Дело № 2-2135/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 июня 2011 г. г. Волгоград
Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе:
председательствующего судьи Солтыс Е.Е.,
при секретаре Гончаровой Н.А.,
с участием представителя истца Гайденко И.Д. – Морозовой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о понуждении к исполнению договора купли-продажи и признании права собственности на имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с настоящим иском. В обоснование своих требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ им был заключен договор купли-продажи мобильного объекта (киоска), расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Миллеру А.Ф. Он, Гайденко И.Д., свои обязательства по договору купли продажи исполнил в полном объеме. Однако, ответчик обязательства по передаче имущества до настоящего времени не исполняет и уклоняется от передачи ключей от киоска. Кроме того, ответчиком не переданы подлинники предусмотренной договором купли-продажи технической документации. В связи с неисполнением обязательств, предусмотренных договором, он не может пользоваться приобретенным имуществом. Истец просит признать за ним право собственности на вышеуказанный мобильный объект (киоск), обязать Миллера А.Ф. исполнить договор купли-продажи, передав мобильный объект (киоск) в его распоряжение, а также возложить обязанность передать техническую документацию на мобильный объект (киоск).
Истец Гайденко И.Д. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, его интересы по доверенности представляла Морозова Е.А.
Представитель истца Морозова Е.А. исковые требования поддержала.
Ответчик Миллер А.Ф. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Выслушав представителя истца, оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования Гайденко И.Д. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ч.2 ст.218 Гражданского Кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.456 ГК РФ продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи. Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, продавец обязан одновременно с передачей вещи передать покупателю ее принадлежности, а также относящиеся к ней документы (технический паспорт, сертификат качества, инструкцию по эксплуатации и т.п.), предусмотренные законом, иными правовыми актами или договором.
На основании п.1 ст. 457 ГК РФ срок исполнения продавцом обязанности передать товар покупателю определяется договором купли-продажи. В соответствии с п.1 ст. 458 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором купли-продажи, обязанность продавца передать товар покупателю считается исполненной в момент:
- вручения товара покупателю или указанному им лицу, если договором предусмотрена обязанность продавца по доставке товара;
- предоставления товара в распоряжение покупателя, если товар должен быть передан покупателю или указанному им лицу в месте нахождения товара.
В судебном заседании установлено следующее.
ДД.ММ.ГГГГ между Миллером А.Ф. и Гайденко И.Д. заключен договор купли-продажи мобильного объекта (киоска), расположенного по адресу: <адрес>. По условиям заключенного договора покупатель должен оплатить продавцу стоимость торгового павильона в размере <данные изъяты> рублей. Право собственности у покупателя на приобретенный торговый павильон возникает с момента передачи продавцу денежных средств в размере <данные изъяты> рублей (л.д. 6).
Из расписки, данной Миллером А.Ф. следует, что ДД.ММ.ГГГГ он получил от Гайденко И.Д. денежную сумму в размере <данные изъяты> рублей за проданный мобильный объект (киоск), расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 19).
В соответствии с пунктами 4.2, 4.3, 4.4 Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Гайденко И.Д. и Миллером А.Ф., последний обязан передать имущество Гайденко И.Д. не позднее 3-х дней с момента получения денежных средств, а также передать техническую документацию на павильон, выписку из единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности, договоры аренды земельного участка, иные документы относящиеся к приобретаемому покупателем имуществу. В течении 7 дней Миллер А.Ф. обязан освободить торговый павильон от находящихся в нем предметов и иного имущества.
Право Миллера А.Ф. на спорный объект не оспаривается и подтверждается копией договора подряда на выполнение объекта площадью 3х3 кв.м. заключенного между Миллером А.Ф. и ООО « <данные изъяты>» и актом приема передачи данного объекта Миллеру А.Ф. ( л.д. 35-36).
Как следует из Постановления Администрации Тракторозаводского района гор. Волгограда ( л.д. 26-27) Миллеру А.Ф. разрешено размещение временного мобильного объекта (киоска) по адресу : Волгоград, <адрес>.
Между Администрацией Волгограда и Миллером А.Ф. заключен договор краткосрочной аренды земельного участка для размещения временных некапитальных объектов ( мобильного объекта киоска) по адресу : Волгоград, <адрес> ( л.д. 20-23).
Миллеру А.Ф. была выдана выписка из единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности на предмет оформления права собственности на спорный объект ( л.д.7).
Из пояснений представителя истца следует, что Миллер А.Ф. уклоняется от передачи имущества, являющегося предметом договора купли-продажи, а также от выполнения обязательств, предусмотренных разделом 4 Договора.
В связи с изложенным, суд приходит к выводу о том, что уклоняясь от передачи проданного по договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ объекта (киоска), расположенного по адресу: <адрес>, а также технической документации к нему, ответчик Миллер А.Ф. нарушает права истца Гайденко И.Д., а поэтому права и интересы последнего подлежат восстановлению, путем признания за ним права собственности на указанный мобильный объект (киоск), и возложении на Миллера А.Ф. обязанности передать техническую документацию на спорный объект.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за ФИО1 право собственности на мобильный объект ( киоск), расположенный по адресу: <адрес>
Возложить на ФИО2 обязанность предоставить в распоряжение ФИО1 мобильный объект ( киоск) расположенный по адресу: <адрес> а также передать техническую документацию к объекту (выписку из единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности, договоры аренды земельного участка ).
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через районный суд.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения, в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.
Судья Е.Е.Солтыс