Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 июля 2010 года с. Тоцкое
Тоцкий районный суд Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Борцовой Т.И.
при секретаре Исайчевой И.В.
с участием: представителя истца Шашина Е.А. – Ильиной Л.Е.,
представителя нотариуса Лукинских С.А. - Бородай Н.С. по доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Тоцкого районного суда Оренбургской области гражданское дело № 2-579/2010 по исковому заявлению Шашина Е.А. к администрации Тоцкого района и администрации муниципального образования «Тоцкий сельсовет» Тоцкого района Оренбургской области о признании права собственности и включении имущества в наследственную массу,
У С Т А Н О В И Л:
Дата обезличена Шашин Е.А. обратился в суд в лице своего представителя Ильиной Л.Е., действующей на основании доверенности, с иском к администрации Тоцкого района Оренбургской области и администрации муниципального образования «Тоцкий сельсовет» Тоцкого района Оренбургской области о признании права собственности и включении имущества в наследственную массу.
В обоснование заявленных требований указал, что он является сыном и наследником Шашина А.Н., умершего Дата обезличена. После его смерти осталось недвижимое имущество – жилой дом Номер обезличен с земельным участком по Адрес обезличен. Собственником дома записан Шашин Н.А. – его, дед, что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по закону, выданным А. – Данные обезличены. Земля тоже была записана как собственность деда, о чем администрация Тоцкого сельсовета выдала Выписку Номер обезличен из похозяйственной книги. При жизни дед не успел получить Свидетельство о праве собственности на землю в Учреждении юстиции, поэтому в сведениях кадастра недвижимости он не указан как собственник. В соответствии со ст. 25.2. Закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» года указанная выписка являлась основанием для регистрации права, поскольку участок был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ.
После смерти деда Дата обезличена все документы хранились у его отца. Наследство у нотариуса никто из наследников не оформлял. Фактически его принял его отец Шашин А.Н.. Он проживал с дедом до его смерти, был зарегистрирован в указанном доме до дня своей смерти, осуществлял ремонт дома, оплачивал коммунальные платежи, обрабатывал земельный участок.
Он обратился к нотариусу Тоцкого нотариального округа с заявлением о принятии наследства после смерти отца Шашин А.Н., поскольку является единственным наследником. Истцу выдано извещение с отказом в выдаче свидетельств о праве на наследство в отношении дома и земельного участка. Как пояснил нотариус, это имущество не может быть включено в общую наследственную массу, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы.По правилам ст. 1112 ГК РФ имущество может быть включено в состав наследства, если оно принадлежало наследодателю на день открытия наследства.
Просит признать, что жилой дом и земельный участок по адресу: Адрес обезличен принадлежали на праве собственности Шашину Н.А., умершему Дата обезличена, на день его смерти.
Установить факт, что указанное имущество - жилой дом и земельный участок по адресу: Адрес обезличен после смерти Шашина Н.А. принял и фактически вступил в наследство его сын Шашин А.Н..
Включить жилой дом и земельный участок по адресу: Адрес обезличен в состав наследственного имущества после смерти Шашина А.Н., умершего Дата обезличена.
Истец Шашин Е.А. в судебное заседание не явился, был извещен о времени и месте судебного заседания, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, доверил представлять свои интересы Ильиной Л.Е..
Представитель истца Ильина Л.Е. в ходе судебного заседания исковые требования уточнила в части сведений о земельном участке, а именно в п. 1, 2, и 3 исковых требований и дополнила их указанием сведений о земельном участке: площадь участка 700 кв. метров, кадастровый номер: Номер обезличен. В остальной части исковых требований поддержала в полном объеме и просила удовлетворить по основаниям указанным в иске.
Ответчик администрация МО «Тоцкий сельсовет», будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не прибыли, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором указали, что признают исковые требования, последствия признания исковых требований им понятны.
Ответчик Администрация Тоцкого района, будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не прибыли, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором указали, что признают исковые требования, последствия признания исковых требований им понятны.
Третье лицо - нотариус Тоцкого нотариального округа Коняева Ольга Владимировна в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, предоставила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. Против удовлетворения требований Шашина Е.А. не возражала.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля П. показала, что знает семью Шашиных После смерти Шашина Н.А. в его доме остались проживаить его сын Шашин А.Н. и внук Шашин Е.А. проживали по день смерти отца. Она общалась с матерью истца Шашина Е.А.. Ей известны обстоятельства, изложенные в иске. Кроме того она помогала с оформлением дома. Ей известно, что на землю документов не было. Сын и отец жили вместе, пользовались имуществом.
Заслушав пояснения истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности. Федеральный закон от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ. Следовательно, ответчиком по его иску будет являться Администрация Тоцкого района.В соответствии со статьёй 1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со статьями 1152 и 1153 Гражданского кодекса РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В судебном заседании установлено, что Шашин Е.А. являлся сыном умершего Дата обезличена Шашина А.Н.. После смерти отца осталось недвижимое имущество – жилой дом Номер обезличен с земельным участком по Адрес обезличен. Собственником дома записан Шашин Н.А. – его, дед, что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по закону. Земельный участок также записан как собственность деда – Шашина Н.А., что подтверждается выпиской Номер обезличен из похозяйственной книги выданной администрацией Тоцкого сельсовета. Свидетельство о праве собственности на землю получено не было. В Учреждении юстиции в сведениях кадастра недвижимости Шашин Н.А. он не указан как собственник. После смерти деда Дата обезличена все документы хранились у его отца. Наследство у нотариуса никто из наследников не оформлял. Фактически его принял его отец Шашин А.Н.. Отец заявителя Шашин А.Н. проживал с Шашиным Н.А. до его смерти, был зарегистрирован в указанном доме до дня своей смерти, осуществлял ремонт дома, оплачивал коммунальные платежи, обрабатывал земельный участок. Право собственности на указанный жилой дом не регистрировалось. Дом и земельный участок не отчуждался, из владения и собственности Шашина А.Н., не изымался, и дом с момента его возведения находился в пользовании, владении и распоряжении. Право собственности на жилой дом, указанный истцом, до настоящего времени никто не оспаривал.
Шашин Е.А. обратился к нотариусу Тоцкого нотариального округа с заявлением о принятии наследства после смерти отца Шашина А.Н., так как является единственным наследником. Истцу выдано извещение с отказом в выдаче свидетельств о праве на наследство в отношении дома и земельного участка, поскольку это имущество не может быть включено в общую наследственную массу, так как отсутствуют правоустанавливающие документы.Таким образом, указанное домовладение при жизни принадлежало по праву наследования отцу заявителя Шашину А.Н., но право собственности на него в установленном порядке умершим оформлено и зарегистрировано не было.
В соответствии со ст. 25.2. Закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» года указанная выписка являлась основанием для регистрации права, поскольку участок был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ.
Статья 25.2. Особенности государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства
1. Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
2. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:
акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
Решение о внесении сведений в Реестр о ранее учтенном земельном участке принимается только на основании заявления правообладателя (п.21 Приказа Минюста № 35 от 20.02.2008 г. «Об утверждении порядка ведения государственного кадастра недвижимости»)
21. Решение о внесении сведений в Реестр о ранее учтенном земельном участке принимается на основании заявления правообладателя и следующих документов:
свидетельства о праве собственности, праве пожизненно наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования на землю, оформленного в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения"*(3);
государственного акта, удостоверяющего право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей граждан, предприятий, учреждений, организаций или крестьянских (фермерских) хозяйств, оформленного в соответствии с постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей"*(4);
свидетельства на право собственности на землю, оформленного в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России"*(5);
документа, содержащего решение о предоставлении земельного участка на определенном праве конкретному лицу, изданного уполномоченным органом (организацией) в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого документа на момент его издания;
выписки из похозяйственной книги, оформленной в соответствии с приказом Федеральной регистрационной службы от 29 августа 2006 г. N 146 "Об утверждении формы выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок"*(6);
На день своей смерти отец заявителя – Шашин А.Н. фактически принял наследство, открывшееся после смерти его отца – Шашина Н.А. в виде домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: Адрес обезличен, в котором он жил и после смерти отца, то есть – вступил во владение и управление указанным домом и земельным участком. Свои права на указанное домовладение он юридически никак не оформил, однако, в силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.
Следовательно, наследственное имущество Шашина Н.А. перешла в порядке наследования к сыну Шашину А.Н., а после его смерти к сыну умершего Шашину Е.А..
Согласно представленного наследственного дела Номер обезличен на имя умершего Шашина А.Н. с заявлением о принятии наследства обратился Шашин Е.А., Дата обезличена года рождения.
Указанные обстоятельства подтверждены в судебном заседании пояснениями истца, свидетелей и исследованными доказательствами:
· свидетельством о смерти Шашина Н.А., согласно которого умер Дата обезличена;
· свидетельством о смерти А.Н., согласно которого умер Дата обезличена;
· свидетельством о смерти Шашиной В.А., согласно которого умерла Дата обезличена;
· свидетельством о рождении Шашина Е.А., Дата обезличена года рождения, где отцом ребенка указан Шашин А.Н., матерью Шашина М.Н.;
· свидетельством о праве на наследство по закону согласно которого имущество наследодателя Шашин А.А., умершего Дата обезличена в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу Адрес обезличен, перешло по наследству его сыну - Шашину Н.А.
· Техническим паспортом Наименование юридического лица обезличено от Дата обезличена на жилой дом по адресу: Адрес обезличен о том, что собственником указанного домовладения значится Шашин Н.А. по праву наследования;
· Выпиской из похозяйственной книги Номер обезличен от Дата обезличена согласно которой подтверждается, что Шашину Н.А. принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 700 кв. метров;
· Кадастровой выпиской от Дата обезличена Номер обезличен о земельном участке, расположенного по адресу: Адрес обезличен;
· Извещением нотариуса от Дата обезличена Номер обезличен;
· Справкой Данные о юридическом лице обезличены о том, что Шашин А.Н. до дня своей смерти Дата обезличена постоянно проживал и был прописан по адресу: Адрес обезличен
· Справкой Данные о юридическом лице обезличены о том, что Шашин Н.А. до дня своей смерти Дата обезличена постоянно проживал и был прописан по адресу: Адрес обезличен
Таким образом, достоверно установлено, что Шашин Е.А. как сын умершего Шашина А.Н. является его наследником и фактически принял наследство, оставшееся после смерти отца. Спора по наследованию имущества после смерти Шашина А.Н., не усматривается, с заявлением о принятии наследства никто кроме Шашина Е.А. не обращался.
Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что на момент открытия наследства – день смерти Шашина А.Н., ему принадлежал жилой дом и земельный участок, расположенный в Адрес обезличен, который подлежит включению в состав наследственного имущества Шашина А.Н..
Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что признание иска ответчиком не противоречит требованиям закона, не нарушает права и законные интересы других лиц и в соответствии со статьями 39, 173 Гражданского процессуального кодекса РФ принимает признание иска ответчикам, соответственно исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Шашина Е.А. к администрации Тоцкого района и администрации муниципального образования «Тоцкий сельсовет» Тоцкого района Оренбургской области о признании права собственности и включении имущества в наследственную массу, – удовлетворить.
Установить факт принадлежности на праве собственности Шашину Н.А., умершему Дата обезличена, на день его смерти жилого дома и земельного участка, площадью 700 кв. метров, кадастровый номер: Номер обезличен по адресу: Адрес обезличен.
Установить факт принятия Шашиным А.Н.,
Дата обезличена года рождения, умершим Дата обезличена наследства, открывшегося в Адрес обезличен после смерти Шашина Н.А., умершего Дата обезличена в Адрес обезличен.
Включить жилой дом и земельный участок, площадью 700 кв. метров, кадастровый номер: Номер обезличен по адресу: Адрес обезличен в состав наследственного имущества после смерти Шашина А.Н., умершего Дата обезличена.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Тоцкий районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: Т.И. Борцова
Мотивированное решение в соответствии со статьёй 199 Гражданского процессуального кодекса РФ изготовлено июля 2010 года.
Судья: