РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 сентября 2010 года с. Тоцкое
Тоцкий районный суд Оренбургской области в составе
председательствующего судьи Борцовой Т.И.
при секретаре Исайчевой И.В.,
с участием
истца – Ильиной Л.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-870/2010 по исковому заявлению Артищевой В.И. и Ильиной Л.Е. к администрации Тоцкого района Оренбургской области об установлении факта участия в приватизации квартиры и признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Дата обезличена года Артищева В.И. и Ильина Л.Е. обратились в суд с иском к Администрации Тоцкого района Оренбургской области об установлении факта участия в приватизации и признании права собственности на 1/3 долю в общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: адрес обезличен за каждым участником приватизации.
В своем исковом заявлении истцы указали, что в Дата обезличена году их семья приватизировала квартиру по адресу: адрес обезличен со следующими характеристиками: расположена в одноэтажном жилом доме смешанной конструкции литер АА1А2, четырехкомнатная, общей площадью размер обезличен кв.м., жилой площадью размер обезличен кв.м..
В приватизации участвовали 3 человека: данные о личности обезличены, Артищева В.И., Артищева Л.Е. (после вступления в брак - Ильина). Договор был заключен Дата обезличена года с наименование юридического лица обезличено что подтверждается Договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан, зарегистрированным в администрации Тоцкого района Оренбургской области Дата обезличена года. Квартира приобретена в долевую собственность – по 1/3 доле каждому.
данные о личности обезличены умер Дата обезличена года. Его доля распределена между наследниками – женой Артищевой В.И. и сыном данные о личности обезличены, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданным Дата обезличена года нотариусом личность обезличена
Истцы обратились в наименование юридического лица обезличено для регистрации своих прав на доли в праве собственности на квартиру Номер обезличен. Однако им пояснили, что регистрация невозможна, поскольку в договоре имеются неоговоренные исправления.
В тексте документа имеются неоговоренные исправления: указание на количество комнат, количество членов семьи, дата регистрации в администрации Тоцкого района. Утвердить данные исправления и получить надлежащие документы в ином порядке не предоставляется возможным, поскольку сторона, выступавшая за Продавца наименование юридического лица обезличено ликвидирована. Следовательно, в соответствии со ст. 12 ГК РФ они вынуждены признавать свое право на доли в праве на квартиру в судебном порядке.
Истцы просят установить факт участия Артищевой В.И. и Ильиной Л.Е. в приватизации квартиры Номер обезличен (один) по адресу: адрес обезличен со следующими характеристиками: расположена в одноэтажном жилом доме смешанной конструкции литер АА1А2, четырехкомнатная, общей площадью размер обезличен кв.м., жилой площадью размер обезличен кв.м. по Договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от Дата обезличена года, заключенного между наименование юридического лица обезличено и данные о личности обезличены, Артищевой В.И., Артищевой Л.Е., зарегистрированного в Администрации Тоцкого района Оренбургской области Дата обезличена года.
Признать, что Артищевой В.И. и Ильиной Л.Е. принадлежит на праве собственности каждой по 1/3 (одной третьей) доле в праве на квартиру Номер обезличен (один) по адресу: адрес обезличен со следующими характеристиками: расположена в одноэтажном жилом доме смешанной конструкции литер АА1А2, четырехкомнатная, общей площадью размер обезличен кв.м., жилой площадью размер обезличен кв.м. на основании Договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от Дата обезличена года, зарегистрированного в Администрации Тоцкого района Оренбургской области Дата обезличена года.
В судебном заседании Ильина Л.Е. доводы, изложенные в исковом заявлении поддержала и просила удовлетворить по основаниям указанным в иске.
Истец Артищева В.И. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. В заявлении указала, что поддерживает заявленные требования.
Представитель ответчика Администрации Тоцкого района Оренбургской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, где указали, что ответчик против исковых требований Артищевой В.И. и Ильиной Л.Е. не возражает.
Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда Российской государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних».
В соответствии со ст.7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации" «Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается».
В соответствии со ст.244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (ст.245 ГК).
В соответствии со ст.24 Федерального закона “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” (Далее Закона) для государственной регистрации права на долю в общей долевой собственности к заявлению о государственной регистрации необходимо получение согласия на регистрацию от каждого из остальных сособственников. Это согласие должно быть дано в письменной форме и прилагаться к заявлению о регистрации права на долю при его подаче. Подпись сособственника должна быть удостоверена в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав, или нотариально.
Согласно ст. 2 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - это юридический акт признания и подтверждения государством существования прав не недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.
Согласно ст. 18 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Не подлежат приему на государственную регистрацию прав документы, имеющие подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, документы, исполненные карандашом, а также документы с серьезными повреждениями, не позволяющими однозначно истолковать их содержание.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; иными способами, предусмотренными законом.
В судебном заседании установлено, что в Дата обезличена году семья Артищевых приватизировала четырехкомнатную квартиру по адресу: адрес обезличен расположенную в одноэтажном жилом доме смешанной конструкции литер АА1А2, общей площадью размер обезличен кв.м., жилой площадью размер обезличен кв.м..
В приватизации участвовали 3 человека: данные о личности обезличены, Артищева В.И., Артищева Л.Е. (после вступления в брак - Ильина). Договор был заключен Дата обезличена года с наименование юридического лица обезличено, что подтверждается Договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан, зарегистрированным в администрации Тоцкого района Оренбургской области Дата обезличена года. Квартира приобретена в долевую собственность – по 1/3 доле каждому.
данные о личности обезличены умер Дата обезличена года. Его доля распределена между наследниками – женой Артищевой В.И. и сыном данные о личности обезличены, что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по закону, выданным Дата обезличена года нотариусом данные о личности обезличены
Истцы обратились в наименование юридического лица обезличено для регистрации своих прав на доли в праве собственности на квартиру Номер обезличен. Однако регистрация невозможна, поскольку в договоре имеются неоговоренные исправления.
В судебном заседании установлено, что в тексте документа имеются неоговоренные исправления: указание на количество комнат, количество членов семьи, дата регистрации в администрации Тоцкого района. Утвердить данные исправления и получить надлежащие документы в несудебном порядке не предоставляется возможным, поскольку сторона, выступавшая за Продавца наименование юридического лица обезличено ликвидирована. Следовательно, в соответствии со ст. 12 ГК РФ истцы вынуждены признавать свое право на доли в праве на квартиру в судебном порядке.
Согласно п.2 договора о передачи и продажи квартиры в собственность граждан от Дата обезличена года продавец передает в собственность покупателю квартиру безвозмездно с учетом количества членов семьи из 3 человек.
Факт участия в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: адрес обезличен также подтверждается договором на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от Дата обезличена года; справкой наименование юридического лица обезличено, свидетельством о праве на наследство по закону.
Таким образом, судом установлено, что истцам совместно с данные о личности обезличены Дата обезличена года наименование юридического лица обезличено передана квартира по адресу: адрес обезличен, что подтверждается договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан, зарегистрированным в администрации Тоцкого района Оренбургской области Дата обезличена года, расположенной по адресу: адрес обезличен
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (ст. 245 ГК РФ). Истец просила признать доли собственности равными. Таким образом, суд признаёт за каждым участником приватизации указанной квартиры по 1\3 доли.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Артищевой В.И. и Ильиной Л.Е. удовлетворить.
Установить факт участия Артищевой В.И. и Ильиной Л.Е. в приватизации квартиры Номер обезличен (один) по адресу: адрес обезличен со следующими характеристиками: расположена в одноэтажном жилом доме смешанной конструкции литер АА1А2, четырехкомнатная, общей площадью размер обезличен.м., жилой площадью размер обезличен кв.м. по Договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от Дата обезличена года, заключенного между наименование юридического лица обезличено и данные о личности обезличены, Артищевой В.И., Артищевой Л.Е., зарегистрированного в Администрации Тоцкого района Оренбургской области Дата обезличена года.
Признать, что Артищевой В.И. и Ильиной Л.Е. принадлежит на праве собственности каждой по 1/3 (одной третьей) доле в праве на квартиру Номер обезличен (один) по адресу: адрес обезличен со следующими характеристиками: расположена в одноэтажном жилом доме смешанной конструкции литер АА1А2, четырехкомнатная, общей площадью резмер обезличен кв.м., жилой площадью размер обезличен на основании Договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от Дата обезличена года, зарегистрированного в Администрации Тоцкого района Оренбургской области Дата обезличена года.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Тоцкий районный суд Оренбургской области в течение 10 дней с момента его вынесения в окончательной форме.
Судья: Борцова Т.И.
Мотивированное решение изготовлено 03 октября 2010 года.
Судья: