РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 августа 2010 года с. Тоцкое
Тоцкий районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Борцовой Т.И.,
при секретаре Исайчевой И.В.,
с участием истца - Шашкина С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-647/2010 по иску Шашкина С.Н. к отделению Федеральной миграционной службы РФ по Оренбургской области в Тоцком районе, Самсонову Н.Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Шашкин С.Н. обратился в Тоцкий районный суд Оренбургской области с иском к отделению Федеральной миграционной службы РФ по Оренбургской области в Тоцком районе, Самсонову Н.Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В своем исковом заявлении в обосновании заявленных требований Шашкин С.Н. указал, что его матери Шашкиной В.С. на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: Адрес обезличен.
Дата обезличена умерла его мать - Шашкина В.С. После смерти его матери, Дата обезличена, он получил свидетельство о праве на наследство по завещанию, на указанный жилой дом, расположенный по указанному адресу, с земельным участком. Он желает распорядиться унаследованным им домовладением, однако не может этого сделать, так как в названном жилом доме по месту жительства зарегистрирован Самсонов Н.Л.. Приговором Тоцкого районного суда от Дата обезличена Самсонов Н.Л. осужден к лишению свободы, отбывает наказание в учреждении ЮК 25/3 Наименование юридического лица обезличено, где будет находится до Дата обезличена. В настоящий момент Самсонов Н.Л. снят с регистрационного учёта по приговору Тоцкого районного суда Оренбургской области от Дата обезличена как осужденный. Истец обратился в Тоцкое отделение Управления Федеральной Миграционной службы по Оренбургской области с просьбой о снятии Самсонова Н.Л. с регистрационного учёта, так как он не член его семьи. Ему пояснили, что признать утратившим право пользования и снять с регистрационного учёта без указания срока они не имеют право. Самсонов Н.Л. был зарегистрирован в доме Адрес обезличен как член семьи Шашкиной В.С.. Считает, что в связи с переходом к нему права собственности на дом, Самсонов Н.Л. утратил право пользования жилым помещением. Его регистрация и проживание препятствуют осуществлению им право пользования, владения и распоряжения собственностью.
Истец просит:
признать Самсонова Н.Л. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Адрес обезличен;
обязать Управление Федеральной Миграционной Службы России по Оренбургской области в Тоцком районе снять Самсонова Н.Л, с регистрационного учёта по месту жительства в Адрес обезличен области как утратившего право пользования жилым помещением.
Решением Тоцкого районного суда от Дата обезличена иск Шашкина С.Н. к Самсонову Н.Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением был удовлетворен. Определением судебной коллегии Оренбургского областного суда от Дата обезличена данное решение суда было отменено, ввиду нарушения норм процессуального права – ч.2 ст.167 ГПК РФ (не извещения ответчика Самсонова Н.Л. о времени и месте судебного заседания).
О времени и месте судебного заседания ответчик Самсонов Н.Л. извещен, что подтверждается распиской Самсонова Н.Л. от Дата обезличена.
В судебном заседание истец Шашкин С.Н. поддержал исковые требования в полном объеме, просил удовлетворить по основаниям изложенным в иске, подтвердил обстоятельства и доводы, указанные в заявлении. При этом пояснил, что Самсонов Н.Л. не проживает и не пользуется домом с Дата обезличена.
Ответчик отделение Федеральной миграционной службы РФ по Оренбургской области в Тоцком районе в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, предоставили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Ранее предоставили сообщение, в котором указали, что Самсонов Н.Л., Дата обезличена года рождения, зарегистрирован по месту жительства в период с Дата обезличена по Дата обезличена по адресу: Адрес обезличен. Снят по приговору Тоцкого районного суда от Дата обезличена как осужденный.
Ответчик Самсонов Н.Л. на день рассмотрения дела является осужденным к пяти годам лишения свободы и отбывает наказание по приговору Тоцкого районного суда от Дата обезличена в ЮК -25\3 Адрес обезличен. Ответчик Самсонов Н.Л. предоставил в суд свои возражения, на вопросы, поставленные судом ответчик пояснил следующее: исковые требования Шашкина С.Н. не признает. Он является Шашакину С.Н. родным племянником, взаимную поддержу он ему не оказывал, так как постоянно с ним не проживал. Не желает проживать с Шашкиным С.Н., но в его доме по Адрес обезличен он проживал постоянно. Самсонов Н.Л. проживает в указанном жилом помещении с рождения с Дата обезличена. У него письменного соглашения с Шашкиной В.С. не было, но она ему доводилась родной бабушкой. В спорном жилом помещении Самсонов Н.Л. проживает с рождения с Дата обезличена. Письменного соглашения о порядке пользования данным жилым помещением с бабушкой Шашкиной В.С. он не заключал. Он не проживал в спорном жилом помещении всего несколько месяцев, уезжал в Адрес обезличен остальное все время до осуждения проживал по указанному адресу. Так же три месяца до заключения его под стражу, проживал с П. по адресу: Адрес обезличен. Не проживал в спорном жилом помещении, так как ему чинились препятствия. Письменных доказательств этого у него не имеется, данный факт может подтвердить П. и З.. Другого жилого помещения у него не имеется. Считает действия Шашкина С.Н. незаконными. Просит отложить рассмотрение дела до его освобождения.
