Дело № 2-3481/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе:
председательствующего судьи Шамариной И.С.,
при секретаре Миловановой Е.И.,
с участием:
истца Сокол Л.Г.,
представителя истца Иванова С.В.,
рассмотрев 16 декабря 2011 в городе Волгограде в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сокол Л.Г. к Лухманову А.М., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней Лухмановой А.А., о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Сокол Л.Г. обратилась в суд с данным иском, в обоснование своих требований указав, что 02 сентября 2011 года она – с одной стороны и Лухманова О.В. и Лухманов А.М. – с другой стороны заключили договор купли-продажи двухкомнатной квартиры № в доме № по ул. <адрес>, в которой зарегистрированы Лухманов А.М. и его несовершеннолетняя дочь Лухманова А.А. Согласно условиям договора купли-продажи ответчик Лухманов А.М. и несовершеннолетняя Лухманова А.А. должны были сняться с регистрационного учета в квартире в течение семи дней с момента подписания договора, однако до настоящего времени они этого не сделали. Регистрация ответчиков в данной квартире носит формальный характер, они не пользуется жилым помещением, никаких обязанностей по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несут, препятствуют истцу осуществлять в полной мере свои права, как собственника, поэтому истец просит признать Лухманова А.М. и несовершеннолетнюю Лухманова А.А. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № в доме № по ул.<адрес>.
В судебном заседании истец, представитель истца исковые требования поддержали в полном объеме, настаивали на их удовлетворении.
Ответчик Лухманов А.М., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней Лухмановой А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства – месту регистрации в спорной квартире, возражений по существу исковых требований не предоставил.
Представители третьих лиц – ОУФМС России по Волгоградской области в Тракторозаводском районе города Волгограда, отдела опеки и попечительства администрации Тракторозаводского района г.Волгограда в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили.
Выслушав истца, представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования Сокол Л.Г. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено следующее.
Собственником квартиры № в доме № по ул.<адрес>, на основании договора купли-продажи от 02 сентября 2011 года является Сокол Л.Г..
По условиям данного договора в квартире зарегистрированы Лухманов А.М. и несовершеннолетняя Лухманова А.А., которые должны сняться с регистрационного учета в течение семи дней с момента подписания договора, однако до настоящего времени условия договора не исполнили.
Указанные обстоятельства следуют из пояснений истца, а также подтверждаются договором купли- продажи о квартиры от 02.09.2011 года (л.д. 4), свидетельством о государственной регистрации права от 27.09.2011 года (л.д.5).
Поскольку Лухманов А.М. с несовершеннолетней дочерью Лухмановой А.А. в сентябре 2011 года, забрав все свои вещи, выехали из квартиры № дома № по ул. <адрес> на постоянное жительство в другое место, плату за жилье и коммунальные услуги не несут, суд приходит к выводу, что в данном жилом помещении они не нуждается, оснований для сохранения за ними права на данное жилое помещение не имеется, они должны быть признаны утратившими право на данное жилое помещение.
Кроме того, на ответчиков, как на проживающих в спорном жилом помещении, ежемесячно начисляются квартирная плата и коммунальные платежи, которые истец вынужден оплачивать, что является нарушением его имущественных прав.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. К таким расходам закон относит расходы по оплате государственной пошлины, в данном случае истец уплатил государственную пошлину в размере 200 рублей (л.д.3), которые подлежат взысканию с ответчика Лухманова А.М..
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Сокол Л.Г. – удовлетворить.
Признать Лухманова А.М., Лухманову А.А. утратившими право пользования жилым помещением –квартирой № в доме № по ул.<адрес>.
Взыскать с Лухманова А.М. действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Лухмановой А.А., в пользу Сокол Л.Г. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 (двести) рублей.
Заочное решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в течение 10 дней.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Судья И. С. Шамарина <данные изъяты>