РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 июля 2010 года с. Тоцкое
Тоцкий районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Борцовой Т.И.,
при секретаре Исайчевой И.В.,
с участием
представителя истца Пономаревой С.В. – адвоката Кий Е.В. и Тарасенко О.Е., действующих на основании доверенности от Дата обезличена,
представителя ответчика ФГКЭУ «Тоцкая КЭЧ района» – Абрамовой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-629/2010 по иску Пономаревой С.В. к Федеральному государственному квартирно-эксплуатационного учреждения «Тоцкая квартирно-эксплуатационная часть района» о предоставлении жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Дата обезличена Пономарева С.В. в лице своих представителей Кий Е.В. и Тарасенко О.Е., действующих на основании доверенности, обратилась в Адрес обезличен суд Адрес обезличен с иском к Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «Тоцкая квартирно-эксплуатационная часть района» о предоставлении жилого помещения.
В своем исковом заявлении в обосновании заявленных требований Пономарева С.В. указала, что ей и её несовершеннолетнему сыну, Пономареву И.А., по ордеру Номер обезличен от Дата обезличена была предоставлена квартира Номер обезличен по адресу: Адрес обезличен, в которой они вместе постоянно проживают.
В Дата обезличена её несовершеннолетний сын, Пономарев И.А., временно, на период своей учебы, в профильном кадетском классе «Юный спасатель» МЧС – класса Наименование юридического лица обезличено, выехал в Адрес обезличен, а она осталась проживать в квартире.
Периодически она выезжала в Адрес обезличен навестить сына, а затем возвращалась в Адрес обезличен и проживала по указанному адресу.
Во время её временного отсутствия, в квартире никто не проживал, а на время временного выезда к сыну, она ключи от квартиры оставляла соседям либо своей подруге, чтобы они присматривали за квартирой и находящимися в ней их вещами, поливали цветы.
В конце Дата обезличена она в очередной раз поехала в Адрес обезличен, навестить своего несовершеннолетнего сына, Пономарева И.А., однако, когда, она вернулась в конце Дата обезличена, то оказалась, что жить ей и сыну негде, потому, как окна и двери в доме Номер обезличен по Адрес обезличен, в котором находится их сыном квартира Номер обезличен, оказались полностью заколочены, кое-где окна были разбиты, отопление и электричество отрезаны, двери в квартирах открыты, замков нет, никто из жильцов в данном доме не проживает, ответчик лишил их сыном их законного жилого помещения.
Её знакомая Л. пояснила, что в конце Дата обезличена от соседей ей стало известно, что дом Номер обезличен по Адрес обезличен признан ответчиком – ФГКЭУ «Тоцкая КЭЧ района» находящимся в аварийном состоянии и ответчик с Дата обезличена будет проводить капитальный ремонт квартир этого дома, в связи с чем всем жильцам дома необходимо было переселиться из данного дома.
Л.., имея ключи от данной квартиры перевезла почти все их вещи в целях сохранности к себе в квартиру по адресу Адрес обезличен, но ей никаких документов о их с сыном переселении в другую квартиру на период капитального ремонта дома и квартиры, где они живут, ответчик не предоставил.
В начале Дата обезличена она обратилась в ФГКЭУ «Тоцкая КЭЧ района» выяснять, почему её с несовершеннолетним сыном незаконно лишили жилья – указанной квартиры Номер обезличен, при этом до начала капитального ремонта дома Номер обезличен по Адрес обезличен, ответчик не предоставил им другого равноценного жилого помещения, на что ей ничего не ответили, никаких документов по данному вопросу не предоставили, жить им с сыном негде, поэтому она и обратилась в суд за защитой своих и её несовершеннолетнего сына, нарушенных жилищных прав, незаконного лишения их с сыном жилого помещения, указанной квартиры.
Истец просит обязать ФГКЭУ «Тоцкая КЭЧ района» предоставить ей и её несовершеннолетнему сыну Пономареву И.А., вместо двухкомнатной квартиры Номер обезличен по адресу: Адрес обезличен, равноценное благоустроенное жилое помещение, на период проведения капитального ремонта дома Номер обезличен по Адрес обезличен.
В судебное заседание Пономарева С.В. не явилась, была извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, предоставила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие с участием её представителей Кий Е.В. и Тарасенко О.Е..
В судебном заседании представители истца доводы и обстоятельства, изложенные в иске поддержали в полном объёме, просили удовлетворить иск по основаниям указанным в заявлении.
Представитель ответчика ФГКЭУ «Тоцкая КЭЧ района» Абрамова Н.В. в судебном заседании исковые требования Пономаревой С.В. не признала и пояснила, что спорное жилое помещение относится к разряду служебных и на момент предоставления истцу уже являлось служебным жилым помещением, о чем имеется распоряжение от Дата обезличена. Кроме того, истец Пономарева С.В. не является военнослужащей, не имеет отношения к Министерству обороны. В настоящий момент истец и её несовершеннолетний сын не проживают в указанной квартире, а проживают в Адрес обезличен. Жилье в Адрес обезличен им необходимо для того, чтобы сдавать в поднаём. Подтвердила, что все жильцы дома Номер обезличен по Адрес обезличен выселились, в связи с проведением капитального ремонта. Всем жильцам данного дома на время капитального ремонта предоставлены жилые помещения в Адрес обезличен. ФГКЭУ «Тоцкая КЭЧ района» просит в иске Пономаревой С.В. отказать.
Заслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд находит иск Пономаревой С.В. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1,2 ст. 88 ЖК РФ при проведении капитального ремонта или реконструкции дома, если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции другое жилое помещение без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящегося в указанном доме. На время проведения капитального ремонта или реконструкции по договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда. В случае отказа нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке. Переселение нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно осуществляется за счет наймодателя.
Взамен предоставленного жилого помещения маневренного фонда наймодатель с согласия нанимателя и членов его семьи может предоставить им в пользование другое благоустроенное жилое помещение с заключением договора социального найма. Договор социального найма жилого помещения в доме, подлежащем капитальному ремонту или реконструкции, подлежит расторжению.
Согласно ч.1 ст.1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 ЖК РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В судебном заседании установлено, что право проживания истицы и её сына в жилом помещении по адресу по адресу: Адрес обезличен подтверждается выпиской из лицевого счета Номер обезличен от Дата обезличена, выпиской из домовой книги. Согласно данных документов истица является нанимателем указанного жилого помещения, совместно с ней проживает и зарегистрирован по месту постоянного жительства сын – Пономарев И.А. - Дата обезличена года рождения. В данное жилое помещение истица и её сын вселились на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена.
Из объяснений представителей истица и ответчика, акта технического состояния здания Адрес обезличен, инв. Номер обезличен судом установлено, что жилой дом по адресу: Адрес обезличен подлежит капитальному ремонту, в связи с чем отопление и электричество в доме отключены, все жильцы из данного дома переселены в другие дома. На день обращения истицы в суд ремонт в доме не начался. Сроки окончания капитального ремонта дома не установлены. Доказательств, наличия у ответчика маневренного фонда суду не представлено.
Из объяснений представителей истицы, лицевого счета Номер обезличен следует, что жилое помещение по Адрес обезличен, нанимателем которого является Пономарева С.В. состоит из 2 комнат, общей площадью 51,27 кв.метров, жилой площадью 27,20 кв. метров, благоустроенное с горячим водоснабжением.
Выпиской из протокола заседания жилищной комиссии Наименование юридического лица обезличено Номер обезличен от Дата обезличена подтверждается факт переселения жильцов дома Адрес обезличен в другие жилые помещения Адрес обезличен.
Списком распределения жилой площади за 2009 год подтверждается факт распределения жилых помещений жильцам, выселившимся из дома Адрес обезличен, согласно данному списку и решению жилищной комиссии Пономаревой С.В. предоставлена однокомнатная квартира по адресу: Адрес обезличен.
Справкой начальника Наименование юридического лица обезличено подтверждается, что квартира Номер обезличен по Адрес обезличен – однокомнатная, общая площадь – 30 кв. метров, жилая – 19 кв.метров, с холодным водоснабжением.
Согласно ст. 58 ЖК РФ при предоставлении жилых помещений по договорам социального найма заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, допускается только с их согласия.
Истица возражает против вселения её и сына в однокомнатную квартиру, поскольку её сын 15 летнего возраста.
Таким образом, судом установлено, что истице и её сыну на время капитального ремонта предоставлено в пользование жилое помещение меньшей площадью, с одной комнатой и холодным водоснабжением. При предоставлении истице жилого помещения на время капитального ремонта не учтены заслуживающие внимания интересы истицы – а именно тот факт, что она проживает с сыном Дата обезличена рождения. Кроме того, в судебном заседании установлено, что на день обращения истицы в суд ремонт дома не начался, сроки окончания ремонта не установлены.
Доводы представителя ответчика о том, что истица и её сын не проживают и не пользуются предоставленным им жилым помещением не подтверждены доказательствами. Справка со школы от Дата обезличена лишь подтверждает факт обучения сына истицы Пономарева И.А. в 8 классе Наименование юридического лица обезличено, и не свидетельствует о том, что истица и её сын утратили право пользования жилым помещением, предоставленным им по договору найма.
Ответчиком так же не представлено суду доказательств того, что жилое помещение по Адрес обезличен является служебным.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Исковые требования Пономаревой С.В. суд признаёт обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно статье 88, 94 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей.
Согласно статье 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Истцом представлена квитанция об оплате труда представителей Кий Е.В. и Тарасенко О.Е. по представительству в суде в размере Сумма обезличена, Сумма обезличена - расходы по оплате государственной пошлины.
Принимая во внимание тот факт, что рассмотрение дела не относится к категории сложных дел, учитывая количество судебных заседаний, суд находит расходы по оплате труда представителя в размере Сумма обезличена завышенными и с учетом требований разумности взыскивает в пользу истца Сумма обезличена.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Пономаревой С.В. удовлетворить.
Обязать ФГКЭУ «Тоцкая КЭЧ района» предоставить Пономаревой С.В., Пономареву И.А., нанимателям жилого помещения, расположенного по адресу : Адрес обезличен на время капитального ремонта дома Номер обезличен по Адрес обезличен равноценное благоустроенное жилое помещение.
Взыскать с Федерального государственного квартирно-эксплуатационного учреждения «Тоцкая квартирно-эксплуатационная часть района в пользу Пономаревой С.В. судебные расходы в виде оплаты помощи представителя в сумме Сумма обезличена, расходы по оплате государственной пошлины в размере Сумма обезличена, расходы по оплате всего: Сумма обезличена.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Тоцкий районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: Борцова Т.И.
Мотивированное решение изготовлено 03 августа 2010 года.
Решение не вступило в законную силу