РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 июля 2010 года с. Тоцкое
Тоцкий районный суд Оренбургской области в составе
председательствующего судьи Борцовой Т.И.
при секретаре Исайчевой И.В.,
с участием
истца - Бобылевой А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-638/2010 по исковому заявлению Бобылевой А.М. к Бобылевой Г.А. и Бобылевой Е.А. об определении долей в праве общей долевой собственности,
УСТАНОВИЛ:
Дата обезличена Блбылева А.М. обратилась в суд с иском к Бобылевой Г.А. и Бобылевой Е.А. об определении долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес обезличен за каждым участником приватизации.
В своем исковом заявлении истец указала, что в Дата обезличена Данные о наименовании юридического лица обезличены Бобылеву А.М. на состав семьи из одного человек (нанимателя - Бобылева А.М.) было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес обезличен.
Дата обезличена между нею и Бобылевым А.М. был заключен брак. После заключения брака она была вселена в данное жилое помещение в качестве члена семьи Бобылева А.М.. Дата обезличена у них родилась дочь Бобылева Е.А., а Дата обезличена родилась дочь Бобылева Г.А., которые также были вселены в данное жилое помещение.
В Дата обезличена Бобылев А.М., она в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних дочерей на основании Закона РФ "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации" от 4 июля 1991 года N 1541-1 изъявили желание приобрести в собственность занимаемое нами, указанное выше, жилое помещение в порядке приватизации.
На основании договора передачи и продажи квартиры в собственность от Дата обезличена, заключенного между Данные о наименовании юридического лица обезличены и Бобылевым А.М., жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес обезличен было передано Бобылеву А.М., с учетом состава семьи из 4 человек, в т.ч. её и их несовершеннолетних дочерей в общую долевую собственность.
На момент приватизации все вышеперечисленные участники приватизации проживали в данной квартире, были зарегистрированы по месту жительства и проживали как члены одной семьи и согласие об отказе на участие в приватизации жилого дома не давали, также, как и не давали согласия на передачу жилого дома только в собственность Бобылева А.М.
Однако в договоре на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от Дата обезличена, указаны данные покупателя Бобылева А.М., но не указаны данные (Ф.И.О.) её и дочерей, а указано лишь количество членов семьи, а также в договоре отсутствует её подпись, действующей как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетних детей. Кроме того, не определены доли участия в приватизации жилого помещения за каждым участником приватизацию.
Данные нарушения были допущены вследствие того, что не было практики применения Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Дата обезличена Бобылев А.М. умер.
Таким образом, отсутствие в договоре на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от Дата обезличена сведений о размере доли каждого участника приватизации, а также смерть сособственника жилого дома лишают её возможности зарегистрировать право собственности на Номер обезличен долю жилого дома в общей долевой собственности.
Согласно п.2 договора о передачи и продажи квартиры в собственность граждан от Дата обезличена продавец передает в собственность покупателю квартиру безвозмездно с учетом количества членов семьи из 4 человек.
Поскольку Бобылев А.М. Дата обезличена умер, она не может представить в учреждение юстиции согласие всех сособственником на регистрацию права на долю общей долевой собственности, а также представить доказательства о праве на ? долю в общей долевой собственности.
При отсутствии согласия всех сособственников регистратор прав обязан приостановить государственную регистрацию на два месяца и в трехдневный срок направить извещения о приостановлении государственной регистрации прав всем сособственникам, не выразившим свое согласие. Указанные сособственники вправе заявить письменные возражения, подписи под которыми должны быть удостоверены в вышеуказанном порядке. Если в течение срока приостановления государственной регистрации такие возражения не будут представлены регистратору прав, государственная регистрация права на долю в общей долевой собственности проводится без их согласия. В противном случае регистратор отказывает в регистрации прав на основании п.1 ст.20 Закона, поскольку представленные на регистрацию документы по содержанию оказываются не соответствующими требованиям п.1 ст.24 Закона (вместо согласия на регистрацию заявлено возражение против ее проведения).
Согласно ст. 2 Федерального закона “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним”, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним ? это юридический акт признания и подтверждения государством существования прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.
Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Таким образом, поскольку она приняла участие в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес обезличен, следовательно, она имеет право на Номер обезличен долю в данном жилом помещении.
Истица в судебном заседании уточнила требования и просит: установить факт участия Бобылевой А.М., Бобылевой Е.А., Бобылевой Г.А. в приватизации двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: Адрес обезличен по договору приватизации от Дата обезличена заключенного между Данные о юридическом лице обезличены в лице директора Г. и Бобылевым А.М.;
определить доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, общей площадью 50,6 кв. метров, расположенного по адресу: Адрес обезличен за каждым участником приватизации Бобылевым А.М., умершим Дата обезличена, Бобылевой Е.А., Бобылевой Г.А. и мной, Бобылевой А.М., в размере Номер обезличен доли за каждым.
Доводы, изложенные в исковом заявлении Бобылева А.М. поддержала и просила удовлетворить по основаниям указанным в иске.
Ответчик Бобылева Г. А. в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, где указала, что исковые требования Бобылевой А.М. поддерживает.
Ответчик Бобылева Е.А. в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, где указала, что исковые требования Бобылевой А.М. поддерживает.
Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требовании подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда Российской государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних».
В соответствии со ст.7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации" «Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается».
В соответствии со ст.244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (ст.245 ГК).
В соответствии со ст.24 Федерального закона “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” (Далее Закона) для государственной регистрации права на долю в общей долевой собственности к заявлению о государственной регистрации необходимо получение согласия на регистрацию от каждого из остальных сособственников. Это согласие должно быть дано в письменной форме и прилагаться к заявлению о регистрации права на долю при его подаче. Подпись сособственника должна быть удостоверена в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав, или нотариально.
В судебном заседании установлено, что в Дата обезличена Данные о юридическом лице обезличены Бобылеву А.М. на состав семьи из одного человек (нанимателя - Бобылева А.М.) было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес обезличен, что подтверждается ордером на право занятие жилой площади в доме государственной, кооперативной, общественной организации от Дата обезличена., выданный местным комитетом администрации Тоцкой РОСХТ.
Дата обезличена между истцом и Бобылевым А.М. был заключен брак. После заключения брака она была вселена в данное жилое помещение в качестве члена семьи Бобылева А.М.. Дата обезличена у них родилась дочь Бобылева Е.А., а Дата обезличена родилась дочь Бобылева Г.А., которые также были вселены в данное жилое помещение.
На основании договора передачи и продажи квартиры в собственность от Дата обезличена, заключенного между Тоцким Данные о юридическом лице обезличены и Бобылевым А.М., жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес обезличен было передано Бобылеву А.М., с учетом состава семьи из 4 человек, а именно истца Бобылевой А.М. и их несовершеннолетних дочерей в общую долевую собственность.
На момент приватизации Бобылева А.М., Бобылев А.М. и их дети Бобылева Г.А. и Бобылева Е.А. проживали в данной квартире, были зарегистрированы по месту жительства и проживали как члены одной семьи и согласие об отказе на участие в приватизации жилого дома не давали, также, как и не давали согласия на передачу жилого дома только в собственность Бобылева А.М.
В договоре на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от Дата обезличена, указаны данные покупателя Бобылева А.М., но не указаны данные (Ф.И.О.) истца и дочерей, а указано лишь количество членов семьи, а также в договоре отсутствует её подпись, действующей как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетних детей. Кроме того, не определены доли участия в приватизации жилого помещения за каждым участником приватизацию.
Дата обезличена Бобылев Александр Михайлович умер.
Согласно п.2 договора о передачи и продажи квартиры в собственность граждан от Дата обезличена продавец передает в собственность покупателю квартиру безвозмездно с учетом количества членов семьи из 4 человек.
Факт участия в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес обезличен подтверждается следующими доказательствами:
Выпиской из похозяйственной книги;
Свидетельством о регистрации брака;
Договором на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от Дата обезличена;
Архивной справкой от Дата обезличена Номер обезличен.
Из объяснений истца, копий паспортов, свидетельств о рождении, свидетельства о браке установлено, что Бобылев А.М. являлся супругом Бобылевой А.М. и отцом Бобылевой Г.А. и Бобылевой Е.А.. Истец Бобылева А.М. и их дети проживали совместно по указанному адресу и пользовались квартирой на правах собственников.
Факт участия в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес обезличен также подтверждается Выпиской из похозяйственной книги; свидетельством о регистрации брака; договором на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от Дата обезличена; архивной справкой от Дата обезличена Номер обезличен.
Таким образом, судом установлено, что истец совместно с Бобылевым А.М.и в интересах своих несовершеннолетних детей Бобылевой Г.А. и Бобылевой Е.А. Дата обезличена заключили с Данные о юридическом лице обезличены в лице директора Г.. договор на передачу в собственность квартиры, расположенной по адресу: Адрес обезличен.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (ст. 245 ГК РФ). Истец просила признать доли собственности равными. Таким образом, суд признаёт за каждым участником приватизации указанной квартиры по Номер обезличен доли.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Бобылевой А.М. удовлетворить.
Установить факт участия Бобылевой А.М., Бобылевой Е.А., Бобылевой Г.А. в приватизации двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: Адрес обезличен по договору приватизации от Дата обезличена заключенного между Данные о юридическом лице обезличены в лице директора Грабко С.И. и Бобылевым А.М..
Определить доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - двухкомнатную квартиру, общей площадью 50,6 кв. метров, расположенную по адресу: Адрес обезличен за каждым участником приватизации Бобылевым А.М., умершим Дата обезличена, Бобылевой Е.А., Бобылевой Г.А. Бобылевой А.М., в размере Номер обезличен доли за каждым.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Тоцкий районный суд Оренбургской области в течение 10 дней с момента его вынесения в окончательной форме.
Судья: Борцова Т.И.
Мотивированное решение изготовлено 01 августа 2010 года.
Судья: