Дело №РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе:председательствующего судьи Шамариной И.С.,
при секретаре Миловановой Е.И.,
с участием:
истца Балакина Ю.А.,
рассмотрев ДД.ММ.ГГГГ в г. Волгограде в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балакина Ю.А. к Васильеву С.О. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратился в суд с данным иском, в обоснование своих требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ он - с одной стороны и Васильев С.О.- с другой стороны заключили договор купли-продажи комнаты № в доме № по <адрес>. Согласно условиям договора купли-продажи ответчик не сохраняет право проживания в отчуждаемом жилом помещении и должен был сняться с регистрационного учета в указанной комнате не позднее десяти дней с момента подписания договора. Однако до настоящего времени Васильев С.О. условия договора не выполнил. Регистрация ответчика в комнате мешает ему осуществлять в полной мере свои права, как собственника, поэтому он просит признать Васильева С.О. утратившим право пользования жилым помещением - комнатой № в доме № по ул. <адрес>
В судебном заседании истец исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.
Представитель третьего лица - Отдела УФМС Тракторозаводского района города Волгограда в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Балакиным Ю.А. - с одной стороны и Васильевым С.О.- с другой стороны заключен договор купли-продажи комнаты № в доме № по ул.<адрес>.
По условиям договора в квартире зарегистрирован Васильев С.О., который не сохраняет право проживания в отчуждаемом жилом помещении и обязуется сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента подписания договора (л.д. 6).
Также в судебном заседании установлено, что Васильев С.О. до настоящего времени зарегистрирован по указанному адресу (л.д11).
Учитывая, что регистрация ответчика в спорной комнате действительно препятствует истцу во владении, распоряжении и пользовании своей собственностью, оснований для сохранения за ответчиком права на данное жилое помещение не имеется, он должен быть признан утратившим право на данное жилое помещение.
Кроме того, на ответчика, как на проживающего в комнате, ежемесячно начисляются квартирная плата и коммунальные платежи, которые истец вынужден оплачивать, что является нарушением его имущественных прав.
Оценивая исследованные доказательства в совокупности, суд считает, что требования Балакина Ю.А. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Балакина Ю.А. - удовлетворить.
Признать Васильева С.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - комнатой № в доме № по <адрес>
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Тракторозаводский районный суд города Волгограда.
Судья И. С. Шамарина