Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
30 июля 2010 года с. Тоцкое
Тоцкий районный суд Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Борцовой Т.И.
при секретаре Невзоровой О.С..
с участием:
старшего помощника прокурора Тоцкого района Оренбургской области Фролова Е.Н.,
представителя истца ФГКЭУ «Тоцкая КЭЧ района» Абрамовой Н.В. (действующей на основании доверенности),
ответчика - Мазанова В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-633/2010 по иску Федерального государственного квартирно-эксплуатационного учреждения «Тоцкая квартирно-эксплуатационная часть района» к Мазанову В.Н., Мазановой А.Л. и Мазановой В.В. о понуждении к исполнению обязательства,
У С Т А Н О В И Л :
Дата обезличена ФГКЭУ «Тоцкая КЭЧ района» обратились в суд с исковым заявлением к Мазанову В.Н., Мазановой А.Л. и Мазановой В.В., получивших государственный жилищный сертификат исполнить обязательство о сдаче служебного жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес обезличен путём выселения из жилого помещения и сдачи помещения в ФГКЭУ «Тоцкая КЭЧ района», а также снятии с регистрационного учёта в указанном жилом помещении.
В исковом заявлении истец указал, что служебная квартира расположенная по адресу Адрес обезличен была предоставлена согласно ордеру Номер обезличен от Дата обезличена. Мазанову В.Н. состоящей из 2-х человек (Мазанова А.Л., Мазанова В.В.) состоящей из 2-х комнат общей площадью 29 кв.м..
Мазанов В.Н. на основании заседания жилищной комиссии от Дата обезличена был принят на учёт как участник программы ГЖС в В/Ч 61964 составом семьи 2-а человека.
Дата обезличена Мазанов В.Н.получил ГЖС УВ Номер обезличен на состав семьи 2-а человека, который в дальнейшем был им реализован путём приобретения жилья в Адрес обезличен, что подтверждается датой оплаты ГЖС Министерством Обороны РФ от Дата обезличена.
Мазанов В.Н. принял на себя обязательство об освобождении жилой площади расположенной по адресу: Адрес обезличен в срок не позднее 2-х месяцев со дня получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру приобретённую с помощью ГЖС и сдачи его в установленном законодательством РФ порядке.
Дата обезличена ФГКЭУ «Тоцкая КЭЧ района» Мазанову В.Н. была направлена претензия о необходимости сдачи занимаемого жилого помещения в срок не позднее Дата обезличена., следовательно Мазанову В.Н. была предоставлена возможность освободить спорную квартиру в добровольном порядке
По настоящее время Мазанов В.Н. и члены его семьи не снялись с регистрационного учёта из спорной квартиры. Квартира расположенная по адресу : Адрес обезличен установленным порядком в ДУ № 1 ФГКЭУ «Тоцкая КЭЧ района» не сдана.
Поскольку спорное жилое помещение находится на территории закрытого военного городка и передано в оперативное управление ФГКЭУ «Тоцкая КЭЧ района». Свои обязательства от имени МО РФ ФГКЭУ «Тоцкая КЭЧ района» выполнила, вручила сертификат, Мазанов В.Н. своё обязательство по освобождению жилого помещения не выполнил. Жилое помещение должно быть распределено гражданам (военнослужащим) Тоцкого территориального гарнизона, проходящим службу (работающим) в Тоцком территориальном гарнизоне.
Просит суд обязать ответчиков исполнить взятое на себя обязательство – освободить и сдать жилое помещение – Адрес обезличен в установленном законом порядке путем выселения и обязать ответчиков сняться с регистрационного учета по месту постоянного жительства по указанному адресу.
Представитель истца Абрамова Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила удовлетворить в полном объеме по основаниям указанным в иске.
Ответчик Мазанов В.Н. в судебном заседании с исковыми требованиями истца не согласился и пояснил, что ФГКЭУ «Тоцкая КЭЧ района» просит суд о снятии с регистрационного учета и понуждении к исполнению обязательства о сдаче жилого помещения его и членов его семьи, взамен не предоставляет никакого служебного жилого помещения. На данный момент он является военнослужащим войсковой части 12128 – «Ветеран боевых действий», в Тоцком гарнизоне служит и проживает с Дата обезличена. Данные о личности обезличены. Дата обезличена они приобрели в собственность по ГЖС квартиру в Адрес обезличен. Дата обезличена он написал рапорт на имя командира войсковой части 12128 об увольнении его по ст. 51 пункта 1 подпункта «А» ФЗ «О воинской обязанности и военной службе» (по достижении предельного возраста пребывания на военной службе). Наименование юридического лица обезличено сообщило, что его личное дело, военный билет и трудовая книжка отправлены в штаб Наименование юридического лица обезличено, для подсчета выслуги лет, согласно приказа Министра Обороны Номер обезличен от Дата обезличена и поэтому его на данный момент уволить из Вооруженных Сил РФ без подсчета выслуги лет на пенсию невозможно. А если нет приказа на его увольнение, то нет основания, выдать ему Воинские перевозочные документы на него и членов его семьи и перевозочных документов на контейнер для перевозки личных вещей до места постоянного проживания. Войсковая часть 12128 нарушила установленный определенный порядок увольнения военнослужащего. Дата обезличена ему стало известно, что его документы направлены из Наименование юридического лица обезличено, обратно в войсковую часть 12128. На данный момент задолженности по оплате за квартиру и коммунальных услуг не имеется.
Ранее в судебном заседании ответчик Мазанов В.В. исковые требования признал, однако возражал против выселения, поскольку в настоящий момент проходит военную службу в войсковой части 12128 и его личное дело направлено для подсчета выслуги лет в Наименование юридического лица обезличено. Обязался исполнить взятое на себя обязательство освободить жилое помещение в Адрес обезличен, как получит указанные документы. При этом пояснил, что действительно реализовал ГЖС путем приобретения жилья в Адрес обезличен. Просил дать отсрочку в связи с указанными обстоятельствами. Последствия признания иска ему разъяснены и понятны.
Ответчик Мазанова А.Л. в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, предоставила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. Ранее в судебном заседании исковые требования признала, однако возражала против выселения, поскольку в настоящий момент её супруг проходит военную службу в войсковой части 12128 и его личное дело направлено для подсчета выслуги лет в Наименование юридического лица обезличено. Обязалась исполнить взятое на себя обязательство освободить жилое помещение в Адрес обезличен, по получению указанных документов. При этом пояснила, что действительно они реализовали ГЖС путем приобретения жилья в Адрес обезличен. Последствия признания иска ей разъяснены и понятны.
Ответчик Мазанова В.В. в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, предоставила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. Ранее в судебном заседании исковые требования признала, однако возражала против выселения, поскольку в настоящий момент её отец проходит военную службу в войсковой части 12128 и его личное дело направлено для подсчета выслуги лет в Наименование юридического лица обезличено. Обязалась исполнить взятое на себя обязательство освободить жилое помещение в Адрес обезличен, по получению указанных документов. При этом пояснила, что действительно её родители реализовали ГЖС путем приобретения жилья в Адрес обезличен. Последствия признания иска ей разъяснены и понятны.
Прокурор в своём заключении полагал заявленные требования ФГКЭУ «Тоцкая КЭЧ района» законными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Исследовав материалы, заслушав стороны, выслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьёй 307 Гражданского кодекса РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
В судебном заседании установлено, что Дата обезличена на основании рапорта Мазанова В.Н. от Дата обезличена включён в состав участников подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы». При этом Мазанов В.Н. с согласия всех членов своей семьи дал обязательство после получения ГЖС освободить занимаемое им жилое помещение в течение 2-х месяцев.
Таким образом, между Российской Федерацией в лице уполномоченных органов с одной стороны и ответчиком с другой стороны возникли гражданско-правовые отношения, в соответствии с которыми стороны приняли на себя обязательства: государство – предоставить ответчикам субсидию на приобретение жилья, а ответчик – освободить занимаемую жилую площадь (в данном случае спорное служебное жилое помещение) в срок не позднее двух месяцев со дня реализации своего права на получение гарантированного государством жилого помещения по избранному месту жительства путем реализации предоставленной субсидии на приобретение жилья (реализации ГЖС).
Статьи 309-310 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Дата обезличена полученный Мазановым В.Н. Дата обезличена ГЖС был им реализован путём приобретения в собственность жилого помещения в Адрес обезличен.
Таким образом, обязательства со стороны государства и соответственно истца были выполнены в полном объёме, ответчик от исполнения своих обязательств уклоняется.
Данные обстоятельства подтверждены в судебном заседании пояснениями представителя истца, пояснениями ответчика, исследованными материалами дела:
· заявлением (рапортом) Мазанова В.Н. от Дата обезличена, подтверждающих факт обращения Мазанова В.Н. к командиру Наименование юридического лица обезличено о включении его в состав участников подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильём категорий граждан, установленных федеральным законодательством»;
· заявлением (рапортом) Мазанова В.Н. от Дата обезличена, подтверждающих факт обращения Мазанова В.Н. к начальнику ФГКЭУ «Тоцкая КЭЧ района» о выдаче ГЖС для приобретения жилого помещения на территории Оренбургской области;
· паспортами Мазанова В.Н., Мазановой А.Л., Мазановой В.В.;
· корешком государственного жилищного сертификата Номер обезличен, подтверждающий получение ГЖС Мазановым В.Н. с членами его семьи Дата обезличена;
· Выпиской из протокола заседания жилищной комиссии войсковой части 61964 Номер обезличен от Дата обезличена о включении Мазанова В.Н. в список очередников участников подпрограммы ГЖС;
· Свидетельством о заключении брака между Мазановым В.Н. и Легиман А.Л., которой после заключения брака присвоена фамилия Мазанова;
· обязательством о сдаче жилого помещения от Дата обезличена,
· актом о проверке жилищных условий от Дата обезличена и Дата обезличена по адресу Адрес обезличен согласно которого в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают Мазанов В.Н., Мазанова А.Л., Мазанова В.В.;;
· ордером Номер обезличен от Дата обезличена выданным Мазанову В.Н. с семьёй, состоящей из 3-х человек: супруги Алене Леонидовне и дочери Валерии, Дата обезличена года рождения;
· списком оплаты ГЖС согласно которого, Мазанов В.Н. Дата обезличена приобрел жилое помещение в Адрес обезличен;
Претензией ФГКЭУ «Тоцкая КЭЧ района» от Дата обезличена о необходимости сдачи занимаемого жилого помещения в срок не позднее Дата обезличена, таким образом, Мазанову В.Н. и членам его семьи была предоставлена возможность освободить спорную квартиру в добровольном порядке.
· выпиской из лицевого счета Номер обезличен нанимателя Мазанова В.Н. по адресу Адрес обезличен;
· выпиской из домовой книги по состоянию на Дата обезличена согласно которой по адресу Адрес обезличен зарегистрированы Мазанов В.Н., Мазанова А.Л., Мазанова В.В.;
· свидетельством о государственной регистрации права собственности на квартиру, расположенную в Адрес обезличен за Номер обезличен на имя Мазанова В.Н., Мазановой А.Л. и Мазановой В.В.;
· справкой Наименование юридического лица обезличено о том, что Мазанов В.Н. проходит военную службу по контракту в указанной части;
· справкой Наименование юридического лица обезличено выданной Мазанову В.Н. о том, что его личное дело, трудовая книжка и военный билет отправлены Наименование юридического лица обезличено, для подсчета выслуги лет.
Согласно пункту 64 постановлением Правительства РФ от Дата обезличена года Номер обезличен «О некоторых вопросах реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы» одновременно с выпиской из реестра оплаченных сертификатов в органы исполнительной власти, в ведении которых находятся предполагаемые к высвобождению жилые помещения, направляются полученные государственным заказчиком подпрограммы в соответствии с пунктом 45 настоящих Правил обязательства о сдаче (передаче) жилого помещения (по принадлежности).
В соответствии с Приказом Министра обороны РФ от 15 февраля 2000 года № 80 КЭЧ района ведет проверку состояния учета и использования жилых помещений, закрепленных за воинскими частями гарнизона, ведет вопросы сдачи таких жилых помещений.
Таким образом, ФГКЭУ «Тоцкая КЭЧ района» является надлежащим истцом по заявленным исковым требованиям, поскольку жилой фонд, являющийся государственным, закреплен на праве оперативного управлению за ФГКЭУ «Тоцкая КЭЧ района».
В соответствии с постановлением Правительства РФ от 21 марта 2006 года № 153 «О некоторых вопросах реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы», формой государственной финансовой поддержки обеспечения граждан жильем в рамках реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002 - 2010 годы, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 17 сентября 2001 года № 675, является предоставление им за счет средств федерального бюджета субсидии на приобретение жилья, право на получение, которой удостоверяется государственным жилищным сертификатом. Государственный жилищный сертификат (далее - сертификат) является именным свидетельством, удостоверяющим право гражданина на получение за счет средств федерального бюджета субсидии (жилищной субсидии) для приобретения жилого помещения (далее - субсидия). Сертификат не является ценной бумагой. Предоставление субсидии является финансовой поддержкой государства в целях приобретения жилого помещения. Участие в подпрограмме добровольное.Кроме того, в соответствии с указанным постановлением Правительства РФ, для получения сертификата гражданин – участник подпрограммы представляет, в том числе, обязательство о сдаче (передаче) жилого помещения, которое подписывается всеми совершеннолетними членами семьи (подпункт «ж» пункта 44 и приложение № 6). Согласие на принятие такого обязательства может быть подтверждено также путем представления письменного документа, удостоверенного в нотариальном или ином установленном законодательством порядке. Исполнение этого обязательства должно осуществляться в 2-месячный срок после приобретения гражданином жилья за счет средств предоставленной ему субсидии (пункт 45).
Субсидия считается предоставленной гражданину – участнику подпрограммы с момента исполнения банком распоряжения распорядителя счета о перечислении банком зачисленных на его банковский счет средств федерального бюджета в виде субсидии в счет оплаты жилья, приобретаемого по договору на жилое помещение, представленному распорядителем счета, либо платежей, предусмотренных пунктом 60 указанных Правил.
В судебном заседании установлено, что Мазанову В.Н. на состав семьи на основании ордера была предоставлена квартира Адрес обезличен, в которой ответчики проживали и зарегистрированы по месту постоянного жительства до настоящего момента.
14.12. 2009 года Мазанов В.Н. получил государственный жилищный сертификат на себя и членов семьи – супругу Мазанову А.Л. и дочь Мазанову В.В., который ответчик реализовал путем приобретения жилья в Адрес обезличен, что подтверждается датой оплаты ГЖС Министерством Обороны РФ от Дата обезличена, объяснениями ответчиков. Дата обезличена ответчик добровольно подписал обязательство о сдаче (передаче) жилого помещения – квартиры Адрес обезличен. Согласие на принятие такого обязательства было подтверждено путем представления письменного документа, удостоверенного в установленном порядке.
Таким образом, Мазанов В.Н. и члены его семьи были обязаны освободить спорное жилое помещение и сдать его в установленном действующим законодательством порядке в срок до Дата обезличена. Однако Мазанов В.Н. с членами семьи в установленный срок после приобретения жилья занимаемое служебное жилое помещение в Адрес обезличен не освободили, с регистрационного учета не снялись и указанное жилье не сдали.
В соответствии с пунктом 65 вышеуказанного Постановления Правительства РФ от 21 марта 2006 года № 153 в дальнейшем улучшение жилищных условий граждан – участников подпрограммы осуществляется на общих основаниях в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Таким образом, исковые требования ФГКЭУ «Тоцкая КЭЧ района» законны, обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объёме.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Федерального государственного квартирно-эксплуатационного учреждения «Тоцкая квартирно-эксплуатационная часть района» – удовлетворить.
Обязать Мазанова В.Н., Мазанову А.Л. совместно с их несовершеннолетней дочерью Мазановой В.В., Дата обезличена года рождения исполнить взятое на себя Дата обезличена обязательство:
· освободить жилое помещение квартиру Адрес обезличен путем выселения;
· сдать указанное жилое помещение Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «Тоцкая квартирно-эксплуатационная часть района» в установленном действующим законодательством порядке;
· сняться с регистрационного учета по месту постоянного жительства по указанному адресу: квартира Адрес обезличен.
Решение может быть обжаловано и опротестовано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Тоцкий районный суд Оренбургской области в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: Т.И. Борцова
Мотивированное решение в соответствии со статьёй 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации изготовлено 04 августа 2010 года.
Решение не вступило в законную силу