Дело № 2- 3676/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе:
председательствующего судьи Шамариной И.С.,
при секретаре Миловановой Е.И.,
с участием:
истца Синяпкиной Ю.В.,
рассмотрев 13 декабря 2011 года в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску Синяпкиной Ю.В. к Лебедеву А.В., Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района г. Волгограда» о понуждении к заключению соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Синяпкина Ю.В. обратилась в суд с данным иском, в обосновании указав, что она и ее сын – Акимов Р.А. проживают в квартире № дома № по ул. <адрес>. В указанной квартире кроме них также зарегистрирован ответчик – Лебедев А.В. и его дочь Лебедева К.А.. Нанимателем спорной квартиры является Мосин В.В., который снялся с регистрационного учета 09.07.2010 года и выбыл. Поскольку между истцом и ответчиком Лебедевым А.В. не достигнуто соглашение о порядке оплаты за жилищно-коммунальные услуги, лицевой счет в спорной квартире до настоящего времени не переоформлен, поэтому просит суд обязать ООО «УК ТЗР» заключить с ней соглашение на оплату жилищно-коммунальных услуг.
В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.
Ответчик Лебедев А.В., представитель ответчика ООО «УК ТЗР» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования Синяпкиной Ю.В. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родителя данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, в том числе обязаны нести расходы по оплате за наем жилого помещения и за пользование коммунальными услугами. Бывший член семьи вправе требовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальных услуг.
Как следует из постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услу<адрес> между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.
В судебном заседании установлено:
Спорная квартира № дома № по ул. <адрес> находится в муниципальной собственности, нанимателем квартиры является Мосин В.В. на основании ордера № 25 от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой учетно-регистрационного отдела МУ «ЖКХ ТЗР» (л.д.5) и копией лицевого счета (л.д. 6).
09.07.2010 года Мосин В.В. снялся с регистрационного учета по адресу: <адрес> и выехал из спорного помещения, однако, до сих пор лицевой счет на данную квартиру открыт на Мосина В.В. (л.д.6), квитанции об оплате квартплаты и коммунальных услуг до сих пор приходят также на выбывшего Мосина В.В., что следует из объяснений истца.
В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы и проживают: истец Синяпкина Ю.В., ее сын - Акимов Р.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, ответчик Лебедев А.В. и его дочь - Лебедева К.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, что подтверждается справкой учетно-регистрационного отдела МУ «ЖКХ ТЗР г.Волгограда» (л.д.5), при этом Синяпкина Ю.В. и Лебедев А.В. (родные сестра и брат) являются совершеннолетними членами семьи выбывшего нанимателя Мосина В.В., но общего хозяйства не ведут, соглашение по оплате за жилье и коммунальные услуги между ними не достигнуто.
Вместе с тем, из показаний истца следует, что по квартплате и коммунальным услугам по данной квартире имелась задолженность, которая по состоянию на 01.11.2011 года ею погашена.
При таких обстоятельствах, учитывая, что члены семьи нанимателя – Синяпкина Ю.В. и Лебедев А.В. - имеют равные права и обязанности с нанимателем жилого помещения, то каждый из них, в силу ст. 69 ЖК РФ, обязан нести расходы по содержанию жилого помещения соразмерно своей доле и с учетом членов своей семьи, прописанных в квартире, поэтому суд приходит к выводу, что на ответчика управляющую компанию ООО «УК ТЗР» следует возложить обязанность по заключению отдельного договора с Синяпкиной Ю.В. на оплату за наем жилого помещения и коммунальных услуг в спорной квартире соразмерно доли каждого в данной квартире и с учетом членов семьи каждого, а именно с Синяпкиной Ю.В. – на 2-х человек с учетом ее несовершеннолетнего сына Акимова Р.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Синяпкиной Ю.В. – удовлетворить.
Обязать ООО «Управляющая компания Тракторозаводского района г. Волгограда» заключить с Синяпкиной Ю.В. отдельный договор на оплату жилищно-коммунальных услуг с учетом члена ее семьи – Акимова Р.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Тракторозаводский районный суд г. Волгограда.
Ответчик вправе подать в Тракторозаводский районный суд г. Волгограда заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Судья И. С. Шамарина