Дело № 2-325/2012
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
7 февраля 2012 года
Тракторозаводский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Севериной Н.А.
при секретаре Членовой И.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Александрова Павла Борисовича, Александровой Ольги Владимировны действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Александрова Дениса Абубакаровича к <адрес>, МУП "<адрес>ное бюро технической инвентаризации" <адрес> о сохранении помещения квартиры в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Предметом спора является трехкомнатная квартира № 71 расположенная в доме № 15 по <адрес>, принадлежащая на праве собственности Александрову П.Б., Александровой О.В., несовершеннолетнему Александрову Д.А.
Истцы Александров П.Б., Александрова О.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Александрова Д.А. обратились в суд к ответчикам: <адрес>, МУП "<адрес>ное бюро технической инвентаризации" <адрес> с иском, в котором просят признать законной существующую планировку спорной квартиры. В обоснование своих требований истцы сослались на следующие обстоятельства. На основании свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ они являются собственниками в равных долях квартиры № 71 расположенной в доме № 15 по <адрес>. В целях благоустройства ими была проведена перепланировка спорной квартиры, а именно: между коридором и жилой комнатой разобрана ненесущая деревянная перегородка, существующий дверной блок демонтирован, возведена новая перегородка из ГКЛ по металлическому каркасу со смещением в сторону жилой комнаты, в результате площадь жилой комнаты уменьшилась до 14,7 кв.м.; в коридоре разобраны существующие деревянные перегородки шкафа; площадь шкафа присоединена к площади коридора; в существующей ненесущей деревянной перегородке между коридором и жилой комнатой устроен новый дверной проем и установлен новый дверной блок по ГОСТ 6629-88; между жилой комнатой и шкафом разобрана ненесущая деревянная перегородка, существующий дверной блок демонтирован, на том же месте установлены новые раздвижные двери, площадь кладовой увеличилась до 0.7 кв. м.; заложен существующий дверной проем между шкафом и жилой комнатой, дверной блок демонтирован, устроен новый дверной проем в существующей ненесущей деревянной перегородке между шкафом и коридором, установлен новый дверной блок по ГОСТ 6629-88; вход в кладовую осуществляется со стороны коридора; между кухней и жилой комнатой частично разобрана существующая ненесущая деревянная перегородка, устроен проем - арка шириной 1800 мм из ГКЛ по металлическому каркасу; существующий дверной проем со стороны кухни заложен, дверной блок демонтирован. Образованно новое помещение гостиная, площадью 18,9 кв. м., площадь кухни незначительно уменьшилась; вход в кухню осуществляется со стороны гостиной; между коридором, туалетом и ванной комнатой разобраны существующие ненесущие перегородки. Возведены новые перегородки из ГКЛВ по металлическому каркасу со смещением в сторону коридора, образован совмещенный санузел, площадью 5,8 кв. м., устроен новый дверной проем и установлен дверной блок ДК 21-7 по ГОСТ 6629-88; площадь коридора уменьшилось до 10,9 кв. м.; во вновь образованном санузле установлено новое сантехническое оборудование - унитаз, раковина, ванна - джакузи и душевая кабина. Подсоединение сантехнического оборудования выполнено к существующим стоякам воды и канализации; во вновь образованном помещении санузла выполнены полы с усиленной гидроизоляцией; в результате выполненных строительных работ произведено выравнивание стен квартиры ГКЛ по металлическому каркасу.
Никаких существенных изменений в процессе перепланировки и переустройства данной квартиры не производилось, несущие конструкции не затрагивались. Сохранение помещения квартиры в перепланированном состоянии им необходимо, для внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В судебное заседание истец Александров П.Б. не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
В судебное заседание истец Александрова О.В. не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.
Представитель ответчика – МУП "<адрес>ное бюро технической инвентаризации" <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. Возражений по существу заявленных требований суду не представил.
Представитель ответчика – <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. Возражений по существу заявленных требований суду не представил.
Привлеченный по инициативе суда в качестве третьего лица представитель Департамента муниципального имущества Администрации Волгограда в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. Возражений по существу заявленных требований суду не представил.
Проверив материалы дела, суд находит иск основанным на законе и подлежащим удовлетворению.
В силу ст. 25 ЖК Российской Федерации, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии со ст.29 ЖК Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено следующее.
На основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Александров П.Б., Александрова О.В., Александров Д.А. являются в равных долях собственниками трехкомнатной квартиры № 71, расположенной на 3 этаже дома № 15 по <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.
Согласно техническому паспорту МУП «<адрес>ное Бюро технической инвентаризации» <адрес> спорная квартира состояла из трех комнат жилой площадью: 16,8 кв.м, 15,9 кв.м, 18,5 кв.м. В квартире имеется: коридор, шкаф, шкаф, туалет, ванная, кухня, шкаф, балкон. <адрес> квартиры составляет 77,6 кв.м., жилая площадь 51,2 кв.м.
После проведенной перепланировки спорная квартира стала состоять из двух жилых комнат размером: 14,7 кв.м, 15,2 кв.м, гостиной - 18,9 кв.м., коридора, кладовой, ванной-туалета, кладовой, кухни, общей площадью 74,5 кв.м., жилой площадью 48,8 кв.м.
В целях благоустройства в квартире № 71 <адрес>, истцами была проведена перепланировка квартиры, в результате которой между коридором и жилой комнатой разобрана ненесущая деревянная перегородка, существующий дверной блок демонтирован, возведена новая перегородка из ГКЛ по металлическому каркасу со смещением в сторону жилой комнаты, в результате площадь жилой комнаты уменьшилась до 14,7 кв.м.; в коридоре разобраны существующие деревянные перегородки шкафа; площадь шкафа присоединена к площади коридора; в существующей ненесущей деревянной перегородке между коридором и жилой комнатой устроен новый дверной проем и установлен новый дверной блок по ГОСТ 6629-88; между жилой комнатой и шкафом разобрана ненесущая деревянная перегородка, существующий дверной блок демонтирован, на том же месте установлены новые раздвижные двери, площадь кладовой увеличилась до 0.7 кв. м.; заложен существующий дверной проем между шкафом и жилой комнатой, дверной блок демонтирован, устроен новый дверной проем в существующей ненесущей деревянной перегородке между шкафом и коридором, установлен новый дверной блок по ГОСТ 6629-88; вход в кладовую осуществляется со стороны коридора; между кухней и жилой комнатой частично разобрана существующая ненесущая деревянная перегородка, устроен проем - арка шириной 1800 мм из ГКЛ по металлическому каркасу; существующий дверной проем со стороны кухни заложен, дверной блок демонтирован. Образованно новое помещение гостиная, площадью 18,9 кв. м., площадь кухни незначительно уменьшилась; вход в кухню осуществляется со стороны гостиной; между коридором, туалетом и ванной комнатой разобраны существующие ненесущие перегородки. Возведены новые перегородки из ГКЛВ по металлическому каркасу со смещением в сторону коридора, образован совмещенный санузел, площадью 5,8 кв. м., устроен новый дверной проем и установлен дверной блок ДК 21-7 по ГОСТ 6629-88; площадь коридора уменьшилось до 10,9 кв. м.; во вновь образованном санузле установлено новое сантехническое оборудование - унитаз, раковина, ванна - джакузи и душевая кабина. Подсоединение сантехнического оборудования выполнено к существующим стоякам воды и канализации; во вновь образованном помещении санузла выполнены полы с усиленной гидроизоляцией; в результате выполненных строительных работ произведено выравнивание стен квартиры ГКЛ по металлическому каркасу. Никаких существенных изменений в процессе перепланировки и переустройства данной квартиры не производилось, несущие конструкции не затрагивались.
Из технического заключения ГАП ООО «Эспас Проект» о состоянии основных строительных конструкций кв. № 71 по <адрес>, д. № 15 в <адрес> видно, что произведенная перепланировка не повлияла на несущую способность и устойчивость основных строительных конструкций жилого здания, и его безопасную эксплуатацию. Проведенная перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Демонтаж ненесущих перегородок, выполнен без нарушения основных несущих конструкций здания.
Поскольку проведенная истцами перепланировка не нарушает законные права и интересы граждан, не создает угроз их жизни и здоровью, суд удовлетворяет исковые требования Александрова П.Б. и Александровой О.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Александрова Д.А. и сохраняет помещение квартиры № 71 <адрес> в перепланированном состоянии жилой площадью 48,8 кв.м, общей площадью 74,5 кв.м.
Руководствуясь ст.ст.194-198,235 ГПК Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Александрова Павла Борисовича, Александровой Ольги Владимировны действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Александрова Дениса Абубакаровича к <адрес>, МУП "<адрес>ное бюро технической инвентаризации" <адрес> о сохранении помещения квартиры в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить помещение квартиры № 71 <адрес> в перепланированном состоянии жилой площадью 48,8 кв.м, общей площадью 74,5 кв.м.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд <адрес>.
Ответчик вправе подать в Тракторозаводский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Федеральный судья - Н.А.Северина