Дело № 2 - 49/2012
Р е ш е н и е
Именем Российской Федерации
г.Волгоград «22» декабря 2011 года
Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе:
председательствующего судьи Старковой Е.М.
при секретаре Феневой Л.В.
с участием истца Донцовой А.К., представителя ответчика Попова Н.В., 3-его лица Донцова В.В.,
рассмотрев «22» декабря 2011 года в городе Волгограде в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Донцовой <данные изъяты> <данные изъяты>, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 ФИО2 к Абрамову <данные изъяты>, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3 ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
У с т а н о в и л :
Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что ей и Донцову В.В. на праве собственности принадлежит квартира <адрес>. Основанием возникновения права собственности является договор купли-продажи с использованием кредитных средств, заключенный ДД.ММ.ГГГГ. Истец несет расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги. Ответчик и его несовершеннолетний сын членами семьи истца не являются, жилым помещением не пользуются с момента его продажи. Согласно п.1.6 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продавцы обязались сняться с регистрационного учета в течение десяти дней с момента государственной регистрации договора купли-продажи с использованием кредитных средств. Поскольку до настоящего времени ответчик с несовершеннолетним сыном не снялись с регистрационного учета в спорной квартире, просит признать Абрамова Е.С., ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>
Истец Донцова А.К. в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования, пояснила, что ответчик с несовершеннолетним сыном не являются членами семьи собственников жилого помещения, расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги не несут, бремя содержания жилья не осуществляют, собственники жилого помещения не имеет возможности в полной мере реализовать свои права. Кроме того, при заключении договора купли-продажи квартиры, бывшие собственники гарантировали сняться с регистрационного учета не позднее десяти дней с момента государственной регистрации договора купли-продажи, однако своих обязательств не исполнили.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом по месту постоянной регистрации, возражений по иску не представил.
Представитель ответчика по ордеру, назначенный в порядке ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебном заседании в интересах ответчика Абрамова Е.С. и ФИО3 просил отказать в удовлетворении исковых требования Донцовой А.К., поскольку у ответчика имеется несовершеннолетний ребенок, зарегистрированный в спорной квартире, права которого будут нарушены.
Третье лицо Донцов В.В. в судебном заседании исковые требования Донцовой А.К. поддержал, просил их удовлетворить.
Выслушав истца, представителя ответчика, 3-е лицо, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В соответствии с ч.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч.4 ст.3, ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В судебном заседании установлено следующее.
Истцу Донцовой А.К. и 3-ему лицу Донцову В.В. на праве собственности принадлежит квартира <адрес>, право собственности возникло на основании договора купли-продажи с использованием кредитных средств, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого продавцы обязуются сняться с регистрационного учета и передать квартиру свободную от прав и претензий третьих лиц в течение десяти календарных дней с даты государственной регистрации договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области. Государственная регистрация указанного договора купли-продажи состоялась ДД.ММ.ГГГГ, однако в срок до ДД.ММ.ГГГГ ответчик с регистрационного учета в квартире не снялся и не снял с учета своего несовершеннолетнего сына ФИО3 В настоящее время в квартире зарегистрированы: истец Донцова А.К, 3-е лицо Донцов В.В., их несовершеннолетние дети ФИО1, ФИО2 и ответчик Абрамов Е.С. с несовершеннолетним сыном ФИО3, которые там не проживают, принадлежащих им вещей в квартире не имеется, расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги не несут, бремя содержания имущества не осуществляют. Также установлено, что ответчик с несовершеннолетним сыном не являются членами семьи собственников квартиры. Указанные обстоятельства следуют из пояснений истца и 3-его лица, представителем ответчика не оспорены, подтверждаются справкой учетно-регистрационного отдела МУ «ЖКХ <адрес> Волгограда» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6), свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на имя Донцова В.В., Донцовой А.К. (л.д.7), договором купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-13).
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчика и несовершеннолетнего ФИО3 следует признать утратившими право пользования жилым помещением.
То обстоятельство, что ответчик не имеет иного жилого помещения, не может служить основанием к отказу в удовлетворении исковых требований. При этом суд исходит из того, что жилое помещение, в котором зарегистрирован ответчик с несовершеннолетним сыном, принадлежит на праве собственности лицам, членами семьи которых ответчик и несовершеннолетний ФИО3 не являются, оснований для приобретения права пользования жилым помещением у ответчика и несовершеннолетнего ФИО3 не имеется.
В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку исковые требования истца удовлетворены, то с ответчика в его пользу подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей (л.д.4-5).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199,209 ГПК Российской Федерации, суд
Р е ш и л:
Исковые требования Донцовой <данные изъяты>, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 – удовлетворить.
Признать Абрамова <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования квартирой <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Абрамова <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в квартире <адрес>.
Взыскать с Абрамова <данные изъяты> в пользу Донцовой <данные изъяты> расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 (двести) рублей 00 коп.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд г.Волгограда в течение 10 дней.
Судья Старкова Е.М.