Дело № 2-997/2011 Именем Российской Федерации г. Волгоград 17 марта 2011 года Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе председательствующего судьи Солтыс Е.Е., при секретаре Гончаровой Н.А., с участием представителя истца администрации Волгограда и представителя третьего лица Комитета земельных ресурсов администрации Волгограда Егоровой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании 17 марта 2011 года в г. Волгограде гражданское дело по иску администрации Волгограда к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в суд с указанным иском, в обосновании указав, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Волгограда и Зиновичем В.С. был заключен договор аренды земельных участков, расположенных по <адрес>, сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ для эксплуатации склада. В последующем договор аренды не прошел государственную регистрацию. Несмотря на фактическое использование земельного участка, ответчиком в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ обязанность по оплате земельных платежей не выполнялась должным образом. Поэтому истец просит взыскать с Зиновича В.С. сумму неосновательного обогащения в размере 606989,73 рублей и проценты в размере 67521,38 рублей. Представитель истца и третьего лица в судебном заседании исковые требования поддержала. Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом( расписка на л.д. 23), причины неявки суду неизвестны, возражений по существу заявленных исковых требований не представил. Суд счел возможным рассмотрение гражданского дела в порядке заочного производства, поскольку ст.35 ГПК РФ предусматривает, что лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, кроме того, они несут и процессуальные обязанности. Суд, выслушав мнение представителя истца и третьего лица, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч. 2 ст. 609 ГК РФ договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом. В силу требований ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли. На основании ч. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило. В судебном заседании установлено следующее. ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Волгограда и Зиновичем В.С. был заключен договор аренды земельных участков, расположенных по <адрес>, сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ для эксплуатации склада (л.д.5-8). Согласно п. 2.2, 2.4 указанного договора, подписанного ответчиком, Зинович В.С. был обязан вносить арендную плату за арендуемые земельные участки ежегодно, внося плату ежемесячно равными частями до 10 числа каждого месяца (л.д. 6). Однако, ответчиком в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ обязанность по внесению арендной платы надлежащим образом не исполнялась. Как следует из расчета, представленного истцом, размер арендной платы, подлежащей оплате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составлял 914025,01 рублей. За указанный период ответчиком была внесена арендная плата в размере 307035,28 рублей. Задолженность составляет 606989,73 рублей. Судом установлено, что договор аренды не зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, что подтверждается уведомлением (л.д.14). Таким образом, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Зинович В.С. использовал земельные участки без установленных законом оснований и не вносив арендную плату. В соответствии с ч. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств. В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. С 01.06.2010 года размер процентной ставки рефинансирования, установленной Центральным банком РФ составляет 7,75 %. Согласно расчета, предоставленного истцом, проценты, подлежащие начислению на сумму неосновательного денежного обогащения составляют - 67521,38 рублей ( л.д. 15-16). При таких обстоятельствах суд находит, что с Зиновича В.С. подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения в размере 606989,73 рублей и проценты в размере 67521,38 рублей. В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход государства в размере 9945,11 рублей. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Взыскать с ФИО1 в пользу администрации города Волгограда за пользование земельными участками расположенными по адресу : Волгоград, <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумму неосновательного обогащения в размере 606989 рублей 73 копеек, проценты в размере 67521 рублей 38 копейки, а всего взыскать 674511 (шестьсот семьдесят четыре тысячи пятьсот одиннадцать) рублей 11 копеек. Взыскать с ФИО1 в доход государства государственную пошлину в размере 9945 (девять тысяч девятьсот сорок пять) рублей 11 копеек.. Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиками в Тракторозаводский районный суд гор.Волгограда в течение 7 дней со дня вручения им копии заочного решения. Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Волгоградский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья подпись Е.Е.Солтыс Копия верна, судья Е.Е.Солтыс