Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Тракторозаводский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Севериной Н.А.
при секретаре ФИО7
с участием истицы ФИО5
представителей ответчика ФИО8
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 Геннадиевны, действующей в своих интересах и одновременно в качестве законного представителя ФИО1, 2003 года рождения, ФИО2, 2011 года рождения к ФИО3, ООО «Управляющая компания ФИО6 <адрес>», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» о возложении обязанности заключить отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО5, действующая в своих интересах и одновременно в качестве законного представителя ФИО1, ФИО2 обратилась в суд к ФИО3, ООО «Управляющая компания ФИО6 <адрес>», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» с иском, в котором просить в котором просить заключить с ней и ответчиком ФИО3 отдельные договоры на внесение платы за жилое помещение, коммунальные услуги, договоры на внесение платы за поставку газа за <адрес> по ул.ФИО4 <адрес>.
В обоснование своих требований истица сослалась на следующие обстоятельства.
Она и ее сын ФИО1 являются собственниками 3/5 долей трехкомнатной <адрес> расположенной в <адрес> по ул.ФИО4 <адрес>. Ответчику ФИО3 принадлежит 2/5 доли вышеуказанной квартиры.
В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы шесть человек: она с детьми, ответчик ФИО3 с супругой ФИО9, и сыном ФИО10 Фактически в квартире проживает только она с детьми.
В настоящее время она одна несет расходы по оплате жилищных и коммунальных услуг, ответчик участия в несении этих расходов не принимает.
Считает, что поскольку она и ответчик являются сособственниками спорной квартиры, и с учетом зарегистрированных в квартире лиц просит обязать ООО «Управляющая компания ФИО6 <адрес>» <адрес> заключить отдельный договор на предоставление и оплату жилищно-коммунальных услуг по <адрес> по ул. ФИО4 в ФИО6 <адрес>, с ней соразмерно причитающийся ей 2/5 доли в находящейся в совместном пользовании площади спорной квартиры, с выдачей отдельных платежных документов.
В судебном заседании истица ФИО5 действующая в своих интересах и одновременно в качестве законного представителя ФИО1, ФИО2 поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщил. Возражений относительно исковых требований не представил.
Представитель ответчика – ООО «Управляющая компания ФИО6 <адрес>» ФИО8, действующая на основании доверенности не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО5
Представитель ответчика – ООО «Газпром межрегионгаз Влгоград» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил заявление в котором просил рассмотреть настоящее дело в его отсутствие.
Выслушав доводы истицы, объяснения представителя ответчика ООО «Управляющая компания ФИО6 <адрес>», исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования ФИО5 обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги, которая вносится на основании платежных документов, в том числе, управляющей организации (по договору социального найма жилого помещение, управление которым осуществляется юридическим лицом - управляющей организацией).
В соответствии со ст.67, 69, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения и члены его семьи, а также бывшие члены семьи нанимателя обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Бывший член семьи нанимателя самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, в том числе, обязаны нести расходы оплате за наем жилого помещения и за пользование коммунальными услугами. Бывший член семьи вправе требовать от наймодателя и нанимателя (наниматель от наймодателя ввиду равенства прав нанимателя и членов его семьи) заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги.
В судебном заседании установлено следующее.
На основании договора на передачу квартир в собственность граждан ФИО5 и ее несовершеннолетний сын ФИО1 являются собственниками 3/5 долей <адрес> расположенной в <адрес> по ул. ФИО4 <адрес>.
Собственником оставшейся 2/5 доли квартиры является ФИО3
Каждому из них Управлением Федеральной службы государственной регистрации и картографии выданы свидетельства о государственной регистрации права.
Из справки, выданной Учетно-регистрационным отделом МУП "Жилищно-коммунальное хозяйство ФИО6 <адрес>" <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ видно, что в спорной квартире зарегистрированы шесть человек: ФИО5 истица по делу, ФИО1, 2003 года рождения, ФИО2, 2011 года рождения – дети истицы, ФИО3 – ответчик по делу, ФИО9 – жена ответчика, ФИО10 – сын ответчика.
Фактически в спорной квартире проживает истица ФИО5 с детьми: ФИО1, 2003 года рождения и ФИО2, 2011 года рождения.
На основании ст.249 ГК Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а так же в издержках по его содержанию и сохранению.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст.155 ЖК Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
В соответствии со ст.247 ГК Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
Из копии лицевого счета видно, что плательщиком за жилищно-коммунальные услуги и поставку газа в <адрес> по ул.ФИО4 <адрес> является ФИО11, которая одна несет эти расходы. Ответчик не принимает участия в оплате услуг по поставке газа в квартиру.
На основании ст.154 ЖК Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе плату за газоснабжение.
На основании ч.4 ст.69 ЖК Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
ООО «Управляющая компания ФИО6 <адрес>» производит все необходимые действия по оказанию жилищно-коммунальных услуг.
Учитывая то обстоятельство, что лицевой счет - это финансовый платежный документ, содержащий информацию о собственнике жилого помещения, членов его семьи, их льготах, параметрах жилого помещения предоставляемых коммунальных услугах, суд считает обоснованным требования о разделе лицевого счета на каждого сособственника спорного жилого помещения.
Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности для каждого их собственников жилого помещения и выдачи ему соответствующего платежного документа.
Поскольку ФИО5 – истица по делу, ФИО3 – ответчик по делу являются сособственниками <адрес> по ул.ФИО4 <адрес>, суд обязывает управляющую организацию заключить с каждым из них отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности и выдать им соответствующий платежный документ.
Поскольку поставка газа в спорную квартиру и техническое обслуживание внутридомового газового оборудования осуществляется ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», а также, учитывая, что лицевой счет - это финансовый платежный документ, содержащий информацию о нанимателе жилого помещения, членах его семьи, их льготах, параметрах жилого помещения и предоставляемых услугах, а также то, что каждый проживающий в квартире гражданин вправе нести расходы по поставке газа, суд обязывает ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» заключить с ФИО5 и ФИО3 отдельные договоры на оплату услуг по поставке газа и техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования в <адрес> по ул.ФИО4 <адрес> и выдать каждому из них соответствующий платежный документ на оплату названных платежей.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО5 Геннадиевны, действующей в своих интересах и одновременно в качестве законного представителя ФИО1, 2003 года рождения, ФИО2, 2011 года рождения к ФИО3, ООО «Управляющая компания ФИО6 <адрес>», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» о возложении обязанности заключить отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.
Обязать ООО «Управляющая компания ФИО6 <адрес> заключить:
- с ФИО5 Геннадиевной ДД.ММ.ГГГГ года рождения;
- с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,
отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдать каждому из собственников соответствующий платежный документ пропорционально долям в праве собственности, то есть ФИО5 Геннадиевне на 3/5 доли, ФИО3 2/5 доли <адрес> по ул.ФИО4 <адрес>.
Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» заключить с ФИО5 Геннадиевной и ФИО3 отдельные договоры на оплату услуг по поставке газа в <адрес> по ул.ФИО4 <адрес> и выдать каждому из них соответствующий платежный документ на оплату ФИО5 Геннадиевне на 3/5 доли, ФИО3 2/5 доли названных платежей.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Тракторозаводский районный суд <адрес>.
Федеральный судья – Н.А.Северина