Дело № 2-3628/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Волгоград 29 ноября 2011 года
Тракторозаводский районный суд г. Волгограда
в составе
председательствующего судьи Ткачева А.И.,
при секретаре Басакина И.В.,
с участием
представителя истца Плаксуновой Т.И.,
представившей доверенность № 3Д – 1639 от 01 августа 2011 года,
представителя ответчика Авдеевой Г.Г. Уколова А.А.,
представившего доверенность № 1Д – 871 от 06 октября 2011 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Плаксунова А.Б. к Авдеевой Г.Г. о вселении и об обязании не чинить препятствия в пользовании квартирой.
У С Т А Н О В И Л:
Истец Плаксунов А.Б. обратился в суд с исковым заявлением к Авдеевой Г.Г. о вселении и об обязании не чинить препятствия в пользовании квартирой. В обоснование своих требований указал, что является собственником 1/47 доли коммунальной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора дарения. Помимо истца собственниками квартиры являются, его сестра Плаксунова О.Б. – собственник 18/47 и ответчик Авдеева Г.Г. – собственник 28/47 доли. Ответчица Авдеева Г.Г. занимает комнаты № 1 и 2, истец и его сестра, третье лицо Плаксунова О.Б. занимают комнату № 3, споры между истцом и третьим лицом по вопросам проживания в квартире отсутствуют. Однако ответчик Авдеева Г.Г. произвела замену замков на входной двери, в известность других собственников квартиры не поставила, ключи предоставлены не были. В связи с чем, до настоящего времени истец Плаксунов А.Б. и третье лицо Плаксунова О.Б. не имеют возможности попасть в спорную квартиру. На основании изложенного истец просит суд возложить на ответчика Авдееву Г.Г. обязанность не чинить препятствия, выдать ключи от входной двери и вселить его в спорную квартиру, - в жилую комнату № 3 размером 18,6 кв. м.
В судебное заседание истец Плаксунов А.Б. не явился, об отложении разбирательства дела не просил.
Представитель истца Плаксунова Т.И. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала и настаивает на их удовлетворении, пояснила изложенные обстоятельства.
Ответчик Авдеева Г.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об отложении разбирательства дела не просила.
Представитель ответчика Уколов А.А. в судебном заседании исковые требования Плаксунова А.Б. не признал, полагает, что принадлежащая истцу 1/47 доли в спорной квартире не дает ему права на проживание в ней.
Третье лицо Плаксунова О.Б. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, возражения на иск не представила, об отложении разбирательства дела не просила.
Суд, выслушав представителей сторон, третье лицо, исследовав письменные материалы настоящего гражданского дела, находит заявленные требования основанными на законе и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В силу статьи 288 Гражданского кодекса РФ, статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
На основании ст. 42 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника комнаты в коммунальной квартире, находящейся в данном доме, пропорциональна сумме размеров общей площади указанной комнаты и определенной в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире этого собственника площади помещений, составляющих общее имущество в данной квартире. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире следует судьбе права собственности на указанную комнату.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено.
Квартира № в доме № по ул. <адрес> находится в общей долевой собственности Плаксунова А.Б., которому принадлежит 1/47 доли, Авдеевой Г.Г., которой принадлежит 28/47 долей, Плаксуновой О.Б., которой принадлежит 18/47 долей (л.д. 17, 20, 21). В данной квартире в комнате № 3 собственником которой является Плаксунов А.Б. и Плаксунова О.Б., зарегистрированы сам истец Плаксунов А.Б., его сестра Плаксунова О.Б. (л.д.16).
Как следует из объяснений представителя истца Плаксуновой Т.И., в квартиру № в доме № по ул. <адрес>, которая находится в долевой собственности, ни истец ни его сестра третье лицо Плаксунова О.Б. не имеют доступа, поскольку ответчиком Авдеевой Г.Г. произведена замена замка от входной двери, и они лишены права владения, пользования и распоряжения принадлежащим им на праве собственности имуществом.
Представитель ответчика Уколов А.А. указанные обстоятельства не оспаривал.
В связи с чем, суд признаёт их установленными.
При таких обстоятельствах, требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворении.
Суд считает необходимым устранить истцу препятствия в праве пользования спорным жилым помещением путем вселения его в это жилое помещение. Поскольку, согласно п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
Кроме этого, суд считает необходимым возложить на ответчика Авдееву Г.Г. обязанность не чинить препятствия истцу Плаксунову А.Б. в пользовании спорной квартирой и выдать ему ключи от входной двери.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Плаксунова А.Б. к Авдеевой Г.Г. о вселении и об обязании не чинить препятствия в пользовании квартирой - удовлетворить.
Вселить Плаксунова А.Б. в квартиру <адрес>.
Возложить на Авдееву Г.Г. обязанность не чинить препятствий Плаксунову А.Б. в пользовании комнатой № 3 и общим имуществом в квартире <адрес>.
Возложить на Авдееву Г.Г. обязанность выдать ключи от входной двери квартиры <адрес> Плаксунову А.Б..
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Тракторозаводский районный суд г. Волгограда.
Судья А.И. Ткачев