Дело № 2-2938/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Тракторозаводский суд г. Волгограда
в составе
председательствующего судьи Ткачева А.И.
при секретаре Басакиной И.В.,
с участием
истца по первоначальному иску ответчика по встречному иску Фадеевой М.Н.,
ответчика по первоначальному иску истца по встречному иску Фадеева Н.Ю.,
представителя ответчика по первоначальному иску истца по встречному иску адвоката Степанова А.Ю.,
представившего ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев ДД.ММ.ГГГГ в г. Волгограде в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фадеевой М.Н. к Фадеева Н.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением, и по встречному иску Фадеева Н.Ю. к Фадеевой М.Н. о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Фадеева А.И. обратилась с данным иском в суд, указав, что является членом семьи нанимателя <адрес>.
В спорной квартире кроме неё зарегистрирован также её отец Фадеев Н.Ю., который по решению Тракторозаводского районного суда г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ лишен в отношении нее родительских прав. С 2006 года, ответчик Фадеев Н.Ю. в указанной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, настоящее его место жительства не известно.
В добровольном порядке сняться с регистрационного учета в квартире ответчик не желает. Между тем, его регистрация по указанному адресу создает ей препятствия в пользовании и распоряжении жилой площадью. Поэтому она просит суд признать Фадеева Н.Ю. утратившим право пользования жилым помещением.
Фадеева М.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивает на их удовлетворении, пояснила изложенные выше обстоятельства. Кроме того, указала, что в спорной квартире зарегистрирована с 1989 года. После того, как ее родители расторгли брак, она стала проживать с матерью Фадеевой О.В., а примерно с 2001 года живет вместе с бабушкой Кавешниковой Л.А. по адресу: <адрес>. В 2006 году по решению Тракторозаводского районного суда г. Волгограда ее родители, и мать, и отец были лишены в отношении нее родительских прав. В 2009 году ее мать Фадеева О.В. вселилась в спорную квартиру, где распивала спиртные напитки, вела аморальный образ жизни, и ДД.ММ.ГГГГ во время пожара в спальной комнате погибла. За 22 года в квартире никогда не делался ремонт, ее отец Фадеев Н.Ю. в квартире не живет, долг по оплате коммунальных услуг составляет более <данные изъяты> рублей. После смерти матери летом 2010 года они с бабушкой сделали в квартире ремонт и привели ее в пригодное для проживания состояние. В настоящее время с осени 2010 года она сдает квартиру в наем, сама живет в <адрес>, так как обучается на очном отделении в <данные изъяты>. Другого жилья она не имеет, и потому просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением в спорной квартире.
Ответчик по первоначальному иску истец по встречному иску Фадеев Н.Ю. в судебном заседании иск не признал и пояснил, что спорную квартиру он получил на состав семьи из двух человек в январе 1989 года в связи со сносом дома, и постоянно в ней проживал вплоть до 2009 года. Фадеева М.Н. его родная дочь, с момента рождения также зарегистрирована в спорной квартире. В 1992 года его семья распалась и бывшая жена Фадеева О.В. ушла из квартиры, оставаясь вместе с дочерью в ней зарегистрированной. В 2009 году его бывшая жена, уйдя от второго мужа и не имея другого жилья, пришла жить в спорную квартиру. Совместное проживание с бывшей женой было невозможно, так как она злоупотребляла спиртными напитками, приводила домой собутыльников, а он в 2008 году потерял зрение и стал инвалидом первой группы. Поэтому он вынужден был перейти жить к своей гражданской жене Колодяжной О.В., проживающей в <адрес> по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в результате пожара Фадеева О.В. сгорела в спорной квартире. Его дочь вместе с бабушкой сделали в квартире ремонт, поменяли входные замки, не пускают его в квартиру, сдают ее в наем чужим людям. Долг по квартплате образовался у него с 2006 года после того, как он потерял работу. В настоящее время он собирается его погашать. Полагает, что права на жилую площадь в квартире он не утратил, его отсутствие носит вынужденный характер. Поэтому просит в удовлетворении иска Фадеевой М.Н. отказать.
В свою очередь он обратился к Фадеевой М.Н. с встречным иском. В котором по изложенным выше обстоятельствам просит вселить его в спорную квартиру и обязать Фадееву М.Н. устранить препятствия в пользовании квартирой <адрес>, обязав ее выдать ему ключи от входной двери указанной квартиры.
Фадеева М.Н. встречный иск не признала, просила в его удовлетворении отказать, настаивала на удовлетворении своих требований.
Представитель ответчика по первоначальному иску истца по встречному иску Степанов А.Ю. требования своего доверителя поддержал, в удовлетворении иска Фадеевой М.Н. просил отказать.
Суд, выслушав истца по первоначальному иску ответчика по встречному иску Фадееву М.Н., ответчика по первоначальному иску истца по встречному иску Фадеева Н.Ю., его представителя Степанова А.Ю., показания свидетелей Ковешниковой Л.А., Анохиной Е.М., Сорока М.Ю., проверив материалы дела, находит исковые требования Фадеевой М.Н. не основанными на законе, а встречный иск Фадеева Н.Ю. подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ, каждый гражданин имеет право на жилище.
Согласно ст. 11 ЖК РФ Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В силу ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
В судебном заседании установлено:
Спорная <адрес> находится в муниципальной собственности (л.д. 8).
Указанная квартира была предоставлена Фадееву Н.Ю. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи из двух человек, его и жены Фадеевой О.В.
Согласно справки с места жительства (л.д. 7), в настоящее время в спорной квартире кроме Фадеевой М.Н. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ её отец Фадеев Н.Ю., 1963 года рождения, являющийся нанимателем жилого помещения (л.д. 11).
Согласно заочного решения Тракторозаводского районного суда г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ Фадеева Н.Ю. был лишен родительских прав в отношении своей несовершеннолетней дочери Фадеевой М.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 9, 10).
Как следует из копии лицевого счета квартиры <адрес> в <адрес> (л.д. 11), задолженность по квартплате и оплате коммунальных услуг нанимателя квартиры Фадеева Н.Ю. составляет на ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>.
Согласно справки МСЭ (л.д. 39), Фадеев Н.Ю. является инвалидом 1 группы по зрению, инвалидность у него установлена бессрочно.
Кроме того, из пояснений сторон и показаний, допрошенных в судебном заседании, свидетелей следует, что Фадеева М.Н. после своего рождения непродолжительное время проживала в спорной квартире и в 1992 году вместе с матерью Фадеевой О.В. сначала переехала жить к гражданскому мужу матери Мозгунову, а затем примерно с 2001 года стала проживать со своей бабушкой Кавешниковой Л.А. В 2008 году она поступила на учебу на очное отделение <данные изъяты>. И на время учебы временно проживает в <адрес>.
Также в судебном заседании установлено, что в 2009 году мать истца Фадеева О.В. вселилась с согласия Фадеева Н.Ю. в спорную квартиру. Утверждение Фадеева Н.Ю. о том, что после вселения Фадеевой О.В. его проживание в жилом помещении стало невозможным. Поскольку с 2008 года он является инвалидом 1 группы по зрению, а Фадеева О.В. вела аморальный образ жизни, злоупотребляла спиртными напитками, приводила домой пьяные компании, и поэтому он вынужден перейти жить к своей гражданской жене Колодяжной О.В., - в судебном заседании не опровергнуто. Более того, и Фадеева М.Н., и Кавешникова Л.А. подтвердили указанные обстоятельства.
ДД.ММ.ГГГГ в результате пожара в квартире Фадеева О.В. погибла. После чего Фадеева М.Н. и ее бабушка Кавешникова Л.А. произвели в квартире ремонт, поменяли замки на входной двери и перестали пускать Фадеева Н.Ю. в квартиру.
Не опровергнуто в судебном заседании и утверждение Фадеева Н.Ю. о том, что до вселения в квартиру Фадеевой О.В. он постоянно проживал в спорной квартире.
При таких обстоятельствах, когда Фадеев Н.Ю. является нанимателем спорного жилого помещения, которое было ему и его семье в установленном законом порядке предоставлено в 1989 году, когда его отсутствие в спорной жилом помещении носит вынужденный характер, - сначала конфликтные отношения, сложившиеся в 2009 году между ним и его бывшей женой Фадеевой О.В., а после ее смерти, - невозможность доступа в квартиру ввиду отсутствия ключей от входной двери, - суд приходит к выводу, что его отсутствие в спорном жилом помещении является временным. А потому не влечет за собой изменение его прав и обязанностей по договору найма.
Следовательно, требования Фадеевой М.Н. на законе не основаны и удовлетворению не подлежат.
Те обстоятельства, что за Фадеевым Н.Ю. числиться долг по квартплате и коммунальным услугам, а также лишение его родительских прав в отношении дочери в 2006 году, сами по себе не являются основанием для признания его утратившим право пользования спорным жилым помещением.
Из пояснений Фадеева Н.Ю. следует, что образование долга связано с тем, что в 2006 году он потерял работу, а в 2008 году стал инвалидом по зрению. В настоящее время он получает пенсию и намерен погашать имеющуюся задолженность.
Поскольку Фадеев Н.Ю. является нанимателем спорной квартиры, права пользования жилым помещением не утратил, его требования о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением, - основаны на законе и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Фадеевой М.Н. в удовлетворении исковых требований к Фадеева Н.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением, - отказать.
Встречный иск Фадеева Н.Ю. к Фадеевой М.Н. о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением, - удовлетворить.
Вселить Фадеева Н.Ю. в <адрес>.
Устранить препятствия Фадеева Н.Ю. в пользовании <адрес>, обязав Фадеевой М.Н. выдать Фадеева Н.Ю. ключи от входной двери <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Тракторозаводский районный суд г. Волгограда.
Судья А.И.Ткачев