Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
05 августа 2010 года с. Тоцкое
Тоцкий районный суд Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Волкова Д.С.
при секретаре Кшнякиной Н.А.,
с участием:
истца Гафурова З.Г.
представителя истца Кольчугина М.Г. (действующего по устному заявлению)
третьих лиц Черниковой (Гафуровой) Л.З., Гафуровой М.Х.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Тоцкого районного суда Оренбургской области гражданское дело Номер обезличен по исковому заявлению Гафурова З.Г. к администрации муниципального образования Тоцкий район о признании недействительной и не порождающей правовых последствий записи в договоре на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от Дата обезличена года,
У С Т А Н О В И Л:
Дата обезличена года в Тоцкий районный суд Оренбургской области поступило исковое заявление Гафурова З.Г. к администрации муниципального образования Тоцкий район о признании недействительной и не порождающей правовых последствий записи Гафурова М.Х., Гафурова Л.З.» в договоре на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от Дата обезличена года.
В обоснование своих требований Гафуров З.Г. указал, что Дата обезличена года между ним и данные обезличены заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан. Согласно договору ему передано жилое помещение, расположенное адрес обезличен указанный договор был зарегистрирован в адрес обезличен Дата обезличена года. При оформлении договора в графе «Покупатель» были указаны: Гафурова З.Г., Гафурова М.Х., Гафурова Л.З.. На обратной стороне договора в качестве покупателя указан Гафурова З.Г., его паспортные данные и его подпись. Подписи от имени Гафурова М.Х., Гафурова Л.З. отсутствуют. Просит признать недействительной и не порождающей правовых последствий записи «Гафурова М.Х., Гафурова Л.З.» в договоре на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от Дата обезличена года.
Истец Гафуров З.Г. в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить по изложенным основаниям. Также пояснил, что при приватизации его жена Гафурова М.Х. и дочь Гафурова Л.З. не участвовали. С их согласия он оформлял дом на себя. Работники адрес обезличен вписали в число участников других членов семьи проживавших на тот момент в квартире.
Ответчик – Администрация МО Тоцкий район, будучи извещенными о времени и месте судебного заседания, не прибыли, о причинах неявки суду не сообщили.
Третьи лица Гафурова М.Х. и Гафурова Л.З. в судебном заседании пояснения истца поддержали, не возражали против удовлетворения заявленных Гафуровым З.Г. требований.
Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьёй 18 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-I
«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»
(с изменениями от 23 декабря 1992 г., 11 августа 1994 г., 28 марта 1998 г., 1 мая 1999 г., 15 мая 2001 г., 20 мая, 26 ноября 2002 г., 29 июня, 22 августа, 29 декабря 2004 г., 30 июня 2006 г., 11 июня 2008 г.) при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В соответствии со статьёй 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки.
В судебном заседании установлено, что Дата обезличена года между Гафуровым З.Г. и адрес обезличен заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан. Согласно договору ему передано жилое помещение, расположенное адрес обезличен Указанный договор был зарегистрирован в адрес обезличен Дата обезличена года. Жена и дочь Гафурова З.Г. в договоре не участвовали, своих подписей в договоре не оставляли, сделка произведена Гафуровым З.Г. с их согласия.
Указанные обстоятельства подтверждаются доказательствами по делу:
1) Копией договора от Дата обезличена года в качестве участников сделки в котором с одной стороны указан адрес обезличен., с другой стороны указаны Гафурова З.Г. Гафурова М.Х. и Гафурова Л.З.. При этом подписи на обратной стороне договора только продавца и покупателя Гафурова З.Г. Цвет текста, которым сделана запись об участии в договоре Гафурова М.Х. и Гафурова Л.З. визуально отличается от почерка, которым сделаны остальные записи в договоре;
2) личными пояснениями третьих лиц Гафурова М.Х. и Черникова (Гафурова) Л.З. в судебном заседании отрицали своё непосредственное участие в сделке приватизации.
Таким образом, доводы истца Гафурова М.Х. полностью подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Гафурова З.Г. – удовлетворить.
Признать договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от Дата обезличена года на передачу в собственность жилого помещения, расположенного адрес обезличен – недействительным в части, исключив из числа участников сделки Гафурова М.Х. и Гафурова Л.З..
Признать жилое помещение, расположенное адрес обезличен не передававшимся в собственность Гафурова М.Х. и Гафурова Л.З..
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Тоцкий районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: Д.С. Волков
Мотивированное решение в соответствии со статьёй 199 Гражданского процессуального кодекса РФ изготовлено 10 августа 2010 года
Решение вступило в законную силу 20 августа 2010 года