Свидетель С., допрошенная в судебном заседании Дата обезличена, пояснила, что знала Шашкину В.С., так как проживала с нею по соседству. Её внук - Самсонов Л.Н. приехал со своей матерью и стал проживать с бабушкой. Затем ушёл от них и не проживал около 4-5 лет, сожительствовал с различными женщинами. Она часто приходила к Шашкиной В.С. и помогала ей по хозяйству. От Шашкиной В.С. ей стало известно, что внук Самсонов Л.Н. с ней не проживает, никакой помощи не оказывает, приходил только когда, она получала пенсию, и забирал деньги, иногда её избивал. Она сама лично видела ссадины на теле Шашкиной В.С.. Об этом Шашкина В.С. не говорила своим родственникам, так как ей было жалко внука.
Свидетель Н. пояснила, что Шашкина В.С. доводится ей свекровью. Она проживает с Шашкиным С.Н. около 13 лет. По просьбе матери, Самсонов Н.Л. был зарегистрирован по адресу: Адрес обезличен. Однако по указанному адресу не проживал и не пользовался жилым помещением около 4-5 лет до его осуждения. Он проживал в Адрес обезличен С бабушкой он не жил, помощи ей не оказывал, избивал её. Когда она умерла, он не интересовался о ней и не знал о её похоронах. За Шашкиной В.С. ухаживал её сын Шашкин С.Н..
Свидетель У. в судебном заседании показала, что знала Шашкину В.С. около 30 лет, так как жили по соседству. Последние годы жизни она проживала одна. Сначала с ней проживал её внук, который ещё ребёнком приехал к ней со своей матерью. Потом его посадили в тюрьму, и она его больше не видела. В период с Дата обезличена по Дата обезличена Самсонов Н.Л. не проживал с Шашкиной В.С. Это ей известно лично, так как она живет по соседству и со слов самой Шашкиной В.С., ей известно, что её внук проживает с женщиной. Также ей известно о том, что внук отбирал у Шашкиной В.С. пенсию.
Допрошенная ранее по ходатайству Самсонова Н.Л. свидетель П. суду пояснила, что сожительствовала с Самсоновым Н.Л. три месяца в Дата обезличена, он проживал у неё в квартире по Адрес обезличен они с Самсоновым никогда не проживали, об этом доме он ничего ей не рассказывал.
Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии с положениями п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение – дом, расположенный по адресу: Адрес обезличен. принадлежал на праве собственности матери истца Шашкина С.Н. - Шашкиной В.С.. Дата обезличена мать истца Шашкина В.С. умерла. После смерти матери, Дата обезличена, Шашкин С.Н. получил свидетельство о праве на наследство по завещанию, на указанный жилой дом, расположенный по указанному адресу, с земельным участком. Согласно домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме Адрес обезличен зарегистрирован как член семьи Шашкиной В.С. её внук - Самсонов Н.Л.. Приговором Тоцкого районного суда от Дата обезличена Самсонов Н.Л. осужден к лишению свободы, отбывает наказание в учреждении ЮК 25/3 Адрес обезличен, срок окончания наказания истекает Дата обезличена. В настоящий момент Самсонов Н.Л. снят с регистрационного учёта по приговору Тоцкого районного суда Оренбургской области от Дата обезличена как осужденный.
Ранее допрошенные судом свидетели С., Н. и У. подтвердили, доводы истца о том, что Самсонов Н.Л. по адресу Адрес обезличен, не проживал последние 4-5 лет перед тем как его осудили к лишению свободы, то есть ответчик не проживал и не пользовался жилым помещением с Дата обезличена.
Свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена подтверждается право собственности Шашкина С.Н. на жилой дом, расположенный по адресу: Адрес обезличен.
В связи с изложенными выше доказательствами, исследованными в судебном заседании и обстоятельствами, установленными судом на основании данных доказательств, суд не принимает доводы ответчика о том, что он является членом семьи Шашкина С.Н.. Данные доводы суд находит несостоятельными и необоснованными.
Таким образом, судом установлено, что право пользования спорным жилым помещением у Самсонова Н.Л. прекратилось с момента перехода права собственности на Шашкина С.Н., то есть со дня государственной регистрации права на жилой дом.
Доводы ответчика Самсонова Н.Л. о том, что он не имел возможности проживать и пользоваться домом ввиду препятствий учиненных со стороны Шашкина С.Н. не являются юридически значимым обстоятельством, поскольку Самсонов Н.Л. никогда не был собственником спорного жилого помещения, не является членом семьи Шашкина С.Н. Факт его регистрации по месту жительства не порождает права собственности на жилое помещение.
В соответствии с п.31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» …снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:.. е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;...
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Шашкина С.Н. удовлетворить.
Признать Самсонова Н.Л., Дата обезличена года рождения, уроженца Адрес обезличен утратившим права пользования жилым помещением расположенным по адресу: Адрес обезличен.
Снять с регистрационного учёта Самсонова Н.Л., Дата обезличена года рождения, уроженца Адрес обезличен, зарегистрированного по месту жительства по адресу: Адрес обезличен
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Тоцкий районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: Т.И. Борцова
Мотивированное решение в соответствии со статьёй 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации изготовлено 06 августа 2010 года.
Решение не вступило в законную силу