Дело № 2-3846/2011
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Волгоград 22 декабря 2011 года
Тракторозаводский районный суд г. Волгограда
в составе: председательствующего судьи Малышевой Е.А.,
при секретаре Тихоновой М.А.,
с участием истца Генке А.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 22 декабря 2011 года в г. Волгограде гражданское дело по иску Генке А. Л. к администрации Тракторозаводского района г. Волгограда о сохранении помещения квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратилась в суд с указанным иском, в обосновании указав, что он является собственником четырехкомнатной квартиры № <адрес>. В целях благоустройства квартиры им была произведена перепланировка, в результате которой выполнены следующие работы: между жилой комнатой (поз.4), кладовой (поз.5) и коридором разобраны существующие ненесущие гипсолитовые перегородки, дверной блок демонтирован. Возведены новые перегородки из ДВП по деревянному каркасу, образованное помещение кладовой (поз 5), площ. 1,9 м.кв., площадь жилой комнаты (поз. 4) уменьшилась до 10,9 м.кв., площадь коридора (поз. 1) увеличилась до 8,8 м.кв.; жилая комната (поз 4) стала изолированной; во вновь возведенной перегородке между коридором и жилой комнатой (поз.4) утроен новый дверной проем и установлен дверной блок ДГ 21-8 по ГОСТ 6629-88; в результате произведенной перепланировки общая и жилая площади квартиры уменьшились. Никаких существенных изменений в процессе перепланировки данной квартиры не производились, несущие конструкции не затрагивались. Указанная перепланировка квартиры произведена без надлежащего разрешения. Поэтому просит суд сохранить квартиру № <адрес> в перепланированном состоянии.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержала.
Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, возражений по существу иска не представил.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.25, 26 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка проводится с сохранением функционального назначения помещений, переоборудование проводится для приспособления помещений к новому функциональному назначению, реконструктивные работы, в том числе выполняемые в комплексе с работами по перепланировке и переоборудованию помещений, предусматривают частичные изменения в несущих конструкциях. Переустройство и перепланировка жилого помещения производятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В силу ст. 29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровья.
В судебном заседании установлено следующее.
Жилое помещение представляет собой четырехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, состоящая из коридора – 7,3 м.кв., жилой комнаты – 12,9 м.кв., жилой комнаты – 14,3 м.кв., жилой комнаты – 13,7 м.кв., кладовой – 0,6 м.кв., жилой комнаты – 17,1 м.кв., кухни – 6,0 м.кв., ванной – 2,2 м.кв., туалета – 1,1 м.кв. до переустройства, коридора – 8,8 м.кв., жилой комнаты – 13,0 м.кв., жилой комнаты – 14,1 м.кв., жилой комнаты – 10,9 м.кв., кладовой – 1,9 м.кв., жилой комнаты – 16,9 м.кв., кухни – 6,1 м.кв., ванной – 2,2 м.кв., туалета – 1,1 м.кв. после переустройства, что следует из приложения к техническому заключению (л.д. 8-18).
Кооперативная квартира № <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу – Генке А.Л., как члену кооператива, полностью выплатившего паевой взнос, что подтверждается ордером 16 мая 1972 года (л.д. 7), и справкой ЖСК «<данные изъяты>» от 22.01.2011 года (л.д. 6).
Истец в целях улучшения жилищных условий произвел в <адрес> перепланировку, а именно:
- между жилой комнатой (поз.4), кладовой (поз.5) и коридором разобраны существующие ненесущие гипсолитовые перегородки, дверной блок демонтирован. Возведены новые перегородки из ДВП по деревянному каркасу, образованное помещение кладовой (поз 5), площ. 1,9 м.кв., площадь жилой комнаты (поз. 4) уменьшилась до 10,9 м.кв., площадь коридора (поз. 1) увеличилась до 8,8 м.кв.;
- жилая комната (поз 4) стала изолированной;
- во вновь возведенной перегородке между коридором и жилой комнатой (поз.4) утроен новый дверной проем и установлен дверной блок ДГ 21-8 по ГОСТ 6629-88;
- в результате произведенной перепланировки общая и жилая площади квартиры уменьшились.
Никаких существенных изменений в процессе перепланировки данной квартиры не производились, несущие конструкции не затрагивались.
Указанные обстоятельства подтверждаются техническим заключением о состоянии основных строительных конструкций <адрес> и приложением к нему, составленным 21 февраля 2011 г. ООО «Эспас Проект», в котором указано, что произведенная перепланировка квартиры не повлияла на несущую способность и устойчивость основных строительных конструкций жилого здания, и его безопасную эксплуатацию. Проведенная перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 8-28).
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о возможности сохранении <адрес> в перепланированном состоянии, поскольку произведенная перепланировка квартиры не повлияла на несущую способность и устойчивость основных строительных конструкций жилого здания, и его безопасную эксплуатацию, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан
С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-234 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Генке А. Л. – удовлетворить.
Сохранить жилое помещение квартиры № <адрес> в перепланированном состоянии, в результате которой произведены следующие мероприятия:
- между жилой комнатой (поз.4), кладовой (поз.5) и коридором разобраны существующие ненесущие гипсолитовые перегородки, дверной блок демонтирован. Возведены новые перегородки из ДВП по деревянному каркасу, образованное помещение кладовой (поз 5), площ. 1,9 м.кв., площадь жилой комнаты (поз. 4) уменьшилась до 10,9 м.кв., площадь коридора (поз. 1) увеличилась до 8,8 м.кв.;
- жилая комната (поз 4) стала изолированной;
- во вновь возведенной перегородке между коридором и жилой комнатой (поз.4) утроен новый дверной проем и установлен дверной блок ДГ 21-8 по ГОСТ 6629-88;
- в результате произведенной перепланировки общая и жилая площади квартиры уменьшились.
Никаких существенных изменений в процессе перепланировки данной квартиры не производились, несущие конструкции не затрагивались.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Тракторозаводский районный суд г. Волгограда.
Заявление о пересмотре заочного решения может быть подано ответчиком в тот же суд в течение 7 дней со дня получения решения суда.
Судья: Е.А. Малышева