РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 ноября 2010 года с. Тоцкое
Тоцкий районный суд Оренбургской области в составе
председательствующего судьи Борцовой Т.И.
при секретаре Исайчевой И.В.,
с участием
истца - Абсаттаровой Р.М.,
представителя истца Абсаттаровой Р.М. – Мордвинкиной Л.В., действующего на основании заявления,
третьего лица - Абсаттаровой Е.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-914/2010 по исковому заявлению Абсаттаровой Р.М. к администрации муниципального образования «Мало-Ремизенский сельсовет» Тоцкого района Оренбургской области о признании права собственности на недвижимое имущество - квартиру,
УСТАНОВИЛ:
<дата обезличена> Абсаттарова Р.М. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования «Мало-Ремизенский сельсовет» Тоцкого района Оренбургской области о признании права собственности на недвижимое имущество – трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>.
В обоснование заявленных требований истец Абсаттарова Р.М. указала, что в <дата обезличена> году колхозом наименование обезличено ему была предоставлена в пользование квартира и земельный участок по адресу: <адрес обезличен>, расположенная на первом этаже двухквартирного дома, состоящая из 5-ти комнат. Все это время она пользуется жилым помещением, ею был произведен капитальный ремонт указанной квартиры, проведено новое отопление, пристроена летняя веранда, кочегарка, кухня, перекрыта полностью крыша. Однако она не является собственником указанной квартиры. В настоящее время решается вопрос о передаче указанной квартиры ей в собственность. Она добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом квартирой в течение двадцати трех лет. В настоящий момент она обратился к администрации СПК колхоза наименование обезличено о передаче ей указанной квартиры в собственность, но выяснилось, что СПК не является собственником квартиры.
Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>.
В судебном заседание истец Абсаттарова Р.М. исковые требования поддержала, подтвердила доводы и обстоятельства изложенные в иске, просила удовлетворить по основаниям указанным в заявлении.
Представитель истца Мордвинкина Л.В. исковые требования истца поддержала, просила удовлетворить по основаниям указанным в иске, при этом пояснил, что Абсаттарова Р.М. приобрела право собственности на данное жилое помещение по праву приобретательной давности, поскольку она открыто и постоянно с <дата обезличена> года, в течение <номер обезличен> лет владеет и пользуется данным жилым помещением. Признание права собственности, в отношении указанного жилого помещения – квартиры, необходимо ей для дальнейшей государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области.
В судебном заседании третье лицо Абсаттарова Е.М. подтвердила обстоятельства и доводы, указанные в иске, поддержала требования истца и просила удовлетворить в полном объеме.
Третье лицо Абсаттаров М.Р. в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, поддержал исковые требования в полном объеме, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии. Просил удовлетворить иск по основаниям указанным истцом.
Представитель ответчика МО «Мало-Ремизенский сельсовет» Тоцкого района Оренбургской области в судебное заседание не прибыл, предоставил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по существу заявленных требований не заявил. В своем отзыве указали, что действительно с <дата обезличена> года Абсаттарова Р.М. добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом в течение двадцати трех лет. Капитально отремонтировал домовладение. Исправно оплачивает налоги.
Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с ч.3 ст.218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В судебном заседании установлено, что с <дата обезличена> года истец Абсаттарова Р.М., проживает в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: <адрес обезличен>. В течение <номер обезличен> лет она открыто владеет и добросовестно пользуется указанным жилым помещением – квартирой, как своей собственной.
Справкой МО «Малоремизенский сельсовет» <номер обезличен> от <дата обезличена> подтверждается, что Абсаттарова Р.М. и её супруг Абсаттаров М.Р. и дочь Абсаттарова Е.М. зарегистрированы и проживают в квартире по адресу: <адрес обезличен>.
Из справки выданной администрацией МО «Малоремизенский сельсовет» Тоцкого района Оренбургской области следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен> принадлежит на праве владения и пользования Абсаттаровой Р.М., <дата обезличена> года рождения.
Согласно Сообщению об отказе в предоставлении сведений из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области о правах на объекты недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, информация отсутствует.
Справкой наименование юридического лица обезличено от <дата обезличена> выданной по запросу суда подтверждается, что в доме литер А А1А2 в домовладении <номер обезличен> <адрес обезличен> в <адрес обезличен> записан Абсаттарова Р.М.. Основания регистрации - юридические факты не предъявлены.
Согласно Отчету <номер обезличен> об определении рыночной стоимости 2 объектов недвижимости, расположенных на территории МО «Малоремизенский сельсовет» от <дата обезличена> квартира, общей площадью <номер обезличен> кв.метров, расположенная по адресу <адрес обезличен> имеет рыночную стоимость <сумма обезличена> рублей.
Из похозяйственной книги от <дата обезличена> следует, что по адресу <адрес обезличен> в списке членов хозяйства указаны: Абсаттаров М.Р., его жена Абсаттарова Р.М., дочь Абсаттарова Е.М..
Согласно ч. 3 ст. 218 Гражданского Кодекса РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Из анализа исследованных в судебном заседании доказательств, судом установлено, что жилое помещение, в котором проживает истец и его семья не имеет собственника, поскольку данный объект не зарегистрирован в реестре федерального имущества, находящегося на территории Оренбургской области и не принят в муниципальную собственность МО «Малоремизенский сельсовет», в государственной базе данных реестра федерального имущества данное жилое помещение не включено и не является федеральной собственностью. Абсаттарова Р.М. добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным жилым помещением как своим собственным недвижимым имуществом с <дата обезличена> года, то есть в течение <номер обезличен> лет.
Таким образом, исковые требования Абсаттаровой Р.М., подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Абсаттаровой Р.М. удовлетворить.
Признать за Абсаттаровой Р.М., <дата обезличена> года рождения, уроженкой <иные данные обезличены> право частной собственности на жилое помещение – литер А А1А2 трехкомнатную квартиру, общей площадью <номер обезличен> кв. метров, расположенную по адресу: <адрес обезличен>
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд в течение 10 дней через Тоцкий районный суд со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья: Борцова Т.И.
Мотивированное решение изготовлено 17 ноября 2010 года.
Судья: