Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29 июля 2010 года с. Тоцкое
Тоцкий районный суд Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Борцовой Т.И.
при секретаре Исайчевой И.В.
с участием:
старшего помощника прокурора Тоцкого района Оренбургской области Фролова Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-637/2010 по иску Федерального государственного квартирно-эксплуатационного учреждения «Тоцкая квартирно-эксплуатационная часть района» к Маркашеву Д.А. и Маркашевой Н.К. о понуждении к исполнению обязательства,
У С Т А Н О В И Л :
Дата обезличена ФГКЭУ «Тоцкая КЭЧ района» обратились в суд с исковым заявлением к Маркашеву Д.А. и Маркашевой Н.К., получивших государственный жилищный сертификат исполнить обязательство о сдаче служебного жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес обезличен путём выселения из жилого помещения и сдачи помещения в ФГКЭУ «Тоцкая КЭЧ района», а также снятии с регистрационного учёта в указанном жилом помещении.
В исковом заявлении истец указал, что Маркашеву А.И. с семьей состоящей из 3-х человек (супруга Маркашева Н.К., сын - Маркашев А.А., сын Маркашев Д.А.) на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена была предоставлена служебная квартира № Адрес обезличен, в которой в настоящий момент ответчики Маркашев Д.А. и Маркашева Н.К. проживают и зарегистрированы по месту постоянного жительства до настоящего момента. Дата обезличена Маркашев Д.А. получил государственный жилищный сертификат на себя и членов семьи – супругу Маркашеву Л.А., дочь Маркашеву А.Д. и мать Маркашеву Н.К.. ГЖС реализован путем приобретения жилья в Адрес обезличен, что подтверждается датой оплаты ГЖС Министерством Обороны РФ от Дата обезличена После приобретения жилья ответчики Маркашев Д.А. и Маркашева Н.К. занимаемое жилое помещение в Адрес обезличен не освободили, несмотря на письменное обязательство освободить занимаемое жилье до приобретения ГЖС в течение двух месяцев после реализации ГЖС. Дата обезличена истцом ответчику Маркашеву Д.А. была направлена претензия о необходимости сдачи занимаемого жилого помещения в срок не позднее Дата обезличена, следовательно, Маркашеву Д.А. и членам его семьи была предоставлена возможность освободить спорную квартиру в добровольном порядке.
Просит суд обязать ответчиков исполнить взятое на себя обязательство – освободить и сдать жилое помещение – квартиру Адрес обезличен в установленном законом порядке путем выселения и обязать ответчиков сняться с регистрационного учета по месту постоянного жительства по указанному адресу.
Представитель истца Абрамова Н.В. в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, предоставила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. В заявлении указала, что настаивает на исковых требованиях в полном объеме.
Ответчик Маркашева Н.К. в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, предоставила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. В заявлении указала, что исковые требования об освобождении жилого помещения по адресу: Адрес обезличен признает в полном объеме. Государственный жилищный сертификат реализован её сыном путем приобретения жилья в Адрес обезличен. Квартиру по вышеуказанному адресу освободили Дата обезличена. Сняться с регистрационного учета обязуются с сыном в первой половине августа. Её сын Маркашев Д.А. о явке в суд извещен, присутствовать не может, так как находится в Адрес обезличен. Просит рассмотреть дело в их отсутствие. Последствия признания иска ей разъяснены и понятны.
Ответчик Маркашев Д.А. в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Возражений по существу заявленных требований не предоставил.
Прокурор в своём заключении полагал заявленные требования ФГКЭУ «Тоцкая КЭЧ района» законными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Исследовав материалы, заслушав стороны, выслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьёй 307 Гражданского кодекса РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
В судебном заседании установлено, что Дата обезличена на основании рапорта Маркашева Д.А. включён в состав участников подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы». При этом Маркашев Д.А. с согласия всех членов своей семьи дал обязательство после получения ГЖС освободить занимаемое им жилое помещение в течение 2-х месяцев.
Таким образом, между Российской Федерацией в лице уполномоченных органов с одной стороны и ответчиком с другой стороны возникли гражданско-правовые отношения, в соответствии с которыми стороны приняли на себя обязательства: государство – предоставить ответчикам субсидию на приобретение жилья, а ответчик – освободить занимаемую жилую площадь (в данном случае спорное служебное жилое помещение) в срок не позднее двух месяцев со дня реализации своего права на получение гарантированного государством жилого помещения по избранному месту жительства путем реализации предоставленной субсидии на приобретение жилья (реализации ГЖС).
Статьи 309-310 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Дата обезличена полученный Маркашевым Д.А. Дата обезличена ГЖС был им реализован путём приобретения в собственность жилого помещения в Адрес обезличен.
Таким образом, обязательства со стороны государства и соответственно истца были выполнены в полном объёме, ответчик от исполнения своих обязательств уклоняется.
Данные обстоятельства подтверждены в судебном заседании пояснениями представителя истца, пояснениями ответчика, исследованными материалами дела:
· заявлением (рапортом) Маркашева Д.А. от Дата обезличена, подтверждающих факт обращения Маркашева Д.А. к командиру Наименование юридического лица обезличено о включении его в состав участников подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильём категорий граждан, установленных федеральным законодательством»;
· заявлением (рапортом) Маркашева Д.А., подтверждающих факт обращения Маркашева Д.А., в лице его представителя Маркашевой Н.К., к начальнику ФГКЭУ «Тоцкая КЭЧ района» о выдаче ГЖС для приобретения жилого помещения на территории Адрес обезличен;
· паспортами Маркашева Д.А. и Маркашевой Н.К., подтверждающих их регистрацию по адресу: Адрес обезличен;
· согласно полученного сообщения Наименование юридического лица обезличено от Дата обезличена Маркашев Д.А. Дата обезличена приобрел жилое помещение в Адрес обезличен;
· корешком государственного жилищного сертификата Номер обезличен, подтверждающий получение ГЖС Маркашевым Д.А. с членами его семьи Дата обезличена;
· списком получателей государственных жилищных сертификатов по управлению войсковой части Наименование юридического лица обезличено в Дата обезличена, согласно которого военнослужащие, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий, состоящие в базе данных указаны: Маркашев Д.А., Маркашева Л.А., Маркашева А.Д., Маркашева Н.К.;
· выпиской из протокола заседания жилищной комиссии Наименование юридического лица обезличено Номер обезличен от Дата обезличена о включении Маркашева Д.А. в список очередников участников подпрограммы ГЖС;
· обязательством о сдаче жилого помещения от Дата обезличена,
· актом о проверке жилищных условий от Дата обезличена, Дата обезличена по адресу Адрес обезличен;
· ордером Номер обезличен от Дата обезличена выданным Маркашеву А.И. с семьёй, состоящей из 4-х человек: супруги Н. К., сыновей Андрея, Дата обезличена года рождения и Дмитрия, Дата обезличена года рождения;
претензией ФГКЭУ «Тоцкая КЭЧ района» от Дата обезличена года о необходимости сдачи занимаемого жилого помещения в срок не позднее Дата обезличена, таким образом, Маркашеву Д.А. и членам его семьи была предоставлена возможность освободить спорную квартиру в добровольном порядке.
· выпиской из лицевого счета Номер обезличен нанимателя Маркашева Д.А. по адресу Адрес обезличен.
· выпиской из домовой книги по состоянию на Дата обезличена согласно которой по адресу Адрес обезличен зарегистрированы: Маркашева Н.К., Маркашев Д.А., Маркашева А.Д., Маркашева Л.А.;
· свидетельством о рождении Маркашевой А.Д., согласно которого родилась Дата обезличена;
· свидетельством о заключении брака между Маркашевым Д.А. и Жулькиной Л.А.
Согласно пункту 64 постановлением Правительства РФ от 21 марта 2006 года № 153 «О некоторых вопросах реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы» одновременно с выпиской из реестра оплаченных сертификатов в органы исполнительной власти, в ведении которых находятся предполагаемые к высвобождению жилые помещения, направляются полученные государственным заказчиком подпрограммы в соответствии с пунктом 45 настоящих Правил обязательства о сдаче (передаче) жилого помещения (по принадлежности).
В соответствии с Приказом Министра обороны РФ от 15 февраля 2000 года № 80 КЭЧ района ведет проверку состояния учета и использования жилых помещений, закрепленных за воинскими частями гарнизона, ведет вопросы сдачи таких жилых помещений.
Таким образом, ФГКЭУ «Тоцкая КЭЧ района» является надлежащим истцом по заявленным исковым требованиям, поскольку жилой фонд, являющийся государственным, закреплен на праве оперативного управлению за ФГКЭУ «Тоцкая КЭЧ района».
В соответствии с постановлением Правительства РФ от 21 марта 2006 года № 153 «О некоторых вопросах реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы», формой государственной финансовой поддержки обеспечения граждан жильем в рамках реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002 - 2010 годы, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 17 сентября 2001 года № 675, является предоставление им за счет средств федерального бюджета субсидии на приобретение жилья, право на получение, которой удостоверяется государственным жилищным сертификатом. Государственный жилищный сертификат (далее - сертификат) является именным свидетельством, удостоверяющим право гражданина на получение за счет средств федерального бюджета субсидии (жилищной субсидии) для приобретения жилого помещения (далее - субсидия). Сертификат не является ценной бумагой. Предоставление субсидии является финансовой поддержкой государства в целях приобретения жилого помещения. Участие в подпрограмме добровольное.Кроме того, в соответствии с указанным постановлением Правительства РФ, для получения сертификата гражданин – участник подпрограммы представляет, в том числе, обязательство о сдаче (передаче) жилого помещения, которое подписывается всеми совершеннолетними членами семьи (подпункт «ж» пункта 44 и приложение № 6). Согласие на принятие такого обязательства может быть подтверждено также путем представления письменного документа, удостоверенного в нотариальном или ином установленном законодательством порядке. Исполнение этого обязательства должно осуществляться в 2-месячный срок после приобретения гражданином жилья за счет средств предоставленной ему субсидии (пункт 45).
Субсидия считается предоставленной гражданину – участнику подпрограммы с момента исполнения банком распоряжения распорядителя счета о перечислении банком зачисленных на его банковский счет средств федерального бюджета в виде субсидии в счет оплаты жилья, приобретаемого по договору на жилое помещение, представленному распорядителем счета, либо платежей, предусмотренных пунктом 60 указанных Правил.
В судебном заседании установлено, что Маркашеву А.И. на состав семьи на основании ордера была предоставлена квартира Адрес обезличен, в которой ответчики проживали и зарегистрированы по месту постоянного жительства до настоящего момента.
Дата обезличена Маркашев Д.А. получил государственный жилищный сертификат на себя и членов семьи – супругу Маркашеву Маркашеву Л.А., дочь Маркашеву А.Д. и мать Маркашеву Н.К., который ответчик реализовал путем приобретения жилья в Адрес обезличен, что подтверждается датой оплаты ГЖС Наименование юридического лица обезличено от Дата обезличена. Дата обезличена ответчик добровольно подписал обязательство о сдаче (передаче) жилого помещения – квартиры Адрес обезличен. Согласие на принятие такого обязательства было подтверждено путем представления письменного документа, удостоверенного в установленном порядке.
Таким образом, Маркашев Д.А. и члены его семьи были обязаны освободить спорное жилое помещение и сдать его в установленном действующим законодательством порядке в срок до Дата обезличена.
Однако Маркашев Д.А. с членами семьи Маркашевой Н.К. в установленный срок после приобретения жилья занимаемое служебное жилое помещение в Адрес обезличен не освободили, с регистрационного учета не снялись и указанное жилье не сдали.
В соответствии с пунктом 65 вышеуказанного Постановления Правительства РФ от 21 марта 2006 года № 153 в дальнейшем улучшение жилищных условий граждан – участников подпрограммы осуществляется на общих основаниях в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Таким образом, исковые требования ФГКЭУ «Тоцкая КЭЧ района» законны, обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объёме.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Федерального государственного квартирно-эксплуатационного учреждения «Тоцкая квартирно-эксплуатационная часть района» – удовлетворить.
Обязать Маркашева Д.А. и Маркашеву Н.К. исполнить взятое на себя Дата обезличена обязательство:
· освободить жилое помещение квартиру Адрес обезличен путем выселения;
· сдать указанное жилое помещение Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «Тоцкая квартирно-эксплуатационная часть района» в установленном действующим законодательством порядке;
· сняться с регистрационного учета по месту постоянного жительства по указанному адресу: Адрес обезличен.
Решение может быть обжаловано и опротестовано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Тоцкий районный суд Оренбургской области в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: Т.И. Борцова
Мотивированное решение в соответствии со статьёй 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации изготовлено 03 августа 2010 года.
Судья: