Дело № 2-342/2012
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Тракторозаводский районный суд г.Волгограда
в составе председательствующего судьи Щелконоговой С.С.,
при секретаре судебного заседания Мун В.А.,
с участием истцов Кастрыкиной Е.В., Кастрыкина А.В.,
рассмотрев 18 января 2012 года в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Кастрыкин А.В., Кастрыкина Е.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Кастрыкина О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения обратились в суд с иском о признании Агафоновой Н.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ они приобрели, путем заключения договора купли-продажи, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. На момент подписания договора купли-продажи в приобретенной ими квартире на регистрационном учете состояла Агафонова Н.А., мать продавца Агафонова Д.В., который гарантировал снятие с регистрационного учета ответчицы до 26 сентября 2011 года, однако до настоящего времени Агафонова Н.А. состоит на регистрационном учете. Регистрация ответчицы в принадлежащем им на праве собственности жилом помещении существенно ограничивает их в праве владения, пользования и распоряжения спорным жилым помещением. Просят признать Агафонову Н.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Истица Кастрыкина Е.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Кастрыкина О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении, против вынесения заочного решения не возражала.
Истец Кастрыкин А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении, против вынесения заочного решения не возражал.
Представитель истца Кастрыкиной Е.В. по доверенности Маркин В.Н. в судебное заседание не явился, извещен о времени и дате судебного заседания надлежащим образом, причины неявки суду не известны (л.д. 14).
Ответчица Агафонова Н.А. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и дате судебного заседания надлежащим образом, причины неявки суду не известны (л.д. 15).
При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика Агафоновой Н.А. в порядке заочного производства.
Суд, выслушав истцов Кастрыкина А.В., Кастрыкину Е.В., действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Кастрыкина О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетелей Бабанину В.И., Агафонова Д.В., исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования Кастрыкина А.В., Кастрыкиной Е.В., подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 4 Жилищного кодекса РФ, жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов
В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что собственниками по 1/3 доли двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью 42,40 кв.м. являются ФИО2, ФИО3 и несовершеннолетний ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17); свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7); свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8); свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9); выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № № (л.д. 16).
Согласно справке МУ «ЖКХ Тракторозаводского района» от ДД.ММ.ГГГГ, в указанной квартире кроме истцов с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО5 (л.д. 6).
Как усматривается из п. 3.3.3 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, продавец Агафонов Д.В. гарантировал снятие с регистрационного учета Агафоновой Н.А. до 26 сентября 2011 года.
Из квитанций на оплату коммунальных платежей усматривается, что коммунальные платежи оплачиваются истцами (л.д. 20-29).
Согласно копии заявления о снятии с регистрационного учета по месту жительства, Агафонова Н.А. не возражает против снятия ее с регистрационного учета по адресу: <адрес> (л.д. 4).
Свидетель Бабанина В.И. суду показала, что с Кастрыкиной Е.В. и Кастрыкиным А.В. она знакома, поскольку ее внук Агафонов Д.В. продавал им квартиру, а ответчица Агафонова Н.А. является ее дочерью. Несмотря на то, что Агафонова Н.А. зарегистрирована по адресу: <адрес> последняя по указанному адресу не проживала, последние 4 года является гражданкой Швеции и проживает там и имеет постоянную регистрацию. Может подтвердить, что Агафонова Н.А. согласна сняться с регистрационного учета в спорной квартире <адрес>, но не может лично приехать в Россию для этого.
Свидетель Агафонов Д.В. суду показал, что является продавцом спорной квартиры и сыном ответчицы. 12 сентября 2011 года он продал квартиру истцам, однако на момент продажи на регистрационном учете в указанной квартире состояла его мать Агафонова Н.А., которая до настоящего времени зарегистрирована в ней. Агафонова Н.А. в квартире не проживает длительное время, вещей ее в квартире не имеется, при продаже квартиры он не знал о сложностях снятия ее с регистрационного учета. Может подтвердить, что в настоящее время Агафонова Н.А. имеет постоянную регистрацию в Швеции и не возражает против снятия ее с регистрационного учета в квартире <адрес>.
Учитывая, что до настоящего времени ответчица Агафонова Н.А. не снялась с регистрационного учета по адресу: <адрес> нарушив условия договора и права собственников жилого помещения, суд считает исковые требования Кастрыкиной Е.В. и Кастрыкина А.В., законными и обоснованными подлежащими удовлетворению.
Регистрация гражданина по месту жительства или месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.
В силу ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» постановленное судом по жилищному спору и вступившее в законную силу решение (о выселении из жилого помещения или о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением) является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по заявлению заинтересованных лиц, органом регистрационного учета в административном порядке.
В соответствии с п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Учитывая изложенное решение суда о признании Агафоновой Н.А. утратившей право пользования жилым помещением, служит основанием для снятия ее с регистрационного учета.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО3, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Щелконогова С.С.