Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23 сентября 2010 года с. Тоцкое
Тоцкий районный суд Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Борцовой Т.И.
при секретаре Исайчевой И.В.
с участием:
помощника прокурора Тоцкого района Оренбургской области Тархова А.В.,
представителя истца ФГКЭУ «Тоцкая КЭЧ района» Абрамовой Н.В. (действующей на основании доверенности),
представитель ответчика Соколова И.А. – адвоката Ташимова К.К. на основании определения суда и ордера Номер обезличен от Дата обезличена года,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-816/2010 по иску Федерального государственного квартирно-эксплуатационного учреждения «Тоцкая квартирно-эксплуатационная часть района» к Соколову И.А. о понуждении к исполнению обязательства,
У С Т А Н О В И Л :
Дата обезличена года ФГКЭУ «Тоцкая КЭЧ района» обратилась в суд с исковым заявлением к Соколову И.А., получившего государственный жилищный сертификат исполнить обязательство о сдаче служебного жилого помещения, расположенного по адресу: адрес обезличен путём выселения из жилого помещения и сдачи помещения в ФГКЭУ «Тоцкая КЭЧ района», а также снятии с регистрационного учёта в указанном жилом помещении.
В исковом заявлении истец указал, что служебная квартира, расположенная по адресу: адрес обезличен была предоставлена Соколову А. А. на состав семьи 2 человека данные о личности обезличены состоящей из 2-х комнат, общей площадью 31 кв. метров.
На заседании наименование юридического лица обезличено от Дата обезличенаг. Номер обезличен Соколов И.А. был взят на учёт, как участник подпрограммы ГЖС в наименование юридического лица обезличено
Дата обезличенаг. Соколов И.А. получил ГЖС серии УВ Номер обезличен составом семьи 1 человек, который был им реализован путём приобретения жилья в адрес обезличен, что подтверждается датой оплаты ГЖС Министерством Обороны РФ от Дата обезличенаг.
Соколов И.А. принял на себя обязательство об освобождении жилой площади, расположенной по адресу: адрес обезличен в срок не позднее 2-х месяцев со дня получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру, приобретённую с помощью реализации ГЖС и сдачи его в установленном законодательством РФ порядке.
Дата обезличена года ФГКЭУ «Тоцкая КЭЧ района» Соколову И.А. была направлена претензия о необходимости сдачи занимаемого жилого помещения в срок не позднее Дата обезличенаг., следовательно, Соколову И.А. была предоставлена возможность освободить спорное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес обезличен в добровольном порядке.
По настоящее время Соколов И.А. не снялся с регистрационного учёта по указанному адресу. Квартира, расположенная по вышеуказанному адресу установленным порядком в наименование юридического лица обезличено не сдана.
Истец просит: обязать Соколова И.А. исполнить взятое на себя обязательство – освободить жилое помещение расположенное по адресу: адрес обезличен путём выселения и сдачи указанного жилого помещение в ФГКЭУ «Тоцкая КЭЧ района»;
обязать Соколова И.А. сняться с регистрационного учёта по месту постоянного жительства по адресу: адрес обезличен
Представитель истца Абрамова Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила удовлетворить в полном объеме по основаниям указанным в иске.
Ответчик Соколов И.А. в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания путем направления почтового отправления с уведомлением. Уведомление было возвращено с отметкой: адресат выбыл, квартира опечатана. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, суд назначил ответчику адвоката в качестве представителя ответчика, место жительства которого неизвестно.
Представитель ответчика Ташимов Н.К. в судебном заседании не возражал против заявленных требований.
Прокурор в своём заключении полагал заявленные требования ФГКЭУ «Тоцкая КЭЧ района» законными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Исследовав материалы, заслушав стороны, выслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьёй 307 Гражданского кодекса РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
В судебном заседании установлено, что Дата обезличена года на основании рапорта Соколова И.А. от Дата обезличена включён в состав участников подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы». При этом Соколов И.А. с согласия всех членов своей семьи дал обязательство после получения ГЖС освободить занимаемое им жилое помещение в течение 2-х месяцев.
Таким образом, между Российской Федерацией в лице уполномоченных органов с одной стороны и ответчиком с другой стороны возникли гражданско-правовые отношения, в соответствии с которыми стороны приняли на себя обязательства: государство – предоставить ответчикам субсидию на приобретение жилья, а ответчик – освободить занимаемую жилую площадь (в данном случае спорное служебное жилое помещение) в срок не позднее двух месяцев со дня реализации своего права на получение гарантированного государством жилого помещения по избранному месту жительства путем реализации предоставленной субсидии на приобретение жилья (реализации ГЖС).
Статьи 309-310 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Дата обезличена года полученный Соколовым И.А. Дата обезличена года ГЖС был им реализован путём приобретения в собственность жилого помещения в адрес обезличен.
Таким образом, обязательства со стороны государства и соответственно истца были выполнены в полном объёме, ответчик от исполнения своих обязательств уклоняется.
Данные обстоятельства подтверждены в судебном заседании пояснениями представителя истца, пояснениями ответчика, исследованными материалами дела:
- заявлением (рапортом) Соколова И.А. от Дата обезличена, подтверждающих факт обращения Соколова И.А. к командиру наименование юридического лица обезличено о включении его в состав участников подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильём категорий граждан, установленных федеральным законодательством»;
- списком получателей государственных жилищных сертификатов по управлению наименование юридического лица обезличено в Дата обезличена, согласно которого военнослужащие, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий, состоящие в базе данных указан: Соколов И.А.;
- корешком государственного жилищного сертификата Номер обезличен, подтверждающим получение ГЖС Соколовым И.А. Дата обезличена года;
- выпиской из протокола заседания наименование юридического лица обезличено Номер обезличен от Дата обезличена года о включении Соколова И.А. в список очередников участников подпрограммы ГЖС;
- обязательством о сдаче жилого помещения от Дата обезличена года,
- ордером Номер обезличен от Дата обезличена года выданным Соколову А.А. с семьёй, состоящей из 3-х человек: супруги данные о личности обезличены
- списком оплаты ГЖС согласно которого, Соколов И.А. Дата обезличена года приобрел жилое помещение в адрес обезличен
- выпиской из лицевого счета Номер обезличен нанимателя Соколова И.А. по адресу адрес обезличен;
- выпиской из домовой книги по состоянию на Дата обезличена года согласно которой по адресу адрес обезличен зарегистрирован Соколов И.А.;
- претензией ФГКЭУ «Тоцкая КЭЧ района» от Дата обезличена года о необходимости сдачи занимаемого жилого помещения в срок не позднее Дата обезличена года, таким образом, Соколову И.А. была предоставлена возможность освободить спорную квартиру в добровольном порядке.
Согласно пункту 64 постановлением Правительства РФ от 21 марта 2006 года № 153 «О некоторых вопросах реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы» одновременно с выпиской из реестра оплаченных сертификатов в органы исполнительной власти, в ведении которых находятся предполагаемые к высвобождению жилые помещения, направляются полученные государственным заказчиком подпрограммы в соответствии с пунктом 45 настоящих Правил обязательства о сдаче (передаче) жилого помещения (по принадлежности).
В соответствии с Приказом Министра обороны РФ от 15 февраля 2000 года № 80 КЭЧ района ведет проверку состояния учета и использования жилых помещений, закрепленных за воинскими частями гарнизона, ведет вопросы сдачи таких жилых помещений.
Таким образом, ФГКЭУ «Тоцкая КЭЧ района» является надлежащим истцом по заявленным исковым требованиям, поскольку жилой фонд, являющийся государственным, закреплен на праве оперативного управлению за ФГКЭУ «Тоцкая КЭЧ района».
В соответствии с постановлением Правительства РФ от 21 марта 2006 года № 153 «О некоторых вопросах реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы», формой государственной финансовой поддержки обеспечения граждан жильем в рамках реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002 - 2010 годы, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 17 сентября 2001 года № 675, является предоставление им за счет средств федерального бюджета субсидии на приобретение жилья, право на получение, которой удостоверяется государственным жилищным сертификатом. Государственный жилищный сертификат (далее - сертификат) является именным свидетельством, удостоверяющим право гражданина на получение за счет средств федерального бюджета субсидии (жилищной субсидии) для приобретения жилого помещения (далее - субсидия). Сертификат не является ценной бумагой. Предоставление субсидии является финансовой поддержкой государства в целях приобретения жилого помещения. Участие в подпрограмме добровольное.Кроме того, в соответствии с указанным постановлением Правительства РФ, для получения сертификата гражданин – участник подпрограммы представляет, в том числе, обязательство о сдаче (передаче) жилого помещения, которое подписывается всеми совершеннолетними членами семьи (подпункт «ж» пункта 44 и приложение № 6). Согласие на принятие такого обязательства может быть подтверждено также путем представления письменного документа, удостоверенного в нотариальном или ином установленном законодательством порядке. Исполнение этого обязательства должно осуществляться в 2-месячный срок после приобретения гражданином жилья за счет средств предоставленной ему субсидии (пункт 45).
Субсидия считается предоставленной гражданину - участнику подпрограммы с момента исполнения банком распоряжения распорядителя счета о перечислении банком зачисленных на его банковский счет средств федерального бюджета в виде субсидии в счет оплаты жилья, приобретаемого по договору на жилое помещение, представленному распорядителем счета, либо платежей, предусмотренных пунктом 60 указанных Правил.
В судебном заседании установлено, что Соколову А.А. на состав семьи на основании ордера была предоставлена адрес обезличен, в которой ответчик проживал и зарегистрирован по месту постоянного жительства до настоящего момента.
Дата обезличена года Соколов И.А. получил государственный жилищный сертификат на себя, который реализовал путем приобретения жилья в адрес обезличен, что подтверждается датой оплаты ГЖС Министерством Обороны РФ от Дата обезличена года.
Дата обезличена года ответчик добровольно подписал обязательство о сдаче (передаче) жилого помещения – адрес обезличен. Согласие на принятие такого обязательства было подтверждено путем представления письменного документа, удостоверенного в установленном порядке.
Таким образом, Соколов И.А. был обязан освободить спорное жилое помещение и сдать его в установленном действующим законодательством порядке в срок до Дата обезличена года.
Однако Соколов И.А. в установленный срок после приобретения жилья занимаемое служебное жилое помещение в адрес обезличен не освободил, с регистрационного учета не снялся и указанное жилье не сдал.
В соответствии с пунктом 65 вышеуказанного Постановления Правительства РФ от 21 марта 2006 года № 153 в дальнейшем улучшение жилищных условий граждан – участников подпрограммы осуществляется на общих основаниях в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Таким образом, исковые требования ФГКЭУ «Тоцкая КЭЧ района» законны, обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объёме.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Федерального государственного квартирно-эксплуатационного учреждения «Тоцкая квартирно-эксплуатационная часть района» – удовлетворить.
Обязать Соколова И.А. исполнить взятое на себя обязательство - освободить жилое помещение, расположенное по адресу: адрес обезличен путём выселения и сдачи указанного жилого помещение в ФГКЭУ «Тоцкая КЭЧ района»;
обязать Соколова И.А. сняться с регистрационного учёта по месту постоянного жительства по адресу: адрес обезличен
Решение может быть обжаловано и опротестовано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Тоцкий районный суд Оренбургской области в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: Т.И. Борцова
Мотивированное решение изготовлено 28 сентября 2010 года.
Судья: