РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 сентября 2010 года с. Тоцкое
Тоцкий районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Борцовой Т.И.,
при секретаре Исайчевой И.В.,
с участием
истца – Машиной Н.Н., представителей истца Тарасенко О.Е., Кий Е.В. на основании доверенностей,
представителя ответчика ФГКЭУ «Тоцкая КЭЧ района» – Абрамовой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-827/2010 по иску Машиной Н.Н. к Управлению Приволжско-Уральского военного округа, войсковой части 12128, командиру войсковой части 12128 о переоформлении договора социального найма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Машина Н.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Управлению Приволжско-Уральского военного округа, войсковой части 12128, командиру войсковой части 12128 о переоформлении договора социального найма жилого помещения.
В судебном заседании Дата обезличена года истица просила суд произвести замену ответчиков Управления Приволжско-Уральского военного округа, войсковую часть 12128, командира войсковой части 12128 на ФГКЭУ «Тоцкая КЭЧ района» и уточнила исковые требования, просила суд изменить договор найма жилого помещения, признав ее нанимателем вместо первоначального нанимателя, а также обязать ФГКЭУ «Тоцкая КЭЧ района» изменить договор найма жилого помещения, признав ее нанимателем, открыв лицевой счет на ее имя.
Определением суда произведена замена ненадлежащего ответчика на ФГКЭУ «Тоцкая КЭЧ района».
В своем исковом заявлении в обосновании заявленных требований Машина Н.Н. указала, что её мужу – данные о личности обезличены Министерством обороны РФ в лице Квартирно-эксплуатационного учреждения Тоцкого района Приволжского военного округа была предоставлена квартира, расположенная по адресу: адрес обезличен, на состав семьи из 4-х человек. В Дата обезличена её супруг умер.
Дата обезличена года она обратилась на имя начальника ФГКЭУ «Тоцкая КЭЧ района» с заявлением о принятии и направлении её документов по вопросу переоформления финансового лицевого счета на квартиру по адресу: адрес обезличен на неё – Машину Н.Н., в связи со смертью основного нанимателя.
Дата обезличена года начальником наименование юридического лица обезличено ей было отказано в переоформлении финансового лицевого счета в связи с тем, что имеется непогашенная задолженность по квартплате и оплате коммунальных услуг. Также было дано указание начальнику ФГКЭУ Тоцкая КЭЧ района заключить с ней дополнительное соглашение о сроке погашения задолженности по квартплате и оплате коммунальных услуг. В случае отказа от заключения дополнительного соглашения и (или) дальнейшего увеличения задолженности по квартплате и оплате коммунальных услуг принять меры по расторжению договора социального найма жилого помещения.
Истица считает отказ в переоформлении договора найма не законным и просит:
обязать Федеральное государственное квартирно-эксплуатационное учреждение «Тоцкая квартирно-эксплуатационная часть района» переоформить договора социального найма жилого помещения - квартиру, расположенную по адресу: адрес обезличен, на Машину Н.Н..
взыскать с ФГКЭУ «Тоцкая КЭЧ района» в её пользу судебные расходы – госпошлина сумма обезличено, расходы по оказанию юридических услуг.
В судебном заседании истица и её представители доводы и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении поддержали и просили удовлетворить их в полном объёме. От иска в части взыскания судебных расходов истица отказалась, судом вынесено определение о принятии отказа от иска в данной части.
Представитель ответчика ФГКЭУ «Тоцкая КЭЧ района» пояснила, спорное жилое помещение адрес обезличен не является служебным жилым помещением. Квартира была предоставлена данные о личности обезличены по договору социального найма, поэтому КЭЧ не возражает против заявленных Машиной Н.Н.требований.
Третье лицо Корчагина (Машина) Ю.С. в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, предоставила телеграмму о рассмотрении дела в её отсутствие, в которой указала, что согласна на переоформление лицевого счета на квартиру по адресу: адрес обезличен на имя её матери Машиной Н.Н..
Третье лицо Машин В.С. в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, доверил представлять свои интересы в суде Машиной Н.Н., действующей на основании доверенности.
Представитель третьих лиц - Управление Приволжско- Уральского военного округа, войсковой части 12128 в судебное заседание не прибыл, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, где указал свои возражения относительно заявленных требований.
Заслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд находит иск Машиной Н.Н. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что данные о личности обезличены Министерством обороны РФ в лице Квартирно-эксплуатационного учреждения Тоцкого района Приволжского военного округа по договору социального найма на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена года была предоставлена квартира, расположенная по адресу: адрес обезличен, на состав семьи из 4-х человек, в том числе на супругу – Машину Н.Н.. Данное жилое помещение не относится к числу служебных, что подтверждено в судебном заседании пояснениями представителя ответчика и материалами дела. Дата обезличена года данные о личности обезличены умер, что подтверждается свидетельством о смерти, выданного Дата обезличена года отделом ЗАГС наименование юридического лица обезличено.
Дата обезличена года Машина Н.Н. обратилась на имя начальника ФГКЭУ «Тоцкая КЭЧ района» с заявлением о принятии и направлении её документов по вопросу переоформления финансового лицевого счета на квартиру по адресу: адрес обезличен на неё – Машину Н.Н., в связи со смертью основного нанимателя.
Дата обезличена года начальником наименование юридического лица обезличено ей было отказано в переоформлении финансового лицевого счета в связи с тем, что имеется непогашенная задолженность по квартплате и оплате коммунальных услуг. Также было дано указание начальнику ФГКЭУ Тоцкая КЭЧ района заключить с Машиной Н.Н. дополнительное соглашение о сроке погашения задолженности по квартплате и оплате коммунальных услуг. В случае отказа от заключения дополнительного соглашения и (или) дальнейшего увеличения задолженности по квартплате и оплате коммунальных услуг принять меры по расторжению договора социального найма жилого помещения.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 ЖК РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Так в соответствии с ч.1 статьи 60 Жилищного Кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно статье 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
На основании ч. 2 статьи 82 Жилищного Кодекса РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Жилищное законодательство не ограничивает прав граждан членов семьи нанимателя жилого помещения при наличии задолженности по оплате квартплаты и коммунальных услуг. Возражения начальника Тоцкого гарнизона по данному основанию суд признаёт не состоятельными и не основанными на законе.
Таким образом, действия ответчика противоречат, ст. 40 Конституции РФ и Жилищному Кодексу Российской Федерации, поскольку им вводятся не предусмотренные ограничения на своевременное переоформление финансового лицевого счета.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Исковые требования Машиной Н.Н. суд признаёт обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Машиной Н.Н. удовлетворить.
Признать нанимателем квартиры, расположенной по адресу: адрес обезличен Машину Н.Н. по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.
Обязать Федеральное государственное квартирно-эксплуатационное учреждение «Тоцкая КЭЧ района» переоформить финансовый лицевой счет на квартиру по адресу: адрес обезличен на имя Машиной Н.Н.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд, через Тоцкий районный суд Оренбургской области в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья: Т.И. Борцова
Мотивированное решение в соответствии со статьёй 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации изготовлено 24 сентября 2010 года.
Судья: