сохранения в перепланированном состоянии квартиры <адрес>, поскольку эта перепланировка не создает угрозу жизни или здоровью граждан.
С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Астапенко Е.П., - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – квартиру <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Тракторозаводский районный суд г. Волгограда.
Судья Ткачев А.И.