Дело №
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Тракторозаводский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Севериной Н.А.
при секретаре ФИО2
с участием представителя истца ФИО3
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к <адрес> о сохранении помещения квартиры в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Предметом спора является двухкомнатная <адрес>.
Истец ФИО1 обратился в суд к ответчику <адрес> с иском, в котором просит признать законной существующую планировку спорной квартиры. В обоснование своих требований истица сослалась на следующие обстоятельства. В целях благоустройства ею была проведена перепланировка спорной квартиры, а именно: произведен демонтаж ненесущей перегородки между туалетом и ванной; демонтаж дверного блока и зашивка гипсокартонном дверного проема туалета; демонтаж участка ненесущей перегородки между ванной и коридором; переустановка на новые места ванны, унитаза и умывальника в санузле; произведена замена труб водопровода и канализации на металлопластиковые, без изменения диметров труб; трубы водопровода и канализации и их подключение (подводки) к сантехприборам и к существующим стоякам водопровода и канализации выполнены из металлопластиковых труб марки «SINICON» фирмы «PEXAL», без изменения их диаметров. Диаметры труб: водопроводных - 20мм; канализационной от умывальника - 50 мм; канализационной от унитаза - 100мм. Прокладка труб выполнена до врезки с существующими стояками. На врезке установлена запорная арматура; устройство гидроизоляции пола вновь образованного помещения ванной-туалета из двух слоев гидроизола марки ГИ по прослойке из битумной мастики и покрытия пола из керамогранита по стяжке из цементно-песчанного раствора М 150 с добавлением клея «Боларс». Гидроизоляция пола ванной-туалета выполнена согласно требованиям СНиП ДД.ММ.ГГГГ-88 «Полы» и серии 2.144-1/88 «Узлы полов жилых зданий». Работы по демонтажу-монтажу санприборов, замене труб водопровода и канализации, выполнены слесарями - сантехниками в соответствии с нормами СНиП 2.04-01-85* «Внутренний водопровод и канализация» и обеспечивают эксплуатацию приборов, без угрозы жизни и здоровью граждан. Магистральные сети (стояки) водопровода и канализации в процессе переустройства санпомещений изменений не претерпели; произведен демонтаж дверного блока, антресоли и участка ненесущей перегородки между кухней и коридором и устроен арочный дверной проем между ними; произведен демонтаж ненесущей перегородки (угла) между жилой комнатой и коридором; произведен демонтаж дверного блока и зашивка гипсокартонном дверного проема между жилой комнатой и коридором; произведено устройство участка ненесущей перегородки из гипсокартона по металлическому каркасу (на угол) с дверным проемом и дверным блоком, установленным в проем, между жилой комнатой и коридором; устроен арочный проем из гипсокартона в проеме диафрагмы жесткости (внутренней стены) в коридоре, в результате чего образовано помещение нового коридора площадью 1,0 кв.м.; произведена замена оконных блоков на металлопластиковые, из ПВХ-профиля, со стеклопакетами; произведен монтаж дополнительного входного наружного дверного блока из металлических профилей; произведено остекление лоджии путем установки раздвижной рамы из ПВХ-профиля; переустановлена на новое место и подключена к сети газоснабжения бытовая газовая плита, посредством гибкого инвентарного газового шланга в кухне. Работы выполнены специалистами ОАО «Волгоградгоргаз». Несущие конструкции в процессе перепланировки помещений квартиры не затронуты. Нагрузка на несущие конструкции от новых ненесущих перегородок и рам остекления лоджии, незначительная, не требующая проверки расчетом несущей способности конструкций. Несущая способность конструкций сохраняется. В результате перепланировки помещений квартиры и уточнения линейных размеров, общая площадь квартиры уменьшилась с 52,6 кв.м. до 50,2 кв.м.; жилая площадь уменьшилась с 28,0 кв.м. до 27,5 кв.м., подсобная площадь уменьшилась с 22,9 кв.м. до 22,7 кв.м. Сохранение помещения квартиры в перепланированном состоянии ей необходимо, для внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО3, действующая на основании доверенности, исковые требования ФИО1 поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить. Не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Представитель ответчика - <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. Возражений по существу заявленных требований суду не представил.
Привлеченный по инициативе суда в качестве третьего лица представитель Департамента муниципального имущества администрации Волгограда, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Возражений по существу заявленных требований суду не представил.
Выслушав доводы представителя истца, проверив материалы дела, суд находит иск основанным на законе и подлежащим удовлетворению.
В силу ст. 25 ЖК Российской Федерации, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии со ст.29 ЖК Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено следующее.
На основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником двухкомнатной <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
Согласно техническому паспорту МУП «Тракторозаводское районное Бюро технической инвентаризации» <адрес> спорная квартира состоит из двух комнат жилой площадью: 11,6 кв.м., 16,4 кв.м. В квартире имеются: коридор, кладовая, кухня, ванна, туалет, лоджия. <адрес> квартиры составляет 52,6 кв.м., жилая площадь квартиры составляет 28,0 кв.м.
После проведенной перепланировки спорная квартира стала состоять из двух жилых комнат размером: 11,6 кв.м., 15,9 кв.м., коридора, кладовой, кухни, ванной-туалета, коридора, лоджии, общей площадью 50,2 кв.м., жилой площадью 27,5 кв.м.
В целях благоустройства в <адрес> истицей была проведена перепланировка квартиры, в результате которой произведен демонтаж ненесущей перегородки между туалетом и ванной; демонтаж дверного блока и зашивка гипсокартонном дверного проема туалета; демонтаж участка ненесущей перегородки между ванной и коридором; переустановка на новые места ванны, унитаза и умывальника в санузле; произведена замена труб водопровода и канализации на металлопластиковые, без изменения диметров труб; трубы водопровода и канализации и их подключение (подводки) к сантехприборам и к существующим стоякам водопровода и канализации выполнены из металлопластиковых труб марки «SINICON» фирмы «PEXAL», без изменения их диаметров. Диаметры труб: водопроводных - 20мм; канализационной от умывальника - 50 мм; канализационной от унитаза - 100мм. Прокладка труб выполнена до врезки с существующими стояками. На врезке установлена запорная арматура; устройство гидроизоляции пола вновь образованного помещения ванной-туалета из двух слоев гидроизола марки ГИ по прослойке из битумной мастики и покрытия пола из керамогранита по стяжке из цементно-песчанного раствора М 150 с добавлением клея «Боларс». Гидроизоляция пола ванной-туалета выполнена согласно требованиям СНиП ДД.ММ.ГГГГ-88 «Полы» и серии 2.144-1/88 «Узлы полов жилых зданий». Работы по демонтажу-монтажу санприборов, замене труб водопровода и канализации, выполнены слесарями - сантехниками в соответствии с нормами СНиП 2.04-01-85* «Внутренний водопровод и канализация» и обеспечивают эксплуатацию приборов, без угрозы жизни и здоровью граждан. Магистральные сети (стояки) водопровода и канализации в процессе переустройства санпомещений изменений не претерпели; произведен демонтаж дверного блока, антресоли и участка ненесущей перегородки между кухней и коридором и устроен арочный дверной проем между ними; произведен демонтаж ненесущей перегородки (угла) между жилой комнатой и коридором; произведен демонтаж дверного блока и зашивка гипсокартонном дверного проема между жилой комнатой и коридором; произведено устройство участка ненесущей перегородки из гипсокартона по металлическому каркасу (на угол) с дверным проемом и дверным блоком, установленным в проем, между жилой комнатой и коридором; устроен арочный проем из гипсокартона в проеме диафрагмы жесткости (внутренней стены) в коридоре, в результате чего образовано помещение нового коридора площадью 1,0 кв.м.; произведена замена оконных блоков на металлопластиковые, из ПВХ-профиля, со стеклопакетами; произведен монтаж дополнительного входного наружного дверного блока из металлических профилей; произведено остекление лоджии путем установки раздвижной рамы из ПВХ-профиля; переустановлена на новое место и подключена к сети газоснабжения бытовая газовая плита, посредством гибкого инвентарного газового шланга в кухне. Работы выполнены специалистами ОАО «Волгоградгоргаз». Несущие конструкции в процессе перепланировки помещений квартиры не затронуты. Нагрузка на несущие конструкции от новых ненесущих перегородок и рам остекления лоджии, незначительная, не требующая проверки расчетом несущей способности конструкций. Несущая способность конструкций сохраняется. В результате перепланировки помещений квартиры и уточнения линейных размеров, общая площадь квартиры уменьшилась с 52,6 кв.м. до 50,2 кв.м.; жилая площадь уменьшилась с 28,0 кв.м. до 27,5 кв.м., подсобная площадь уменьшилась с 22,9 кв.м. до 22,7 кв.м.
Из технического заключения ОАО Проектно-изыскательский институт «ТРАКТОРОПРОЕКТ» видно, что изменения, связанные с перепланировкой и переустройством <адрес> жилого <адрес>, не угрожают жизни и здоровью граждан, не затрагивают охраняемые законом интересы и права третьих лиц, не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и позволяют дальнейшую безаварийную эксплуатацию, как помещений квартиры, так и жилого дома в целом.
Поскольку проведенная истицей перепланировка не нарушает законные права и интересы граждан, не создает угроз их жизни и здоровью, суд удовлетворяет исковые требования ФИО1 и сохраняет помещение <адрес> в перепланированном состоянии жилой площадью 27,5 кв.м., общей площадью 50,2 кв.м.
Руководствуясь ст.ст.194-198,235 ГПК Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Иск ФИО1 к <адрес> удовлетворить.
Сохранить помещение <адрес> в перепланированном состоянии жилой площадью 27,5 кв.м., общей площадью 50,2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд <адрес>.
Ответчик вправе подать в Тракторозаводский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Федеральный судья - Н.А.Северина