РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 ноября 2010 года с. Тоцкое
Тоцкий районный суд Оренбургской области в составе
председательствующего судьи Борцовой Т.И.
при секретаре Исайчевой И.В.,
с участием
истца - Туфатулина М.Х.,
представителя истца Туфатулина М.Х. – Мордвинкиной Л.В., действующего на основании заявления,
третьих лиц - Туфатулиной М.В. и Туфатулина В.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-916/2010 по исковому заявлению Туфатулина М.Х. к администрации муниципального образования «Мало-Ремизенский сельсовет» Тоцкого района Оренбургской области о признании права собственности на недвижимое имущество - квартиру,
УСТАНОВИЛ:
<дата обезличена> Туфатулин М.Х. обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования «Мало-Ремизенский сельсовет» Тоцкого района Оренбургской области о признании права собственности на недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>.
В обоснование заявленных требований истец Туфатулин М.Х. указал, что в <дата обезличена> году колхозом наименование обезличено ему была предоставлена в пользование квартира и земельный участок по адресу: <адрес обезличен>, расположенная на первом этаже двухквартирного дома, состоящая из трех комнат общей площадью <номер обезличен> кв. метров. Все это время он пользуется жилым помещением, им был произведен капитальный ремонт указанной квартиры, проведено новое отопление, водопровод, построены надворные постройки: баня, сеновал, сараи. Однако он не является собственником указанной квартиры. В настоящее время решается вопрос о передаче указанной квартиры ему в собственность. Он добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом квартирой в течение двадцати одного года. В настоящий момент он обратился к администрации СПК колхоза наименование обезличено о передаче ему указанной квартиры в собственность, но выяснилось, что СПК не является собственником квартиры.
Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>.
В судебном заседание истец Туфатулин М.Х. исковые требования поддержал, подтвердил доводы и обстоятельства, изложенные в иске, просил удовлетворить по основаниям указанным в заявлении.
Представитель истца Мордвинкина Л.В. исковые требования истца поддержала, просила удовлетворить по основаниям указанным в иске, при этом пояснил, что Туфатулин М.Х. приобрел право собственности на данное жилое помещение по праву приобретательной давности, поскольку он открыто и постоянно с <дата обезличена> года, в течение <номер обезличен> года владеет и пользуется данным жилым помещением. Признание права собственности, в отношении указанного жилого помещения – квартиры, необходимо ему для дальнейшей государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области.
В судебном заседании третьи лица Туфатулина М.В. и Туфатулин В.М. подтвердили обстоятельства и доводы, указанные в иске, поддержали требования истца и просили удовлетворить в полном объеме.
Третье лицо Туфатулина О.М. в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, поддержала исковые требования в полном объеме, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствии. Просила удовлетворить иск по основаниям указанным истцом.
Представитель ответчика МО «Мало-Ремизенский сельсовет» Тоцкого района Оренбургской области в судебное заседание не прибыл, предоставил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по существу заявленных требований не заявил. В своем отзыве указали, что действительно с <дата обезличена> года Туфатулин М.Х. добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом в течение двадцати одного года. Капитально отремонтировал домовладение. Провел водопровод, построил надворные постройки. Исправно оплачивает налоги.
Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с ч.3 ст.218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В судебном заседании установлено, что с <дата обезличена> года истец Туфатулин М.Х. гражданин России, проживает в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: Россия, <адрес обезличен>. В течение <номер обезличен> года он открыто владеет и добросовестно пользуется указанным жилым помещением – квартирой, как своим собственным.
Справкой МО «Малоремизенский сельсовет» <номер обезличен> от <дата обезличена> подтверждается, что Туфатулин М.Х. и его супруга Туфатулина М.В. и сын Туфатулин В.М. зарегистрированы и проживают в квартире по адресу: <адрес обезличен>.
Из справки выданной администрацией МО «Малоремизенский сельсовет» Тоцкого района Оренбургской области следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен> принадлежит на праве владения и пользования Туфатулину М.Х., <дата обезличена> года рождения.
Согласно Сообщению об отказе в предоставлении сведений из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области о правах на объекты недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, информация отсутствует.
Справкой наименование юридического лица обезличено выданной по запросу суда подтверждается, что в доме литер А в домовладении <адрес обезличен> записан Туфатулин М.Х. Основания регистрации - юридические факты не предъявлены.
Согласно Отчету <номер обезличен> об определении рыночной стоимости 2 объектов недвижимости, расположенных на территории МО «Малоремизенский сельсовет»№ от <дата обезличена> квартира, общей площадью <номер обезличен> кв.метров, расположенная по адресу <адрес обезличен> имеет рыночную стоимость <сумма обезличена> рублей.
Выпиской из похозяйственной книги от <дата обезличена> подтверждается, что по адресу <адрес обезличен> в списке членов хозяйства указаны: Туфатулин М.Х., его жена Туфатулина М.В., дочь Туфатулина О.М. и сын Туфатулин В.М..
Согласно ч. 3 ст. 218 Гражданского Кодекса РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Из анализа исследованных в судебном заседании доказательств, судом установлено, что жилое помещение, в котором проживает истец и его семья не имеет собственника, поскольку данный объект не зарегистрирован в реестре федерального имущества, находящегося на территории Оренбургской области и не принят в муниципальную собственность МО «Малоремизенский сельсовет», в государственной базе данных реестра федерального имущества данное жилое помещение не включено и не является федеральной собственностью. Туфатулин М.Х. добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным жилым помещением как своим собственным недвижимым имуществом с <дата обезличена> года, то есть в течение <номер обезличен> года.
Таким образом, исковые требования Туфатулина М.Х., подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Туфатулина М.Х. удовлетворить.
Признать за Туфатулиным М.Х., <дата обезличена> года рождения, уроженцем <иные данные обезличены> частной собственности на жилое помещение – литер А трехкомнатную квартиру, общей площадью <номер обезличен> кв. метров, расположенную по адресу: <адрес обезличен>
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд в течение 10 дней через Тоцкий районный суд со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья: Борцова Т.И.
Мотивированное решение изготовлено 17 ноября 2010 года.
Судья:
СОГЛАСОВАНО «___»___________2010 ГОДА
СУДЬЯ
К ПУБЛИКАЦИИ РАЗРЕШЕНО
ПРЕДСЕДАТЕЛЬ «___»_________2010 ГОДА