РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 июля 2010 года с. Тоцкое
Тоцкий районный суд Оренбургской области в составе
председательствующего судьи Борцовой Т.И.
при секретаре Исайчевой И.В.,
с участием
представителя истца Коневой Р.И. – Кольчугина М.А., действующего на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-595/2010 по исковому заявлению Коневой Р.И. к Администрации Тоцкого района Оренбургской области и администрации муниципального образования «Кирсановский сельсовет» Тоцкого района Оренбургской области о признании права собственности на недвижимое имущество - квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Дата обезличена Конева Р.И. в лице своего представителя Кольчугина М.А., действующего на основании доверенности, обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Тоцкого района Оренбургской области и администрации муниципального образования «Кирсановкий сельсовет» Тоцкого района Оренбургской области о признании права собственности на недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: Адрес обезличен
В обоснование заявленных требований истец Конева Р.И. указала, что с Дата обезличена она, гражданка России, проживает в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: Адрес обезличен, то есть уже в течении более 27 (двадцати семи) лет она открыто владеет и добросовестно пользуется указанным жилым помещением – квартирой, как своим собственным.
Так как правоустанавливающих документов на указанную квартиру у нее не имеется, то для оформления квартиры в собственность, она обратилась в Кирсановский сельсовет Тоцкого района Оренбургской области, но ей не выдали справку о том, что данная квартира муниципальной собственностью не является, и на балансе не состоит. Аналогичную справку выдали в Администрации Тоцкого района, Оренбургской области о том, что квартира в муниципальной собственности Тоцкого района Оренбургской области не значится. В картотеке предприятия Тоцкий филиал ГУП Оренбургской области «Облтехинвентаризация», квартиры по указанному выше адресу не значится, сведениями о собственниках не располагают, о чём также имеется справка. В Управлении Федеральной регистрационной службы по Оренбургской области ею получено Сообщение об отказе в предоставлении сведений из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о том, что о правах на объекты недвижимого имущества – квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: Адрес обезличен, информация отсутствует. В ТО № 8 Управления Роснедвижимости по Оренбургской области о земельном участке, расположенном по адресу: Адрес обезличен, сведения отсутствуют. Соответственно, по состоянию на сегодняшний день квартира Адрес обезличен фактически и юридически ни за кем не зарегистрирована, на балансе не состоит, государственную регистрацию права собственности не проходила.
Признание права собственности, в отношении указанного жилого помещения – квартиры, необходимо ей для дальнейшей государственной регистрации права собственности в Сорочинском отделе Тоцком секторе Управления Федеральной регистрационной службы по Оренбургской области.
Просит признать за ней, Коневой Р.И., Дата обезличена года рождения, право частной собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: Адрес обезличен.
В судебное заседание истец Конева Р.И. не явилась, была извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, предоставила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, доверила представлять свои интересы Кольчугину М.А.
Представитель истца Кольчугин М.А. исковые требования истца поддержал, просил удовлетворить по основаниям указанным в иске, при этом пояснил, что Конева Р.И. приобрела право собственности на данное жилое помещение по праву приобретательной давности, поскольку она открыто и постоянно с Дата обезличена, в течение 27 лет владеет и пользуется данным жилым помещением.
Представитель ответчика МО «Кирсановский сельсовет» Тоцкого района Оренбургской области в судебное заседание не прибыл, предоставил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по существу заявленных требований не заявил.
Представитель ответчика администрации Тоцкого района Оренбургской области в судебное заседание не прибыл, был извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, предоставил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования истца признали.
Третьи лица Кучеров Ю.Г. и Трутяева Е.Н. в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, поддержали исковые требования в полном объеме, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствии. Просили удовлетворить иск по основаниям указанным истцом.
Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с ч.3 ст.218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В судебном заседании установлено, что с Дата обезличена истец Конева Р.И., гражданка России, проживает в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: Адрес обезличен. В течение более 27 лет она открыто владеет и добросовестно пользуется указанным жилым помещением – квартирой, как своим собственным.
Справкой МО «Кирсановский сельсовет» подтверждается, что Конева Р.Г. и её дети Кучеров Ю.Г., Трутяева Е.Н являются единственными претендентами на спорное жилое помещение, поскольку они прописаны и проживают в квартире по адресу: Адрес обезличен. Конева Р.И. с Дата обезличена, Кучеров Ю.Г. с Дата обезличена и Трутяева Е.Н. с Дата обезличена.
Справкой ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» выданной Кучерову Ю.Г. о том, что по картотеке предприятия Тоцкий филиал ГУП Оренбургской области «Облтехинвентаризация» инвентарного дела по адресу: Адрес обезличен не значится. Сведениями о собственнике не располагают.
Согласно справки, выданной Администрацией Тоцкого района, Оренбургской области квартира в жилом доме по адресу: Адрес обезличен в муниципальной собственности Тоцкого района Оренбургской области не значится.
Из справки выданной администрацией МО «Кирсановский сельсовет» Тоцкого района Оренбургской области следует, что жилой дом, расположенный по адресу: Адрес обезличен муниципальной собственностью МО Кирсановский сельсовет не является и на балансе не значится.
Согласно Сообщения об отказе в предоставлении сведений из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной регистрационной службы по Оренбургской области о правах на объекты недвижимого имущества – квартиру и земельный участок, расположенных по адресу: Адрес обезличен, информация отсутствует.
В ТО № 8 Управления Роснедвижимости по Оренбургской области о земельном участке, расположенном по адресу: Адрес обезличен, также сведения отсутствуют.
Согласно ч. 3 ст. 218 Гражданского Кодекса РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Из анализа исследованных в судебном заседании доказательств, судом установлено, что жилое помещение, в котором проживает истец и её дети не имеет собственника, поскольку данный объект не зарегистрирован в реестре федерального имущества, находящегося на территории Оренбургской области и не принят в муниципальную собственность МО «Кирсановский район», в государственной базе данных реестра федерального имущества данное жилое помещение не включено и не является федеральной собственностью. Конева Р.И. добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным жилым помещением как своим собственным недвижимым имуществом с Дата обезличена, то есть в течение 27 лет.
Таким образом, исковые требования Коневой Р.И, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Коневой Р.И. удовлетворить.
Признать за Коневой Р.И., Дата обезличена года рождения, право частной собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: Адрес обезличен.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд в течение 10 дней через Тоцкий районный суд со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья: Борцова Т.И.
Мотивированное решение изготовлено 26 июля 2010 года.
Судья: